Войти

 

 

novostroyker
Многофункциональный ЖК “Ангелово Резиденц” представляет собой поселок бизнес-класса, расположенный примерно в 4 км от МКАД со стороны Митино. Это территория в поселении Ангелово Красногорского района Московской области, плотно связанная с Москвой и удачно отделенная от шума Пятницкого шоссе лесными массивами. С другой стороны она граничит с похожим ЖК “Росинка”.
Проектом предусмотрено строительство 115 строений по 3 этажа, выполненных в виде таунхаусов с раздельными входами в среднем на 5-6 квартир в каждом. Дома строятся по монолитно-кирпичной (блочной) технологии с несущими каркасами и нагруженными стенами. Это означает, что владелец квартиры может самостоятельно планировать помещения и возводить внутри перегородки. Квартиры от одной до трех комнат будут оборудованы лоджиями, совмещенными и раздельными санузлами и просторными кухнями. каждая квартира имеет два входа по “сквозной” схеме. Высота потолков 3,4 м. Отделка не предусмотрена, что объясняется частично свободной планировкой. Жильцы пользуются отдельными гаражами, предусмотрена гостевая парковка.
Купить квартиру в ЖК “Ангелово Резиденц” можно с привлечением ипотеки и материнского капитала. Застройщик Росинка-Сервис позиционирует свой МЖК как бизнес-класс, аргументируя это обособленностью территории и высоким уровнем автономности жилья даже в составе дома на 5-6 квартир. В поселке организовано подключение к централизованным коммуникациям.
Строительство ведется очередями, на момент написания этого обзора на карте хорошо просматриваются уже заселенные и готовые к сдаче дома. Очередная сдача намечена на II квартал 2018 года. Сроки сдачи первой и второй очереди практически не нарушались. Ведутся продажи. Признаков долгостроя не просматривается.
Отдаем должное организации работ - очереди спланированы так, что жильцам не придется терпеть жизнь на стройплощадке. Планировка поселка хорошо продумана и функциональна.  
Официальный сайт ЖК “Ангелово Резиденц”, к сожалению, малоинформативен, но составить общее представление о МЖК можно из представленных документов и деталей на карте при просмотре в гибридном режиме. Ход строительства отображается в виде фотоотчетов.
 

Инфраструктура

7

Инфраструктура ЖК “Ангелово Резиденц” практически не связана с Ангелово. Местная школа и детский сад в поселении не готовы принять такую нагрузку. Но это компенсируется сразу несколькими факторами - в шаговой доступности от МЖК есть Международная (частная школа), а буквально в паре километров, если двигаться по улице Центральной в направлении МКАД, еще до выезда на дублер Пятницкого шоссе, в Митино есть как минимум три гимназии и детские сады. По пути - поликлиника и больница.
Из торговых точек поблизости местное сельпо, остальное- тоже в Митино, где есть и сетевые магазины, и масса других специализированных торговых объектов. Добраться до них можно буквально в несколько минут на машине. Тут же найдутся банкоматы, банки и почта. Близость к Москве компенсирует недостаток собственного развития.
Застройщик намерен предоставить жильцам детский сад, школу, административный и спортивный центры. Можно ожидать, что сюда подтянутся и магазины, но это произойдет несколько позже, когда плотность населения возрастет. Пока проблема доступности инфраструктуры не стоит остро, если вы располагаете временем и собственным автомобилем.
Территория благоустраивается. Организованы проезды и прогулочные дорожки, зоны отдыха и игр. Имеется ограждение и охрана, допуск гостей по заявкам. В целом, с учетом перспектив развития, ЖК “Ангелово Резиденц” вполне заслуживает оценки в 7 баллов.

