Войти

 

 

novostroyker
Этот обзор посвящен жилому комплексу «Академия Парк». Комплекс представляет собой коттеджный посёлок на территории Новой Москвы, строящийся на земельном участке в 70 га. Застройщиком выступает ООО «Бараново-33», зарегистрированное в 2006 году. Рассматриваемый коттеджный поселок является единственным жилым проектом компании. Завершение строительства запланировано на 2021 год.  Предлагаем оценить достоинства и недостатки ЖК «Академия Парк», чтобы сделать правильный выбор.

Инфраструктура

5


Для размещения объектов инфраструктуры застройщиком планируется выделить земельный участок площадью 12 га. В состав внутренней инфраструктуры войдут:
- торговый комплекс с магазинами, точками общепита, аптеками, парикмахерскими, развлекательными блоками;
- школа и детсад;
- прачечная;
- игровые и спортивные комплексы для игр и развития детей;
- гостевые автостоянки.
На середину 2017 года в комплексе открыт один детский сад для детей до 6 лет с обучением английскому языку по авторской методике. Детсад частный – сеть «Маленькая страна».
Объекты внешней инфраструктуры расположены на удалении 1,5-2 км. Это школа, муниципальный детсад и амбулатория пос. Первомайское. Застройщик предлагает жителям воспользоваться инфраструктурой города Апрелевка, который расположен в 9 км от коттеджного посёлка.
На форумах выражается недовольство отсутствием инфраструктуры в пешеходной доступности и сомнения в постройке обещанных объектов на территории КП.
За инфраструктуру ЖК «Академия Парк» получает 5 баллов из 10.

Расположение

8


Жилой комплекс расположился в Троицком административном округе Москвы, южнее пос. Первомайское у деревни Бараново, в которой официально зарегистрировано меньше 50 жителей. Окружение жилого комплекса – это коттеджные посёлки и частные дома. Рядом сосновый бор и р. Десна.
Расстояние до Московской кольцевой автодороги для автомобилистов составляет 22 км по Киевскому шоссе. Ближайшая станция метро «Саларьево».Также курсируют маршрутные автотранспортные средства и до ст. метро «Теплый стан» и «Юго-Западная». Это автобусы маршрутов № 526 и 304 и 304к. При езде в отсутствие пробок дорога до метро занимает от 40 минут до полутора часов в зависимости от станции назначения.
Железной дороги поблизости нет. Поэтому рассчитывать нужно либо на личный, либо на общественный автомобильный транспорт.
За расположение и транспортную доступность – 8 из 10.

Качество жизни

6


Строительство коттеджного посёлка ведётся в несколько очередей. На сентябрь 2017 года шесть из них построены и введены, стартовала реализация седьмой очереди. В посёлке представлены таунхаусы с собственным земельным участком до 4 соток. Площадь варьируется от 101 до 189 «квадратов». В 7 очереди будут построены дуплексы в 287 кв.м., в стоимость дуплекса входят также земельный участок и парковочное место.
В ноябре 2016 года в посёлок заведен газ, ранее подведены водопровод и канализация.
Благоустройство дворовых территорий выражается в оборудовании игровых, спортивных детских зон, установке скамеек и малых архитектурных форм. Запланирован роллердром. Участки между домами заасфальтируют, проложат пешеходные зоны.
Безопасность проживания в жилом комплексе обеспечивается контрольно-пропускным режимом и круглосуточной охраной частным предприятием.
Экология района застройки на высоком уровне, вредных производств в округе нет. Много лесных насаждений. Стоимость жилья в посёлке покупатели оценивают как соответствующую качеству постройки.
Недостатки, влияющие на качество жизни в этом ЖК, всё же присутствуют.
Заселившиеся собственники жалуются на отсутствие асфальтированных проездов и тротуаров у домов на протяжении года после заселения. Кроме того, газ в посёлок завели в конце 2016 года, но не во всех домах он есть, и установка оборудования за дополнительную плату.
Помимо этого, улица Речная, по которой идет движение к домам комплекса, не освещена, не размечена. Кроме детских площадок на территории комплекса нет развлекательных объектов.
Качество жизни – 6.

Итоговый рейтинг

6
План строительства

Сдан

Корпус 1
Стоимость квартир
все

3-комнатныеот 4 284 000 р - до 4 284 000 р

4-комнатныеот 5 208 000 р - до 5 208 000 р

Корпус 1

3 -комнатныеот 4 284 000 р - до 4 284 000 р

4 -комнатныеот 5 208 000 р - до 5 208 000 р

Опции оформления
Рассрочка 214-Ф3
Класс жилья
Бизнес-класс
Преимущества и недостатки
Плюсы
quote

Хочу поделиться размышлениями относительно этого жилого комплекса. 1) Очень хорошая экология – ни одного производства рядом. 2) Архитектурные решения на самом деле здоровские, очень красиво смотрится. 3)Тихо и спокойно, приличные соседи. Если бы не удаленность от работы, выбрали бы именно его.

quote

Цены нормальные здесь, 100 квадратов можно за 6 миллионов взять и прописка московская.

quote

Отмечу то, что при посещении коттеджного поселка понравилось больше всего. Это экология: сосновый лес рядом, кругом коттеджные посёлки, частные дома. Дышать просто приятно после Москвы.

quote

Иметь собственный дом и земельный участок – это была моя мечта. Рассматривала много предложений, но здесь подкупило соотношение стоимости и качества. Приобретенный нами таунхаус был уже готов к заселению, качество выполненных работ порадовало. Использовались, как я поняла, натуральные стройматериалы.

Минусы
quote

Для молодежи однозначно нет, никаких развлечений. Чтобы развлечься надо ехать километров за 15-20, летом хоть озеро в Елизарово спасает.

quote

До Москвы далековато, и пробки постоянно. Жирный минус для меня.

quote

Сложно тут с инфраструктурой для детей, застройщик обещал школу и детсад.
Хорошо, вот летом этого года садик открыли. А школа где? Уже седьмую очередь окрыли в продаже, а школы нет. Ближайшая в поселке Первомайское, но там и так мест нет, да и возить туда не очень удобно.

Нейтральное
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв