Войти

 

 

novostroyker
ЖК Эко Видное 2.0 - типичный представитель микрорайонов эконом-класса, которые активно строятся на небольшом удалении от МКАД в ближайших от Москвы населенных пунктах. Застройщик ООО "Купелинка Девелопмент" и девелопер - компания "MR Group” таким образом продолжают работу над ЖК Эко Видное, расположенным неподалеку и уже частично освоенном жильцами.

В составе комплекса, которому отведено 16 га ранее неосвоенной территории, будет находиться 6 домов монолитно-каркасного типа переменной этажности (9 - 17 этажей). Планировки квартир можно было бы назвать удобными, если бы не яркое “но” - полное отсутствие балконов и лоджий. Застройщик, позиционирующий ЖК в категории “комфорт”, мог бы отнестись к этому признаку серьезнее!

Можно предположить, что с “комфортом” строения объединяет только перспектива свободной планировки внутреннего пространства квартир. Отделка проектом не предусмотрена. В планировку заложены квартиры-студии и объекты от 1 до 3 комнат, внутренние перегородки покупатели могут выставить сами. Это определенный плюс.
 

Инфраструктура

5

Инфраструктура и окружение ЖК Эко Видное 2.0 на момент написания обзора представлены только объектами, доступными в Видном и деревнях Ермолино, Сапроново, Калиново, где нагрузку создает собственное население. Очень важная деталь - вокруг развернуто масштабное освоение территории похожими ЖК, находящимися в пределах от пятисот метров до километра, и нагрузка на инфраструктуру будет только расти. Рядом находится как минимум 4 похожих объекта, хорошо видимых на карте. Это наводит на мысль о будущих проблемах с транспортом и дорожной сетью, растущей загруженности школ и детсадов.

Внутри части новых микрорайонов есть свои социальные и торговые объекты, но они ориентированы на имеющийся контингент жильцов. Доступная и наиболее развитая инфраструктура есть в Видном, куда еще надо доехать, кружа по дорогам и пересекая М4 с выездом.

Застройщик обещает создание детсада на 500 мест и школы на 1100 учащихся, благоустройство территории по стандарту для категории “эконом” - детские и спортивные площадки, дорожки, озеленение.
ЖК находится поблизости от реки Купелинки, где проектом предусмотрено обустройство набережной. В шаговой доступности есть зеленый массив.

Ветром приносит ароматы с находящегося в Видном газококсового завода. Расположение между двумя оживленными трассами поблизости от М4 - не лучший вариант для любителей тишины и свежести воздуха. Утешает, что Каширка находится несколько в стороне.

Инфраструктура и окружение находятся в пределах оценки 4 - 5 баллов.
 

Расположение

5

Расположение ЖК Эко Видное 2.0 сложно назвать удачным. Дома строятся в чистом поле неподалеку от Видного, между трассой М4 и Каширским шоссе. Несмотря на удаление от МКАД всего на 4 км, доехать будет сложно - для выезда на М4 и Каширку придется основательно покружить по окрестностям. В период утренних и вечерних пробок и платная трасса, и Каширское шоссе оказываются сильно загруженными, и ехать до МКАД придется минут 20.
Если застройщик не позаботится о дороге, проблем автомобилистам не миновать.

С общественным транспортом ситуация остается откровенно неясной, доступ к нему пока не обеспечен - до ближайшей станции с электричками до Москвы (Расторгуево) не менее 15 минут на автобусе, есть маршрутка до метро “Домодедовская”. Ожидать строительства метро поблизости не приходится, поскольку микрорайон находится на территории Ленинского района Московской области.

Стоит отметить, что здесь не будет компенсаций на оплату коммуналки, прописка - Московская область.
Транспортная доступность тянет на 4 балла, расположение с учетом близости Москвы и особенностей дорожной сети - на 6 баллов из 10.
 

Качество жизни

5

Относительно качества жизни в строящемся ЖК Эко Видное 2.0 пока можно строить только прогнозы. Ситуация с инфраструктурой, транспортной доступностью и отчасти с экологией не говорит о радужных перспективах без крупных инвестиций, но есть ли такие планы в отношении микрорайона, находящегося на стыке категорий “комфорт” и “эконом”, весьма сомнительно. Окружение из аналогичных комплексов создает конкуренцию, может стимулировать развитие транспорта и дорог, но если этого не произойдет, проблемы начнут только нарастать.

Близость к Москве здесь весьма условная. Экологическая ситуация остается под вопросом, потому что не только лес и река определяют состояние воздуха вокруг домов!

Отсутствие балконов нивелирует плюсы свободной планировки и в целом удачного архитектурного и конструктивного решения. Стоимость квартир не завышена, но и не составляет активной конкуренции с соседними ЖК. На сегодняшний день показатель качества жизни будет примерно 5 баллов из 10. Ждем изменений.
 

Итоговый рейтинг

5
План строительства

2019 год

Корпус 1
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 2 182 900 р - до 2 918 100 р

2-комнатныеот 3 392 400 р - до 3 863 650 р

3-комнатныеот 4 756 500 р - до 4 932 150 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 2 182 900 р - до 2 918 100 р

2 -комнатныеот 3 392 400 р - до 3 863 650 р

3 -комнатныеот 4 756 500 р - до 4 932 150 р

Опции оформления
Ипотека Рассрочка 214-Ф3
Класс жилья
Эконом-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв

С этой новостройкой также смотрят

Ближайшие новостройки