Войти

 

 

novostroyker
В этом обзоре речь пойдет об одном из прецедентных по масштабу проектов строительства в районе Покровское-Стрешнево Северо-Западного округа столицы. Это жилой комплекс формата мини-город  «Город на реке Тушино-2018». Строительство запланировано в три очереди и окончание проекта намечено на 2023 год. Застройщиком выступает общество с ограниченной ответственностью «Стадион «Спартак», в портфеле которого спортивные и коммерческие проекты: стадион «Открытие Арена», два офисных объекта, строительство тренировочной базы. Для управления этим масштабным проектом по освоению территории в 2014 году образовано акционерное общество «Тушино-2018», инвестором выступает ООО «ТушиноСпортСити».
Рассмотри основные плюсы и минусы ЖК «Город на реке Тушино-2018», чтобы помочь потенциальным покупателям в выборе.

Инфраструктура

7


Комплексная застройка территории предусматривает возведение жилых корпусов и всех необходимых для жизни инфраструктурных объектов. В рамках этого проекта помимо жилых корпусов будут построены:
- шесть детсадов для 220 или 125 малышей;
- три школы, одна из которых со спортивным уклоном;
- ледовый дворец на 2000 кв. метров – начало строительства по проекту в 2017;
- спортивный центр и комплекс для занятий водными видами спорта;
- теннисные корты;
- автопаркинги;
- торговый комплекс с кафе, кинотеатром и магазинами.
Строительство социальных объектов предусмотрено поочередно, в рамках второй очереди введут в эксплуатацию детсад и школу. Первые этажи жилых домов частично займут коммерческие площади, где разместятся аптеки, отделения банков, сервисы бытовых услуг для жителей района. Покупателям квартир на первых этапах проекта придется надеяться на образовательные учреждения для детей дошкольного и школьного возраста, расположенные в двух километрах у спорткомплекса «Луч». На таком же расстоянии работают две общеобразовательные школы. Ближайшая же поликлиника № 181 в 9 километрах. Учитывая загруженность больниц и учреждений для детей, попасть в них будет не так просто.
Инфраструктура – 7 из 10.

Расположение

7


ЖК «Город на реке Тушино-2018» возводится на бывшей территории Тушинского аэродрома, в двух с половиной километрах от Московской кольцевой автодороги. Участок застройки с северной части ограничен Волоколамским шоссе, с южной – руслом Москва-реки. Ближайшая жилая застройка расположена в полукилометре через шоссе.
Для автолюбителей доступно Волоколамское шоссе, которое нередко стоит в заторах. По нему можно выехать в сторону МКАДа и ТТК. В 400 метрах расположена станция Московского метрополитена «Спартак», в 900 метрах станция метро «Тушинская», в двух километрах одноимённая железнодорожная платформа. До ж/д станции можно добраться либо на личном транспорте, либо пешком. По самому району застройки общественный транспорт пока не курсирует, остановки автобусов на шоссе. Там проходит пять автобусных маршрутов.
Транспорт – 7 баллов из 10.

Качество жизни

7


Качество жизни в жилом районе складывается из ряда взаимосвязанных факторов, где помимо расположения и инфраструктуры не последнюю роль играют экология застройки, стоимость жилья и выбор планировок, привлекательность для вложения средств.
Первые дома ЖК «Город на реке Тушино-2018» строятся в 200 метрах от Волоколасмкого шоссе, с севера-запада комплекс граничит с производственной зоной «Трикотажная», где работает бетонный завод. Эти факторы отрицательно влияют на экологическую составляющую проекта.
В ЖК представлен широкий выбор планировок и видов квартир. Однако, форумчане обеспокоены отсутствием предложений с отделкой, что повлечет дополнительные временные и денежные затраты. На форумах также часто говорится о высокой стоимости квартир для неразвитого с точки зрения инфраструктуры района и необходимостью жителей первых заселенных домов проживать на продолжающейся стройке.
Таким образом, за качество жизни тоже 7.

Итоговый рейтинг

7
План строительства

2017 год

Корпус 1
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 6 700 003 р - до 6 724 656 р

2-комнатныеот 10 035 528 р - до 10 781 640 р

3-комнатныеот 13 446 096 р - до 14 464 966 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 6 700 003 р - до 6 724 656 р

2 -комнатныеот 10 035 528 р - до 10 781 640 р

3 -комнатныеот 13 446 096 р - до 14 464 966 р

Опции оформления
Ипотека Рассрочка 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Комфорт-класс
Преимущества и недостатки
Плюсы
quote

Купили здесь квартиру – двушку. Теперь естественно смотрим за строительством. Темпы неплохие, брали на стадии котлована – сейчас уже окна монтируют. Надеемся на хорошее.

quote

Я считаю, что в перспективе это отличный вариант для проживания. Все будет рядом: метро, магазины, школы и детские сады. Учитывая расположение, уже вместе со вторым кварталом обещают детский сад построить. У кого есть возможность можно квартиру с видом на реку взять, подальше от шоссе.

quote

Мне очень понравился этот комплекс. Мы молодая семья, нам важно, чтобы метро было поближе, а здесь до Спартака дойти пешком меньше 10 минут. Место хорошее.

Минусы
quote

Так все расположение хвалят, особенно менеджеры, а то, что рядом бетонка работает, молчат.

quote

Автомобилистам здесь придется тяжеловато. Волоколамка стоит частенько.

quote

Искали для себя квартиру, рассматривали этот комплекс. Приняли решение не покупать. Основная причина - расположение. Более бюджетные квартиры расположены в домах, которые стоят близко к шоссе. Не хотелось бы дышать выхлопными газами и слушать шум сигналов. Если выбирать лучшее расположение, то ценник уже совсем другой.

Нейтральное
quote

Думаю, неплохой проект. При условии, что построят всю инфраструктуру. Считаю, что нужно брать именно сейчас, потому что когда закончат стройку, будет дорого. Минусов тоже не мало, здесь каждому свое.

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят