Войти

 

 

novostroyker
Квартиры в ЖК Headliner (Центр-Сити): цены
1-комн
от 30м2
от 11 782 730р
2-комн
от 57м2
от 32 066 894р
3-комн
от 77м2
от 25 491 332р
4-комн
от 114м2
от 28 234 954р

Инфраструктура

4

Инфраструктурное окружение новостройки ЖК Headliner ("Центр-Сити") развито на сегодняшний день слабо. Участок находится на островке, где старая застройка граничила с мукомольным предприятием, а теперь он оказался зажатым между Шмитовским проездом, линией МЦК и железной дорогой Белорусского направления.

Инфраструктура и окружение новостройки ЖК Headliner ("Центр-Сити")

На территории прилегающей к ЖК Headliner ("Центр-Сити") можно найти три детсада и две школы, объединенные общим брендом Романовской школы. Здесь же аптека, магазины повседневного спроса, банк и кинотеатр. Чуть дальше, у набережной, есть спортивный клуб. Торговый центр есть по ту сторону Шелепихинского моста, еще одна группа коммерческих объектов привязана к Москва-сити. Прочая жилая застройка отрезана от территории комплекса мощной дорожной развязкой и большими промзонами. Для отдыха — Ботанический сад у реки, примерно в 500 м, но через железную дорогу. Недалеко находится Шелепихинская набережная. Перечисленные на сайте проекта внешние объекты находятся вовсе не в шаговой доступности. Например, чтобы попасть в детскую поликлинику, придется пересечь две железные дороги и мощную развязку на ТТК. Обещанная "комфортная среда" находится в некотором отдалении, рассматривать развитие района в целом было бы некорректно с учетом особенностей участка.

Внутренняя инфраструктура и благоустройство

Застройщик предлагает собственную инфраструктуру — в ЖК Headliner ("Центр-Сити") откроется детсад на 130 мест, в первых этажах домов будут развернуты торговые и сервисные объекты. Строится подземный паркинг на 549 мест, еще часть стоянок окажется на поверхности, что с учетом общего количества квартир кажется недостаточным.

Благоустройство территории включает озеленение, малые архитектурные формы, скамейки и дорожки. Двор третьего корпуса окажется закрытым для транспорта. Конкретно о том, какие объекты откроются в первых этажах, из открытых источников не выяснить — сайт проекта об этом умалчивает.

С учетом всего перечисленного мы оцениваем инфраструктуру ЖК Headliner ("Центр-Сити") на 4 балла. Для бизнес-класса этого мало, перспективы неясны, а внутренняя составляющая не компенсирует проблем с окружением.

Расположение

9

Новостройка ЖК Headliner ("Центр-Сити") находится в районе Шелепиха ЦАО Москвы, по адресу Шмитовский проезд, 39. Это очень близко к ТТК и центру, что, конечно, важно для бизнес-класса.

Общественный транспорт и метро в районе ЖК Headliner ("Центр-Сити")

Общественный транспорт к новостройки представлен станцией метро Шелепиха Большой Кольцевой линии и одноименной станцией МЦК, что дает возможность и попасть в центр, и миновать его по кругу. До них совсем недалеко, не более 200 м. Чуть дальше, у Москва-сити, есть переходы на Филевскую линию. Добраться до центра буквально за 10 минут можно электричкой от станции Тестовская Белорусского направления, в другую сторону эта линия выведет к Кунцево, Одинцово и к ветке на Барвиху. Единственное неудобство составляет путь до станции, который придется прокладывать через транспортные развязки.

Маршруты для автомобилистов

Автомобилисты имеют возможность сразу попасть на ТТК, воспользовавшись выездом на Шмитовский проезд. Путь до центра Москвы займет минут 15 - 20, если не возникнет проблем на развязке, которая часто стоит в пробках в часы пик, а иногда и поздно вечером. Участок находится на одинаковом расстоянии от Звенигородского шоссе и Кутузовского проспекта, если двигаться по ТТК.

Транспортная доступность и расположение ЖК Headliner ("Центр-Сити") оцениваются в 9 баллов. Это, пожалуй, самое значимое преимущество новостройки.

Качество жизни

6

Разговор о качестве жизни и комфорте в квартале такого масштаба стоит вести с привязкой к его статусу. ЖК Headliner ("Центр-Сити") позиционируется как бизнес-класс, что повышает требования к кварталу.

