Войти

 

 

novostroyker
ЖК «Кокошкино» представляет собой законченный строительный проект переменной высотности на 5 секций (всего 363 квартиры). Расположен на территории Новой Москвы, недалеко от железнодорожной станции и соснового бора. Был сдан в 4 квартале 2016 года, но уже сейчас жильцы выявляют множество мелких недоработок застройщика и постоянную порчу общественного имущества (лифтов, дверных ручек и т.д.) детьми местных жителей. Также в социальных сетях активно обсуждается проблема озеленения прилегающей территории.

Если вы рассматриваете ЖК «Кокошкино» как вариант для постоянного проживания, то наш рейтинг поможет определить вам все недостатки и преимущества такой покупки.
 

Инфраструктура

5

Инфраструктура района, где находится ЖК «Кокошкино», типична для пригородных районов столицы. Недалеко от комплекса находится всего одна среднеобразовательная школа, два садика и несколько продуктовых магазинов. Компенсируется недостаток культурных мест для развлечения расположенным рядом лесным массивом и отсутствием промышленных предприятий. До ближайших торговых центров около 30 минут езды на личном транспорте или поездом, до МКАД 22 км.

Отдельно следует отметить, что на территории застройщик предусмотрел наличие спортивной и детской площадки, паркинга. Это делает здесь проживание семей с детьми более комфортным, но вопрос озеленения прилегающей к ЖК «Кокошкино» территории остается открытым. Посаженные по окончанию строительства здесь деревья практически все погибли, и жильцы во втором квартале 2017 года подали заявку на повторное озеленение. Фото от жильцов действительно подтверждают не ухоженность клумб и насаждений.

Таким образом, в вопросе инфраструктуры «ЖК Кокошкино» нельзя назвать примером отличного предложения на первичном рынке. Элементарное отсутствие супермаркета и развлечений для детей разных возрастных групп (помимо детской площадки для самых маленьких) во многом компенсируется свежим воздухом, но для жизни в современных условиях этого недостаточно. Этим же частично можно и объяснить постоянную порчу имущества на территории комплекса местными детьми, в социальных сетях жильцы постоянно выкладывают фото сломанных дисплеев в лифтах или сломанных дверных ручек. Наша оценка 5 из 10.
 

Расположение

6

Расположение комплекса можно назвать более или менее благоприятным, но этим нельзя объяснить стоимость квартир в ЖК «Кокошкино». Приехать в этот район Новой Москвы можно по Киевскому или Минскому шоссе, до ж/д станции менее полукилометра пешего хода. В целом, добраться сюда из центра Москвы можно в пределах 40 минут-часа (22 км от МКАД), однако цены на квартиры здесь ничем не уступают столичным спальным районам. Минимальная цена однокомнатной квартиры составляет примерно 4.2 млн рублей.

В целом, расположение «ЖК Кокошкино» неплохое, но застройщик до сих пор не отремонтировал подъездные пути к зданию, как это было обещано покупателям. Компенсировать сравнительно высокую стоимость жилья можно только акциями, ипотекой и программой «Взаимозачета». В нашем рейтинге застройка получает 6 из 10.
 

Качество жизни

7

Квартирные предложения в комплексе более чем интересные, но недоработки здания несколько ухудшают общее положительное впечатление даже от них. В большинстве квартир предусмотрены большие лоджии с качественными стеклопакетами, в 3-комнатных квартирах даже есть второй санузел. В отношении обустройства самого здания жильцы жалуются на незаверенные «дыры» на верхние этажи, доступ посторонних лиц в подъезды (отсутствие домофонов) и многое другое.

Если представить, что все это временные проблемы нового комплекса, то качество жизни здесь на достойном среднем уровне. Когда застройщик сможет устранить все свои недоработки, можно будет смело поставить 7 из 10 в рейтинге, а пока что только 5.

Итоговый рейтинг

6
План строительства

Сдан

Корпус 1
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 4 200 000 р - до 4 300 000 р

2-комнатныеот 5 700 000 р - до 6 200 000 р

3-комнатныеот 7 000 000 р - до 8 200 000 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 4 200 000 р - до 4 300 000 р

2 -комнатныеот 5 700 000 р - до 6 200 000 р

3 -комнатныеот 7 000 000 р - до 8 200 000 р

Опции оформления
Ипотека Рассрочка 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Эконом-класс
Преимущества и недостатки
Плюсы
quote

Нормальный проект, до метро меньше часа добираться на электричке, квартиры просторные, однушки по 40 квадратов, трешки - 90 с лишним. На работе так устаешь, что сил на вечерние вылазки нет. А все что нужно закупаю на выходных.

quote

Расскажу личное мнение об этом комплексе. Побывали здесь, когда искали квартиру для бабушки. Очень сильно понравилось место с точки зрения отдыха и проживания для взрослых, скорее даже пожилых людей. Атмосфера какая-то дачная. Много частных домов и невысоких многоэтажек, зелени кругом. Лес в шаговой доступности. Экология на хорошем уровне.

quote

Зато благодаря тому, что ж/д рядом, до станции идти 5 минут. Мне лично очень удобно добираться на работу с Кокошкино.

Минусы
quote

Пока построили дом на 363 квартиры и сделали гостевые парковки во дворе. Сейчас еще можно припарковаться. А когда построят все запланированные дома, машины будем в частном секторе во дворах ставить? А детей в какой детский сад отдавать, мест на всех не хватит. Считаю, что застройщик помимо жилья, должен построить еще и детские учреждения.

quote

Первый дом достроили, нашли средства и другие достроят. Меня больше волнует, что железная дорога в 100 метрах проходит. Постоянный шум от поездов меня лично будет напрягать. Ночью особенно. Они же круглосуточно ходят.

quote

Строится уж очень долго, один дом строили 8 лет, сдали с просрочкой. Неизвестно достроят ли весь комплекс.

Нейтральное
quote

ЖК для непритязательных, а детсад построят там на 300 мест.

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв

С этой новостройкой также смотрят

Ближайшие новостройки