Войти

 

 

novostroyker
«Испанские кварталы» − это очередной проект комфорт-класса от группы компаний «А101 Девелопмент». 40 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 6 до 15 этажей возводятся на участке площадью 34 га в Новомосковском автономном округе. Кроме того, застройщик обещает оборудовать 2 детских сада, школу, каток, спорткомплекс с бассейном, медицинский центр, вело- и беговые дорожки, а также два паркинга – многоуровневый наземный на 2500 авто и подземный на 450 машин. Сегодня мы заглянем чуть дальше и расскажем вам о тех особенностях проекта, которые не упоминаются на официальном сайте «А101».

Инфраструктура

6

Как мы уже отметили, собственную инфраструктуру нового жилого комплекса составят два детских сада (на 220 и 350 мест), школа на 1200 учеников и поликлиника для детей и взрослых. На первых этажах домов появятся магазины, кафе, парикмахерские и т.д. На территории жилого комплекса возведут каток, спортивный комплекс с бассейном, теннисный корт, 2,5 км вело- и беговых дорожек, несколько детских и спортивных площадок. Еще один важный момент – наличие двух паркингов на 2500 и 450 авто. В итоге – довольно неплохая внутренняя инфраструктура. Конечно, на всех новоселов (напомним, проект рассчитан на 40 многоэтажек) этих объектов не хватит, однако те, кто купит квартиру в первой очереди, точно могут рассчитывать на место в детсаду и школе. И это – при условии, если объекты инфраструктуры сдадут в эксплуатацию вместе с первыми жилыми корпусами.

В радиусе 1,5 км от новостройки работает частный детский сад «Филиппок», торгово-развлекательный центр «Мега Теплый Стан», несколько магазинов и аптек. В районе Теплый Стан довольно много образовательных учреждений, училищ, колледжей, больниц, поликлиник и других объектов социальной инфраструктуры, но до большинства из них придется ехать на авто или общественном транспорте. В 15 минутах езды от объекта построен ЖК «Николин Парк», где тоже есть детский сад, ТРЦ и фитнес-клуб.

Собрав все «за» и «против», ставим «Испанским кварталам» 6 баллов.

Расположение

5

ЖК «Испанские кварталы» располагается в 15 минутах ходьбы от станции «Саларьево» и в 10 минутах езды от метро «Теплый Стан». К 2020 году в районе должна появиться еще одна платформа – «Мамыри». Она расположится в пешей доступности от объекта и позволит жильцам новостройки добираться до центра столицы намного быстрее. Сейчас же основным видом транспорта, который используется в локации застройки, является личное авто. Автобусных и троллейбусных линий около домов нет, ближайшая остановка общественного транспорта находится в 1 км от ЖК.

До МКАД – 3 км по Калужскому шоссе. Как мы уже говорили, между корпусами «Испанских кварталов» оборудуют два паркинга общей вместимостью порядка 3000 машин. Конечно, на весь квартал этих парковок не хватит, и кому-то все равно придется оставлять авто около подъезда, но для первых очередей их будет более чем достаточно.

Еще один важный нюанс – перегруженность Калужского шоссе. Новоселам следует заранее приготовиться к тому, что на дорогу до работы и обратно им придется тратить довольно много времени.

Ставим транспортной доступности объекта 5 баллов.

Качество жизни

7

Рассматривая квартиры в ЖК «Испанские кварталы», мы видим много очевидных плюсов: застройщик выделяет интерьеры с трехметровыми потолками и устанавливает большие панорамные окна. В «трешках» выделено по два санузла. Многие квартиры дополняются застекленной лоджией, есть квартиры с кладовками. Кстати, цены на жилье в «Испанских кварталах» тоже довольно привлекательные: «однушку» здесь можно купить за 2,65 млн. рублей, а за 3,56 млн. рублей – полноценную «двушку». Еще один «плюс» проекта – разные варианты отделки помещений. Так, вы можете приобрести жилплощадь в черновом варианте или заказать дизайнерскую отделку помещений в одном из трех стилистических направлений («Валенсия», «Мадрид» и «Барселона»).

Однако есть у проекта и свои слабые места: согласно мнению людей, обсуждающих этот объект на тематических форумах, коммунальные платежи в корпусах «Испанских кварталах» будут на порядок выше, чем в других ЖК.

Экология – еще один нюанс новостройки. С одной стороны, в радиусе 1 км от строений располагается лесной массив с чистыми и ухоженными водоемами. С другой стороны, в 2,5 км находится свалка. Окна некоторых домов выйдут прямо на кладбище, в то время как другие корпуса будут соседствовать с расстрельным полигоном Коммунарка. В общем, много спорных моментов, которые следует учесть еще до покупки жилья.

Наше резюме – 7 баллов из 10.

Итоговый рейтинг

6
План строительства

2017 год

Корпус 1
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 2 651 879 р - до 5 988 038 р

2-комнатныеот 4 445 691 р - до 7 546 468 р

3-комнатныеот 5 641 586 р - до 9 655 886 р

4-комнатныеот 8 961 801 р - до 9 639 036 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 2 651 879 р - до 5 988 038 р

2 -комнатныеот 4 445 691 р - до 7 546 468 р

3 -комнатныеот 5 641 586 р - до 9 655 886 р

4 -комнатныеот 8 961 801 р - до 9 639 036 р

Опции оформления
Ипотека Рассрочка 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Комфорт-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят