Инфраструктура
8Торговое и социальное окружение новостройки ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее находится немного в стороне от корпусов, так как на юге находится часть промзоны и МЦК, на востоке - Свибловские пруды, за которыми начинается застройка, а с севера и запада квартал оказывается окруженным домами нового комплекса от ПИК.
Внешнее окружение ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее
Недалеко от новостройки можно найти пять детсадов, три школы, поликлинику и несколько магазинов повседневного спроса. Есть и два торговых центра на Березовой улице. Еще два ТРЦ - "Золотой Вавилон" и "Отрадное" расположены несколько дальше, в пределах километра.
отдохнуть можно на Свибловских прудах, в Леоновской роще, в Ботаническом саду.
После завершения строительства квартала "Грин-Парк", на углу которого расположился ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее, рядом окажутся новые инфраструктурные объекты - здесь должно быть три детсада, две школы, поликлиника. Но места в них будут браться с боем, так как плотность населения окажется большой.
Внутренняя инфраструктура и благоустройство
Застройщик намерен возвести и сдать одновременно с корпусами второй очереди детский образовательный центр, дворец водных видов спорта"Динамо", паркинг на 960 мест и галерею для магазинов и сервисных объектов, в том числе парикмахерской, медцентра, ФОК.
В квартале реализуется концепция двора без машин, чему способствует почти замкнутая планировка территории. Будет проведено озеленение, организована служба консьержей с периметральным и внутренним видеонаблюдением и электронным ограничением доступа в корпуса. Огораживать территорию тут не имеет смысла в силу небольших размеров и расположения участка относительно соседнего квартала.
С учетом перспектив развития оценить инфраструктуру ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее можно на 8 баллов. Однако, загруженность объектов и привязка к соседнему плотно населенному кварталу несколько портит картину.
Расположение
6Новостройка ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее расположена в районе Владыкино СВАО Москвы, на пересечении улицы Сельскохозяйственной и Березовой аллеи. Недалеко проходит линия МЦК и Ярославское шоссе, которое здесь и переходит в проспект Мира. Расстояние от ТТК и МКАД примерно одинаковое, что очень хорошо для апартаментов комфорт-класса.
Метро и общественный транспорт у ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее
Добраться до станции метро Ботанический сад можно на общественном транспорте, проехав примерно 4 остановки, чтобы попасть на Калужско-Рижскую линию или МЦК. Пешком этот путь можно пройти минут за 20. Еще одна связка из станции Владыкино Серпуховско-Тимирязевской линии и одноименной станции МЦК находится в другой стороне, доехать до нее можно по Березовой аллее и Сигнальному проезду. Примерное время на дорогу до центра Москвы - 30-40 минут. Возможны задержки общественного транспорта на узкой Березовой аллее.
Маршруты для автомобилистов
Ближайшее крупное шоссе, до которого можно добраться от ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее - Ярославское, которое выведет на МКАД, и в другую сторону, в центр, оно же окажется проспектом Мира. Доехать до ТТК можно минут за 20-30, если не будет пробок на Березовой аллее и далее. Альтернатива в виде Алтуфьевского шоссе неудобный.
После заселения в 2020 году всех домов двух ЖК на этом участке проблема пробок и загруженности общественного транспорта в сторону метро серьезно возрастет. Поэтому мы оцениваем транспортную доступность новостройки "Легендарный квартал" на Березовой аллее на 6 баллов.
Качество жизни
7Рассмотрим преимущества и недостатки новостройки "Легендарный квартал" на Березовой аллее системно, в балансе. Для этого присмотримся к некоторым особенностям ЖК:
-
статус апартаментов нравится не всем в силу законодательной разницы в налогах, отсутствия защиты от произвола УК и гарантий регистрации, что ограничивает доступ к социальной инфраструктуре;
-
современные монолитные дома с возможностью выбора - отделка или вообще без планировки - это хорошая опция;
-
застройщик обещает объединить все технические системы и наладить диспетчеризацию, но это будет видно позже;
-
часть апартаментов получит отличный вид на пруды и Ботанический сад, а часть - на промзону, МЦК, дома соседнего квартала;
-
учитывая расположение территории на краешке соседнего огромного микрорайона, полной приватности и обособленности тут не будет, спасет только закрытый двор.
Экологически район постепенно растет - реновация промзоны и близость зеленых массивов идут в плюс. Но рядом проходит МЦК, а на Березовой аллее вероятны скопления транспорта - это минус. Плотность населения района будет только расти, ПИК сдаст свои дома в 2020 году.
Мнение портала
Купить апартаменты в ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее стоит, если вы хотите оказаться недалеко от центра, имеете возможность не обращать внимания на плотность застройки и готовы ездить на своем автомобиле, для которого придется купить машиноместо, пока оно есть! Мы оцениваем комфорт и качество жизни в ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее 7 баллов.
Итоговый рейтинг
7
