Войти

 

 

7

ЖК Легендарный квартал на Березовой аллее

1060

Д-Инвест
Описание Квартиры
novostroyker
Квартиры в ЖК Легендарный квартал на Березовой аллее: цены
cтудии
от 24м2
от 3 853 980р
1-комн
от 31м2
от 8 507 340р
2-комн
от 50м2
от 9 801 180р
3-комн
от 74м2
от 13 116 600р

Инфраструктура

8

Торговое и социальное окружение новостройки ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее находится немного в стороне от корпусов, так как на юге находится часть промзоны и МЦК, на востоке - Свибловские пруды, за которыми начинается застройка, а с севера и запада квартал оказывается окруженным домами нового комплекса от ПИК.

Внешнее окружение ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее

Недалеко от новостройки можно найти пять детсадов, три школы, поликлинику и несколько магазинов повседневного спроса. Есть и два торговых центра на Березовой улице. Еще два ТРЦ - "Золотой Вавилон" и "Отрадное" расположены несколько дальше, в пределах километра.

отдохнуть можно на Свибловских прудах, в Леоновской роще, в Ботаническом саду.

После завершения строительства квартала "Грин-Парк", на углу которого расположился ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее, рядом окажутся новые инфраструктурные объекты -  здесь должно быть три детсада, две школы, поликлиника. Но места в них будут браться с боем, так как плотность населения окажется большой.

Внутренняя инфраструктура и благоустройство

Застройщик намерен возвести и сдать одновременно с корпусами второй очереди детский образовательный центр, дворец водных видов спорта"Динамо", паркинг на 960 мест и галерею для магазинов и сервисных объектов, в том числе парикмахерской, медцентра, ФОК.

В квартале реализуется концепция двора без машин, чему способствует почти замкнутая планировка территории. Будет проведено озеленение, организована служба консьержей с периметральным и внутренним видеонаблюдением и электронным ограничением доступа в корпуса. Огораживать территорию тут не имеет смысла в силу небольших размеров и расположения участка относительно соседнего квартала.

С учетом перспектив развития оценить инфраструктуру ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее можно на 8 баллов. Однако, загруженность объектов и привязка к соседнему плотно населенному кварталу несколько портит картину.

Расположение

6

Новостройка ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее расположена в районе Владыкино СВАО Москвы, на пересечении улицы Сельскохозяйственной и Березовой аллеи. Недалеко проходит линия МЦК и Ярославское шоссе, которое здесь и переходит в проспект Мира. Расстояние от ТТК и МКАД примерно одинаковое, что очень хорошо для апартаментов комфорт-класса.

Метро и общественный транспорт у ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее

Добраться до станции метро Ботанический сад можно на общественном транспорте, проехав примерно 4 остановки, чтобы попасть на Калужско-Рижскую линию или МЦК. Пешком этот путь можно пройти минут за 20. Еще одна связка из станции Владыкино Серпуховско-Тимирязевской линии и одноименной станции МЦК находится в другой стороне, доехать до нее можно по Березовой аллее и Сигнальному проезду. Примерное время на дорогу до центра Москвы - 30-40 минут. Возможны задержки общественного транспорта на узкой Березовой аллее.  

Маршруты для автомобилистов

Ближайшее крупное шоссе, до которого можно добраться от ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее - Ярославское, которое выведет на МКАД, и в другую сторону, в центр, оно же окажется проспектом Мира. Доехать до ТТК можно минут за 20-30, если не будет пробок на Березовой аллее и далее. Альтернатива в виде Алтуфьевского шоссе неудобный.

После заселения в 2020 году всех домов двух ЖК на этом участке проблема пробок и загруженности общественного транспорта в сторону метро серьезно возрастет. Поэтому мы оцениваем транспортную доступность новостройки "Легендарный квартал" на Березовой аллее на 6 баллов.

Качество жизни

7

Рассмотрим преимущества и недостатки новостройки "Легендарный квартал" на Березовой аллее системно, в балансе. Для этого присмотримся к некоторым особенностям ЖК:

  • статус апартаментов нравится не всем в силу законодательной разницы в налогах, отсутствия защиты от произвола УК и гарантий регистрации, что ограничивает доступ к социальной инфраструктуре;

  • современные монолитные дома с возможностью выбора - отделка или вообще без планировки - это хорошая опция;

  • застройщик обещает объединить все технические системы и наладить диспетчеризацию, но это будет видно позже;

  • часть апартаментов получит отличный вид на пруды и Ботанический сад, а часть - на промзону, МЦК, дома соседнего квартала;

  • учитывая расположение территории на краешке соседнего огромного микрорайона, полной приватности и обособленности тут не будет, спасет только закрытый двор.

Экологически район постепенно растет - реновация промзоны и близость зеленых массивов идут в плюс. Но рядом проходит МЦК, а на Березовой аллее вероятны скопления транспорта - это минус. Плотность населения района будет только расти, ПИК сдаст свои дома в 2020 году.

Мнение портала

Купить апартаменты в ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее стоит, если вы хотите оказаться недалеко от центра, имеете возможность не обращать внимания на плотность застройки и готовы ездить на своем автомобиле, для которого придется купить машиноместо, пока оно есть! Мы оцениваем комфорт и качество жизни в ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее 7 баллов.

Итоговый рейтинг

7
План строительства

2018 год

им. Евгения Гришина

2019 год

им. Сергея Тетюхина, им. Ольги Брусникиной, им. Александра Попова, им. Виктора Агеева
Опции оформления
Ипотека 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг Апартаменты
Класс жилья
Комфорт-класс

Отзывы дольщиков

Все Положительные Отрицательные Нейтральные
quote

Саша Владимиров 25.04.2019 положительный отзыв

Хороший ЖК, расположение нравится очень. Ботанический сад рядом и ВДНХ недалеко.

quote

Кирилл Фоменко 17.04.2019 нейтральный отзыв

Всем привет! Я уже писал по этому поводу, но хочу обновить информацию. Я завел телеграм-канал где собираю новости и инсайты по Легендарному. Пытаюсь разобраться чего нам ждать и есть ли у нас ещё шанс увидеть построенный дом. Подписывайтесь: https://t.me/legendarny_secrets. Кстати, всегда жду ваших новостей на почту, указанную в описании канала. =)

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят