Новостройки около станции метро Шоссе Энтузиастов - явление не частое. Эта территория освоена давно и плотно, поэтому найти участок под большой ЖК крайне сложно, а реализовать проект бизнес-класса, который окупиться при малой площади, не позволяют особенности местности. Здесь можно найти и купить первичное жилье эконом-класса по относительно невысоким ценам, но его немного.
Станция Шоссе Энтузиастов Калининско-Солнцевской линии находится на стыке районов Перово и Соколиная Гора. Недалеко начинается Лефортово, за которым расположено ТТК.
Транспортная доступность и дорожная сеть
По транспортной доступности и дорожной обстановке это не лучшее место, находящееся вне периферии. Основная нагрузка ложится на Шоссе Энтузиастов, которое до пересечения с ТТК часто стоит в больших пробках. Это примерно середина расстояния между МКАД и ТТК, и магистраль собирает транспорт со всех прилегающих районов с плотной застройкой. Для автомобилистов альтернатива слабая - ехать на север по СВХ, чтобы там свернуть к центру, неудобно и далеко.
Линия метро характеризуется высокой загруженностью в часы пик по той же причине - кругом высокая плотность населения и развитые промзоны. Сейчас положение спасает станция Шоссе Энтузиастов МЦК, дающая реальный шанс объехать Москву по кругу. Можно воспользоваться электричками, проходящими через станции Фрезер и Перово-4, но до них нужно ехать на наземном транспорте, который здесь работает неплохо. Полчаса до центра и полчаса до МКАД - нормальный показатель, если не пользоваться машиной.
Инфраструктура, территория, перспективы
Инфраструктура в районе новостроек у станции метро Шоссе Энтузиастов развита в целом хорошо - за счет более ранней застройки здесь сформировалась сеть социальных и торговых объектов. Учитывая небольшое количество новых ЖК, воспользоваться благами будет несложно. Рядом находится огромный Измайловский парк.
Проблема - это обилие промзон, охватывающих район с трех сторон. Здесь находятся малые и средние предприятия, которые никто не станет выносить за пределы МКАД. Кроме того, пересечение СВХ с шоссе Энтузиастов, железная дорога и проходящее тут же МЦК создают постоянный шум.
Купить квартиру в новостройке поблизости от метро Шоссе Энтузиастов можно, если постараться, поискать, проявить оперативность. Но цена будет вполне умеренной для района, не очень отдаленного от центра Москвы, и возможного места работы. В окружении станции метро Шоссе Энтузиастов есть пятиэтажные дома, которые будут сносить по программе реновации, а рядом и на их месте строить новое жилье.