Преимущества и недостатки новостройки бизнес-класса ЖК Headliner ("Центр-Сити")

Начнем разговор о плюсах и минусах новостройки с хорошего.

  1. Интересный проект и современная архитектура, хорошая в целом планировка территории и красивое решение с большой разницей в этажности секций.

  2. Дома высокой энергоэффективности, но тут стоит сделать оговорку, так как в дальнейшем все зависит от способности и желания УК поддерживать техническое состояние сложных систем жизнеобеспечения.

  3. Интересные планировки квартир, рациональные решения и довольно большие площади.

  4. Неплохой уровень приватности, если учесть размеры участка и окружение.

Теперь обратим внимание на то, что вызывает сомнения:

  • рядом сразу несколько шумных магистралей, железная дорога с интенсивным движением — все это будет создавать постоянный шумовой фон с наложением звуков;

  • много промзон, которыми буквально охвачен район — экологическая составляющая заметно "проседает" в таком окружении, при этом мало парков, мало мест для прогулок;

  • неясность с дальнейшей застройкой участка — если проект будет развиваться, то в непосредственной близости от домов начнется строительство новых высоток, и тогда не только возникнет раздражающий фактор, но сразу изменится звуковой, видовой и инфраструктурный ландшафт территории;

  • пока неясно, какой уровень автономности обеспечат застройщик и УК в отношении систем энергоснабжения и коммуникаций, а для высоток это крайне важно.

Отдельно стоит обратить внимание на поэтажные планы — в некоторых секциях концентрация квартир на площадках довольно большая, до десяти. Это может создать неудобства и снизить уровень обособленности.

Покупка квартиры в ЖК Headliner ("Центр-Сити") — решение для тех, кому важна близость центра, транспортная доступность и современность в архитектурно-планировочном решении. С учетом статуса бизнес-класса и ряда неопределенностей, мы готовы оценить комфорт и качество жизни на 6 баллов.

Итоговый рейтинг

6
План строительства

2020 год

Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3
Опции оформления
Ипотека 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Бизнес-класс

Отзывы дольщиков

Все Положительные Отрицательные Нейтральные
quote

Лера Бист 12.07.2019 положительный отзыв

Для такой локации цена вполне объяснима. Да и характеристики проекта отличные - потолки высокие, есть приточка в зданиях, паркинг подземный, территория закрытая и планировки эргономичные.

quote

Ярослав Тимофеев 24.04.2019 положительный отзыв

Классные планировки квартир, близко центр, нормальная транспортная доступность — и с учетом, что ЖК в Пресненском, мы хотим тут купить себе квартиру.

quote

Даниил Астахов 19.03.2019 положительный отзыв

** комментарий имеет признак накрутки **

Современный комплекс с оригинальным дизайном, на такой сложно не обратить внимание, но мы его не только из-за этого выбрали. Нам с женой очень понравилось, как тут планировки продуманы, все квартиры огромными кажутся и наполненными светом, в независимости от метража, ну, и панорамные окна подкупили, тем более что тут есть на что посмотреть.

quote

Даниил Астахов 07.03.2019 положительный отзыв

**комментарий имеет признаки накрутки**

ЖК с довольно выгодным расположением рядом большое количество остановок общественного транспорта, станция метро Шелепиха, удобный выезд на ТТК, все это открывает хорошие транспортные возможности, что, на мой взгляд, является основой жизни в мегаполисе.

quote

Даниил Астахов 26.02.2019 положительный отзыв

**комментарий имеет признаки накрутки**

Комплекс с удачной локацией и хорошей квартирографией, думаю вложиться в квартиру во второй очереди.

quote

Даниил Астахов 22.02.2019 положительный отзыв

**комментарий имеет признаки накрутки**

Я для себя отметил несколько основных плюсов Хэдлайнера, во-первых, это быстрые темпы строительства, во-вторых, современное оснащение, в частности функция умная квартира, в-третьих, наличие собственной инфраструктуры включая детский сад, который будет построен во второй очереди.

quote

Евгения Титова 19.02.2019 положительный отзыв

Метро рядом, Москва-Сити, несколько парков. На любой вкус инфраструктура!

quote

Ivan Pustov 14.01.2019 положительный отзыв

Главное преимущество Headliner его выгодное расположение, у жильцов под рукой помимо инфраструктуры комплекса всегда будут в шаговой доступности пару магазинов, муниципальная школа и детский сад, ну а для таких же, как и я автовладельцев большим плюсом станут удобные транспортные развязки.

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят