Новостройки у метро Тимирязевская находятся в зоне смешанной по возрасту и типу застройки. Территория осваивалась в середине ХХ века, когда в московской застройке стали формироваться рациональные тенденции. Здесь много панельных домов, стоящих в зеленых дворах. Строящиеся возле метро Тимирязевская жилые комплексы немногочисленны, они относятся к категориям “стандарт” и “комфорт”.

Программа реновации московского жилья частично захватывает и этот район, но дома здесь сносят редко, поэтому новостроек пока немного. В основном они концентрируются недалеко от станции метро.

Транспортная доступность и дороги

По транспортной доступности и дорожной обстановке это удобный район для тех, кто готов полагаться на общественный транспорт. От новостроек у станции метро Тимирязевская можно доехать до центра Москвы минут за 15, попасть на МЦК, проехав около семи минут от центра до станции Владыкино. Рядом с метро расположена платформа железной дороги Тимирязевская, через которую ходят электрички с Савеловского вокзала. После запуска “сквозных” маршрутов и Третьего пересадочного кольца схема проезда на метро и электричках станет самой удобной. Добраться до метро от новостроек можно в пределах 15 минут из любой точки района.

Автомобилисты столкнуться с проблемой пробок на Дмитровском шоссе, которое собирает весь поток машин, начиная от МКАД, и проходит по плотно заселенным районам. Добраться до ТТК, чтобы обогнуть центр, можно примерно за 20 минут. Дмитровка переходит в улицу Бутырскую, которая выводит на ТТК в районе Савеловской эстакады и далее ведет в центр как Новослободская. Альтернативный маршрут через Марьину Рощу слишком длинный, а пересечение ТТК находится недалеко от первого варианта.

Инфраструктура и комфорт

Район характеризуется хорошо развитой и насыщенной инфраструктурой. Поблизости от дома всегда можно найти пару детсадов и школ, они разбросаны по всей территории. Торговых объектов много, они представлены большим числом сетевых гипермаркетов разных ценовых категорий и целым “кустом” ТЦ рядом с выходом из метро. В районе есть несколько поликлиник, частных медцентров, в домах есть сервисные объекты.

Большая часть торговых точек и центров концентрируется по оси застройки - Дмитровскому шоссе. Вторая группа объектов располагается на крупных улицах Фонвизина и Яблочкова. Покупая квартиру в новостройке у метро Тимирязевская, можно рассчитывать на автономность в пределах района, разве что, за развлечениями и очень дорогими покупками придется выбраться в центр.

Экологическая обстановка неплохая, рядом нет крупных промзон, имеется выход к паркам Дубки и Гончаровский, а недалеко начинается зеленый массив Тимирязевского парка. Источники шума - Дмитровка и железная дорога.

Покупка квартиры в этом районе - хорошее решение для тех, кто готов жить ближе к центру, но не в пределах ТТК, где цены на жилье становятся порой неоправданно высокими.

 

Сервис обратного звонка RedConnect