Войти

 

 

novostroyker
Жилой комплекс ЖК “Апельсин” - это вписанный в городскую застройку Раменского 17-этажный дом на 160 квартир эконом-класса, которые будут проданы без отделки. Застройщик - местная компания ДомСтрой, несмотря на малый опыт в работе с такими объектами, нашла неплохой в целом участок и справилась с задачей почти без опоздания.
Технология строительства монолитно-кирпичная, одна секция башенного типа, 10 квартир на этаже. Одна, две и три комнаты с балконами и лоджиями, планировка современная, санузлы раздельные. 
Дом находится в состоянии подготовки к сдаче, ведутся отделочные работы и благоустройство территории.
Квартиры продаются с привлечением ипотеки от пяти банков. 
 

Инфраструктура

7

Инфраструктура вокруг ЖК “Апельсин” развита в полной мере. Только в пределах шаговой доступности есть два детсада, торговый центр, магазины Дикси и Пятерочка, поликлиника и школы. Дом находится в окружении смешанной застройки - с двух сторон он охвачен длинными корпусами ЖК “Солнечный”. Дома не заслоняют солнечного света, они заметно ниже. Рядом - частный сектор.
Придомовая территория будет благоустроена по типовому варианту, с детскими площадками, небольшой зоной отдыха и парковкой. Застройщик не предусмотрел подземного паркинга и дополнительных мест для торговых и сервисных объектов. Ограждения не предвидится.
Проблемой может стать только значительная нагрузка на местную муниципальную инфраструктуру, поскольку в Раменском и без того много новостроек. Но с учетом местоположения, близости озера и зеленой зоны, здесь можно будет и погулять, и сходить в магазин, и съездить на рынок в Раменском, и отправить ребенка в детский сад и школу.
По обеспеченности инфраструктурой ЖК “Апельсин” вполне набирает 7 баллов - это с учетом загруженности района и плотности застройки.
 

Расположение

8

Дом расположен на улице Десантной, примерно в 700 метрах от станции Фабричная и в 200 м от Быковского шоссе. Доехать до Москвы (МКАД) можно по Новорязанскому шоссе, расстояние составит примерно 30 км. Адрес ЖК “Апельсин” указан на официальном сайте проекта.
Практически сразу за пересечением МКАД становятся доступными две станции метро - Котельники и Жулебино. От станции Фабричная электрички ходят до Казанского и Павелецкого вокзалов, время в пути составит чуть более часа. На электричке можно доехать до метро Лермонтовский проспект, это будет быстрее, примерно полчаса.
Поездка на машине в час пик окажется менее комфортной из-за пробок на Новорязанском шоссе. До МКАД придется добираться минут сорок. С точки зрения дорожной и транспортной доступности ЖК “Апельсин” вполне тянет на 8 баллов из десяти. Проблема состоит в плотной застройке, которая создает значительную нагрузку на местные дороги и выезды на шоссе. Для Подмосковья это не критично, если вы готовы пользоваться электричками и метро.
 

Качество жизни

7

Оценка качества жизни для тех, кто намерен купить квартиру в ЖК “Апельсин” - задача комплексная. У дома есть ряд несомненных плюсов, ряд минусов и несколько особенностей, которые можно рассматривать по принципу личного представления об удобстве.
Плюсы, минусы и особенности нового дома:

  • конструкция и технология - монолитно-кирпичное строение с качественным фасадом, в меру высокое, односекционное, башенного типа;
  • планировки квартир в ЖК “Апельсин” ориентированы на покупателей, которым нужен нормальный комфорт с балконом и лоджией, раздельным санузлом и комнатами;
  • дом расположен практически на границе территории другого ЖК, поэтому территория оказывается уже освоенной - это плюс;
  • сбоку есть частный сектор - с одной стороны, это хорошо, там тихо, с другой стороны, вероятность новой застройки очень высока, и тогда под окнами окажется строительная площадка.
Самые заметные минусы ЖК “Апельсин” - это близость аэропорта Жуковский, который уже получил статус международного. Временами будет шумно, расстояние всего полтора километра. Второй минус - это многослойная свалка примерно в километре, рядом с озером Солнечное. Разговоры и ее радиоактивности, как и разговоры о дезактивации, идут давно, а обнаружилось несанкционированное захоронение еще в 1985 году. Но вызывает сомнение сама возможность найти и свалить поблизости от Москвы радиоактивные отходы.
Автолюбителям не понравится отсутствие крытой стоянки.
В целом качество жизни в новом доме можно оценить на уверенные 7 баллов. Дом эконом-класса вполне устроит не слишком притязательного покупателя, который хочет жить недалеко от Москвы, в относительной тишине и при всех удобствах.  

Итоговый рейтинг

7
План строительства

2017 год

Корпус 1
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 2 337 400 р - до 2 473 800 р

2-комнатныеот 3 184 200 р - до 3 184 200 р

3-комнатныеот 4 093 600 р - до 4 093 600 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 2 337 400 р - до 2 473 800 р

2 -комнатныеот 3 184 200 р - до 3 184 200 р

3 -комнатныеот 4 093 600 р - до 4 093 600 р

Опции оформления
Ипотека 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Эконом-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв

С этой новостройкой также смотрят