Войти

 

 

novostroyker
Жилой комплекс «Изумрудные холмы» возводится группой компаний «Эталон» в подмосковном городе Красногорске. Строительство ведётся с 2010 года на земельном участке площадью более 20 гектаров.  В общей сложности запланирована постройка двадцати жилых корпусов до 25 этажей высотой и социальных учреждений. В составе группы компаний «Эталон» около шестидесяти предприятий всех направлений деятельности, связанных со строительством зданий. На рынке холдинг более 25 лет и насчитывает десятки реализованных проектов. Согласно проектной документации непосредственно в качестве застройщика выступает закрытое акционерное общество «Затонское», созданное в 2003 году. В структуре ГК «Эталон» работает с 2008 года.

Инфраструктура

7


Помимо жилья в составе ЖК «Изумрудные холмы» возведут следующие объекты инфраструктуры:
- семь детских дошкольных учреждений;
- пять общеобразовательных и одну музыкальную школу;
- спортивный комплекс и платный медцентр;
- подземные (на 5100 машиномест) и гостевые автопарковки;
- спортивные и детские конструкции во дворах.
На сегодняшний день в комплексе функционирует три детсада муниципальных и один частный с изучением иностранного языка. Работают школа начальных классов и общеобразовательная школа на 1100 учащихся. На первых уровнях многоэтажек разместились магазины крупных торговых сетей, аптеки, бытовые службы.
Часто на форумах звучат отзывы о том, что в имеющиеся образовательные учреждения очередь уже существует и попасть в них непросто.
Все объекты внешней инфраструктуры находятся на удалении от комплекса в 3-4 километра. Так ближайшая больница расположена в микрорайоне Опалиха, в 3,2 км.
За обеспеченность инфраструктурой 7 баллов.

Расположение

6


Жилой комплекс «Изумрудные холмы» строится на месте бывшего села Аннино. Комплекс с одной стороны ограничен Волоколамским шоссе, с другой – лесопарком. Поэтому часть корпусов стоит в непосредственной близости к загруженному шоссе.
Расширения или реконструкции шоссе в ближайшее время не запланировано, выезд на него и дальнейшее движение ограничены частыми заторами.  Железнодорожной платформы или станции метро в пешей доступности нет. До ж/д станции «Опалиха» добираться 20-30 минут на маршрутке или автобусе. Маршрутный автотранспорт курсирует также до станций метро «Митино» или «Сходненская». Здесь по причинам пробок время в пути может составить до часа.
Расположение 6 баллов.

Качество жизни

8


Дома в жилом комплексе строятся с применением монолитно-кирпичной технологии. Из-за высотности дворы домов часто находятся в тени. Безопасность жителей обеспечивается забором и пропускной системой въезда. Въезд большегрузного автотранспорта возможен лишь на ограниченный промежуток времени, для выполнения необходимого фронта работ (например, загрузки или выгрузки товаров). Территория находится под охраной и видеонаблюдением.
К продаже представлены различные планировки квартир: от студийного типа в 22 «квадрата» до четырёхкомнатной и трёхкомнатных в 100-130 кв. м. Возможна покупка с отделкой под «чистовую».
Вредных производственных предприятий вокруг нет. На экологию отрицательно влияет только автотрасса в 50-100 метрах – Волоколамское шоссе.
Парковочных мест на всех не хватает, в связи с чем, могут возникнуть проблемы при хранении личного автотранспорта. Временным неудобством для жителей является продолжающаяся стройка.
Качество жизни 8 баллов.

Итоговый рейтинг

7
План строительства

Сдан

Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3

2017 год

Корпус 16, Корпус 17
Стоимость квартир
все

Студииот 2 100 000 р - до 2 900 000 р

1-комнатныеот 2 600 000 р - до 4 496 387 р

2-комнатныеот 2 900 000 р - до 6 805 995 р

3-комнатныеот 5 800 000 р - до 8 309 701 р

4-комнатныеот 7 100 000 р - до 7 500 000 р

Корпус 1

2 -комнатныеот 5 593 784 р - до 6 805 995 р

Корпус 2

1 -комнатныеот 2 785 710 р - до 4 496 387 р

3 -комнатныеот 6 431 967 р - до 6 989 232 р

Корпус 3

1 -комнатныеот 2 818 200 р - до 4 083 070 р

2 -комнатныеот 4 173 400 р - до 5 881 838 р

3 -комнатныеот 8 309 701 р - до 8 309 701 р

Корпус 16

Студии от 2 200 000 р - до 2 600 000 р

1 -комнатныеот 2 600 000 р - до 3 700 000 р

2 -комнатныеот 4 000 000 р - до 5 800 000 р

3 -комнатныеот 6 100 000 р - до 6 600 000 р

4 -комнатныеот 7 100 000 р - до 7 500 000 р

Корпус 17

Студии от 2 100 000 р - до 2 900 000 р

1 -комнатныеот 2 900 000 р - до 3 400 001 р

2 -комнатныеот 2 900 000 р - до 5 100 000 р

3 -комнатныеот 5 800 000 р - до 6 300 000 р

Опции оформления
Ипотека Рассрочка 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Эконом-класс
Преимущества и недостатки
Плюсы
quote

А по-моему качество равнозначно стоимости. Никаких откровенно минусов не вижу. Плюсов больше: экология нормальная, застройщик не подводит, магазины разные работают.

quote

А нам все нравится: я в декрете, малыш в сад скоро пойдет. Нам спокойно очередь досталась. Муж – военный. Квартира новая и светлая)

Минусы
quote

Все бы ничего, но Волоколамка просто стоит. По ней можно нормально проехать только поздно ночью или ранним утром. А еще не все дома сданы и заселены. Не представляю, как потом ездить. Только на вертолете если.

quote

Хочу дать один совет. Если есть деньги и время для ремонта, берите квартиру без отделки от застройщика. Отделка не очень качественная. На замечания при приемке реагировали плохо, грубо отвечали, половина вообще в акт приемки не вписали. Мы не очень настаивали, потому что понимали, что затянется все на несколько месяцев иначе.

quote

Насчет коммунальных платежей соглашусь. Высоковатые, за трешку приходится платить в районе 15 тысяч рублей. На эти деньги в регионах месяц живут на зарплату.

quote

Купились на рекламные буклеты. Итог: вечно забитые машинами дворы, высокая коммуналка. Если пораньше приедешь, то еще можно парковаться у дома. А если вечером позже, все. Полчаса покатушек по дворам обеспечены пока ищешь свободное место.

Нейтральное
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят