Войти

 

 

novostroyker
ЖК “Альбертвиль” можно назвать интересным проектом, о котором сложно говорить - застройщик начал оформление документов в 2014 году, планировал сдать объект или часть объекта в 2016-м, теперь срок перенесен на II квартал 2020 года. Попытка посмотреть на ход работ успехом не увенчается - все доступные фото воспроизводят только трехмерные картинки из презентации проекта. Выглядит красиво, но в реальности пока нет ничего, в том числе и цен на квартиры.

Если судить по проектной декларации, то в ЖК “Альбертвиль” должно быть не менее 15 домов в три этажа современной планировки, расположенных в сельском поселении Габовское Дмитровского района Московской области. Интересная деталь: дома должны строиться по каркасно-монолитной технологии, предполагающей свободную планировку без внутренних перегородок на момент сдачи и продажи. Несущей частью конструкции будет только железобетонный каркас. Отделка в таких квартирах не предусмотрена, владелец будет сам планировать расположение помещений. Застройщик планирует установить входные дверные блоки, окна, подвести в квартиры трубы, но не разводить их. Стяжка пола не предусмотрена.

В каждом из заявленных домов должно быть 54 квартиры, из них однокомнатных - 42, двухкомнатных - 9, трехкомнатных - 3. В приведенной планировке квартиры имеют квадратный и прямоугольный формат, площадь от 29 до 65 кв.м. Раздельные санузлы только в трехкомнатных квартирах, кухни маленькие - от 5,3 до 12 кв.м в зависимости от типа квартиры. Аккуратные прямоугольные домики с лоджиями будут располагаться в правильном порядке, окруженные коттеджами. С одной стороны территория граничит с деревней Бабаиха, точнее, с участком ее перспективной застройки.
Основание для покупки - договор долевого участия.
 

Инфраструктура

3

Инфраструктура в ближайшем окружении ЖК “Альбертвиль” отсутствует. Для того, чтобы воспользоваться объектами социальной и торговой сферы придется ехать на машине. Здесь хорошо автомобилистам, несмотря на то, что автобусная остановка находится в 500 м от домов, ехать до ближайшего детсада, школы, поликлиники и магазина придется не менее 7 км.
Проектом предусмотрено сооружение школы и детсада (800 и 240 мест), обустройство территории площадками для игр и отдыха, создание крытых паркингов, гаражей и стоянок. Планируется построить ограждение в расчете на охрану территории. Все важные объекты инфраструктуры находятся в Лобне, это минут 15 езды на машине. Оценка по состоянию на сегодня - 3 балла.
 

Расположение

4

ЖК “Альбертвиль” расположен в Дмитровском районе Подмосковья, сельское поселение Габовское, деревня Бабаиха. Это примерно 30 км от МКАД. Ближайшие шоссе - Дмитровское и Рогачевское (Р-113), платная трасса М-11. Доехать до Москвы можно на машине примерно за 40 минут (до МКАД). Недалеко расположена платформа 120-й км. Ехать в направлении ЖК “Альбертвиль” от Москвы следует в сторону Лобни по Дмитровке, до развилки с Р-113, далее по этой дороги до автобусной остановки в Бабаихе. Ближайшая станция метро - Алтуфьево. Если проехать от МКАД чуть дальше, то можно попасть на станцию Окружная МЦК.
Добираться сложно. Оценка на сегодня - 4 балла.
 

Качество жизни

5

ЖК “Альбертвиль” от застройщика Дмитровский Технопарк пока сложно оценить по комфорту. Там ничего нет. Если исходить из данных проектной декларации, то можно отметить следующие особенности:

  • перспективная строительная технология, предположительно интересный проект со свободной планировкой и теплыми стенами;
  • атрибутика эконом-класса - небольшие санузлы и кухни;
  • классическая прямоугольная планировка квартир;
  • небольшие дома в 2-3 этажа, окружение из коттеджей и таунхаусов.
Картину портит только отсутствие инфраструктуры и доступности по транспорту. Для того, кто привык к автомобилю, это не проблема, если учесть, что застройщик обещает построить детский сад и школу. Минус в другом - в Бабаихе не будет развиваться собственная торговая и социальная сеть. Все в Лобне, а минут 20 на машине.
Из плюсов сразу отметим тишину, удаленность от всех промзон, аэропортов, железных дорог. Рядом лес и озеро. Хотите тишины и покоя? Тогда у вас есть шанс оценить ЖК “Альбертвиль”, но только когда проект перейдет в стадию реализации. Пока есть ощущение долгостроя. Оценим в 5 баллов с надеждами.
 

Итоговый рейтинг

4
План строительства

2020 год

Корпус 1
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 2 015 250 р - до 2 908 500 р

2-комнатныеот 3 316 300 р - до 3 316 300 р

3-комнатныеот 4 014 720 р - до 4 014 720 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 2 015 250 р - до 2 908 500 р

2 -комнатныеот 3 316 300 р - до 3 316 300 р

3 -комнатныеот 4 014 720 р - до 4 014 720 р

Опции оформления
214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг Школа
Класс жилья
Эконом-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв

С этой новостройкой также смотрят