Расположение

6

Расположение ЖК “Ангелово Резиденц” можно с уверенностью назвать удачным. Несмотря на предельную близость к Москве и Митино, комплекс разместился за лесными массивами, для выезда на Пятницкое шоссе по дублеру достаточно проехать по улице Центральной примерно пару километров. Проблема начнется в час пик - на Пятницком утром и вечером движение затрудняется из-за большой загруженности транспортом, скорость падает до 30 км/ч, а выезд с дублера становится сложным.
До ближайшей станции метро Пятницкое шоссе - примерно 3 км. Пешком идти скучновато. Рядом и метро Митино. Ехать на машине примерно 10 минут (без пробок).
Теперь о грустном. Общественного транспорта до метро нет. Застройщик организовал движение собственного автобуса от метро. Он ходит по расписанию, но проблема может возникнуть, если УК или ТСН окажутся не готовы нести траты на бесплатные для пассажиров рейсы. Ближайшая остановка автобуса только ближе к Митино, идти туда пешком через “бутылочное горло” между двумя лесными массивами не очень весело. Это, пожалуй, главный и критический недостаток. Рассчитывать всерьез можно только на собственный автомобиль. С учетом расположения (хорошее +) и отсутствия общественного транспорта (перспективы туманны) оцениваем ЖК “Ангелово Резиденц” в 6 баллов из 10. Мы исходим из анализа транспортной ситуации в целом в Москве - акценты явно смещаются не в пользу езды по столице на собственном авто, поэтому наличие регулярных маршрутов автобусов становится крайне важным. При этом рассчитывать на возможность оставить машину у метро готовы далеко не все.
 

Качество жизни

7

Новостройка ЖК “Ангелово Резиденц” вполне заслуживает своего статуса в бизнес-классе. Тут есть необходимые признаки, в особенности - автономность, которая складывается из самого стиля проживания в таунхаусе в составе обособленного охраняемого поселка. Из плюсов стоит отметить следующие моменты:

  • дома с элементами свободной планировки, малоэтажная застройка, современное конструктивное решение;
  • хорошая планировка поселка в целом, разделение на зоны с организацией внутренней инфраструктуры;
  • удачное решение с очередями строительства, не осложняющими жизнь в уже заселенных домах;
  • в целом удачное расположение, близость лесного массива, чистый воздух и отсутствие в непосредственной близости предприятий, шоссе, аэропортов и железных дорог.
К недостаткам можно отнести отсутствие прямого доступа к общественному транспорту. Если застройщик реализует все планы по развитию инфраструктуры, то перспективы жизни с комфортом здесь значительные.
Отзывы жильцов о ЖК “Ангелово Резиденц” довольно интересны. Имеются отдельные нарекания к качеству строительства, но их нельзя назвать критичными. Возникает вопрос относительно управления поселком - по мере сдачи очередей застройщик передаст управление ТСН, и это может стать причиной изменения ситуации с сервисом. Пока жильцы обеспечены системой внутреннего обслуживания домов и участка в целом. Встречаются жалобы на внезапный рост коммунальных платежей.
С учетом всех особенностей и перспектив мы поставим ЖК “Ангелово Резиденц” 7 баллов, но с надеждами на лучшее будущее, поскольку поселок еще строится.
 

Итоговый рейтинг

7
План строительства

Сдан

Корпус 1, Корпус 2
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 7 654 280 р - до 7 654 280 р

2-комнатныеот 7 269 000 р - до 9 667 900 р

3-комнатныеот 11 883 439 р - до 11 883 439 р

4-комнатныеот 18 081 300 р - до 18 081 300 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 7 654 280 р - до 7 654 280 р

2 -комнатныеот 9 667 900 р - до 9 667 900 р

Корпус 2

2 -комнатныеот 7 269 000 р - до 9 366 165 р

3 -комнатныеот 11 883 439 р - до 11 883 439 р

4 -комнатныеот 18 081 300 р - до 18 081 300 р

Опции оформления
Ипотека Рассрочка 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Бизнес-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв

С этой новостройкой также смотрят

Ближайшие новостройки