Войти

 

 

5

ЖК «Авентин» (Сходня)

1149

INGRAD
novostroyker

Инфраструктура

4

Инфраструктура в ближайшем окружении ЖК «Авентин» отсутствует. Ближайшие магазины, детсады, лицей и школа находятся примерно в километре, ближе к станции Сходня. Квартал расположен на тупиковом участке, добраться до объектов можно только пешком или на своем автомобиле. Сейчас вокруг лоскутная застройка, поэтому для развития территории понадобится снос существующих строений. Желающие отдохнуть на природе могут прогуляться до реки Сходня.

Застройщик приводит рекламную информацию о планах на строительство детсада на 60 мест, начальной школьной секции на 200 учеников, школы на 700 мест, поликлиник, стадиона. В планах перспективного развития есть и торговый центр. Обещан паркинг на 350 машиномест вне пределов территории ЖК «Авентин», но в шаговой доступности. Сроки не называются.

Территория будет благоустроена по стандарту — детские и спортивные площадки, дорожки, озеленение. Если учесть, что сейчас на месте будущего первого корпуса еще стоит старое здание, то благоустройства придется подождать. Оценить ситуацию пока можно на 4 балла, из которых два начислить за обещания. Пока воспользоваться торговыми и социальными объектами сложно, они далеко и основательно перегружены.

Расположение

5

Новостройка ЖК «Авентин» расположена в микрорайоне Сходня города Химки, адрес квартала — улица Железнодорожная, 33. Из доступного транспорта рядом находится станция Сходня Ленинградского направления, рядом с которой можно сесть на маршрутку до метро Сходненская. Электричкой можно добраться до станции МЦК Лихоборы или чуть дальше — до станции метро Петровско-Разумовская и Ленинградского вокзала. Это займет примерно 25 — 35 минут, но до электрички придется пройти пешком чуть больше километра. До метро Речной Вокзал раз в полтора часа ходит автобус с улицы Железнодорожная, до остановки примерно километр пешком.

Маршруты для автомобилистов из ЖК "Авентин" (Химки, Сходня)

Маршрут для автомобилистов сложный — по узкой дороге придется выезжать из тупика, чтобы попасть в Сходню, а там, попетляв с полчаса, попасть на Ленинградское шоссе. Маршрут до выезда по Железнодорожной, Первомайской и Горной улицам получается кружным, длинным, по узким дорогам. Путь до ТТК может занять около часа. Альтернативный маршрут — выехать через Сходню на Новосходненское шоссе, которое петляет чуть меньше, чтобы попасть на Ленинградское.

Оценка доступности ЖК «Авентин» несмотря на относительную близость к МКАД — не более 5 баллов.

Качество жизни

5

Оценить качество жизни в новостройке ЖК «Авентин» мы готовы на 5 баллов. Дома находятся очень близко к железной дороге, кроме того, открытая часть П-образного двора повернута в ту сторону, это идеальный уловитель шума от электричек и Сапсанов. К нему добавляется звук прохода самолетов в сторону ВПП аэропорта Шереметьево, причем высота пролета тут совсем небольшая.

Перспективы развития территории и завершения строительства туманны. Все это не компенсируется выдающимся качеством домов, транспортной и инфраструктурной доступностью. По проектной документации сложно понять, как будет реализовано снабжение теплом и горячей водой с учетом масштабов строительства и обещанной инфраструктуры.

Купить квартиру в новостройке ЖК «Авентин» можно, если вас мало интересует удобство и развитие окружения, а важна относительно небольшая стоимость и приличная экологическая обстановка без промышленных предприятий поблизости.

Итоговый рейтинг

5
План строительства

Сдан

Корпус 1

2019 год

Корпус 2
Опции оформления
Рассрочка Ипотека 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Эконом-класс

Отзывы дольщиков

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят