Войти

 

 

novostroyker

Строительная компания Level Group – один из крупнейших девелоперов, работающих на территории столичного региона, – предлагает покупателям новый жилой комплекс бизнес-класса в районе Гольяново, по адресу ул. Амурская, вл. 3. Давайте рассмотрим все «плюсы» и «минусы» этого проекта.

Инфраструктура

6

Новостройка – а это десять монолитных корпусов высотой 5-39 этажей – возводится в Гольяново, ВАО. Рядом с домами находятся детсады № 296, 781, 2386, «Солнышко», «Колибри» и др., гимназия № 319, школы № 83 и 399, детские образовательные центры «Летучий корабль» и «Кладезь знаний», a также дворец спорта «Измайлово». До большинства из них можно доехать менее чем за 30 минут. Ближайшие медицинские учреждения – на Щелковском шоссе и Сиреневом бульваре (в большинстве случаев это частные клиники). В районе работает несколько продуктовых магазинов – «Магнит», «Базис», «Пятерочка» и др. Ближайшие ТРЦ – «Лайм» и «Город Хобби». Сразу отметим, что до большинства социально значимых объектов придется ехать, в лучшем случае – идти не менее получаса.

Своей инфраструктуры в жилом комплексе не появится. И отсюда – вполне обоснованные переживания будущих новоселов: в рамках проекта застройщик планирует выделить более 1200 квартир, и хватит ли существующей инфраструктуры на всех жильцов – неизвестно. Вполне возможно, что многим семьям придется возить детей в детсады и на учебу в другие районы столицы, что крайне неудобно.

В итоге ставим инфраструктуре района 6 баллов.

Расположение

7

Новые корпуса ЖК «Level Амурская» расположились в 15 минутах пешком от метро «Черкизовская». До станции «Щелковская» 10 минут на авто. В пешей доступности от объекта находится ж/д платформа МЦК «Локомотив». Около комплекса регулярно курсируют автобусы № 171, 230, 52, 716 и др., маршрутное такси № 1015, 230, 41, 627, 860, троллейбусы № 32, 41, 83 (остановка «ПО «Сокол», 580 метров до строений).

Как отмечено на сайте застройщика, новоселы смогут добираться до центра столицы буквально за полчаса. Выезд на МКАД проходит по ул. Амурской и Щелковскому шоссе (не более 10 минут от строений). Оставлять личный автотранспорт можно будет на подземной парковке. Девелопер обещает выделить 1119 машиномест.

Таким образом, транспортная доступность ЖК «Level Амурская» заслуживает оценку в 7 баллов.

Качество жизни

5

Прежде всего, отметим впечатляющее разнообразие жилплощадей: в новых корпусах выделят квартиры площадью от 18 до 112 кв. м., с разными планировками и чистовой отделкой. Покупателей привлекает, прежде всего, стоимость помещений – сейчас она на порядок ниже среднерыночных цифр по Москве. Здесь также можно приобрести апартаменты, но о них информации на сайте застройщика практически нет. Вообще, официальный сайт Level Group и страница, посвященная конкретно этому ЖК, дают очень скудную информацию. И это смущает многих потенциальных покупателей.

Экологическая ситуация в локации застройки неоднозначная: с одной стороны объект находится в 10 минутах ходьбы от Сиреневого сада и в 15 минутах езды на велосипеде до парков Измайловский и Лосиный остров; с другой стороны – корпуса жилого комплекса окружены несколькими крупными промзонами. Совсем недалеко от строений работают заводы «Сантехпром», «Спецкабель», Московский экспериментальный завод № 1, Экспериментальный оптико-механический завод и др. Немного спасает ситуацию озеленение дворовой территории – застройщик обещает эффектно оформить клумбы и газоны, рекреационные зоны и прогулочные аллеи. Но защитит ли это людей от вредных производственных отходов? Лично мы сомневаемся. 
Еще один «минус» – то, что территория ЖК «Level Амурская» окружена крупными трассами. Кроме того, на многих форумах район Гольяново называют крайне неблагополучным и неспокойным. Изменится ли что-то к концу 2019 году – увидим.

Пока же ставим 5 баллов из 10.

Итоговый рейтинг

6
План строительства

2019 год

Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3
Стоимость квартир
все

Студииот 3 140 851 р - до 5 543 325 р

1-комнатныеот 4 420 626 р - до 7 963 600 р

2-комнатныеот 6 939 915 р - до 11 999 100 р

3-комнатныеот 11 602 800 р - до 14 343 120 р

4-комнатныеот 16 004 926 р - до 16 114 420 р

Есть квартиры с отделкой
Корпус 1

Студии от 3 310 419 р - до 4 623 240 р

1 -комнатныеот 4 777 512 р - до 6 696 000 р

2 -комнатныеот 6 939 915 р - до 11 999 100 р

3 -комнатныеот 12 387 200 р - до 14 226 450 р

Есть квартиры с отделкой
Корпус 2

Студии от 3 140 851 р - до 5 097 120 р

1 -комнатныеот 4 420 626 р - до 7 963 600 р

2 -комнатныеот 8 545 130 р - до 10 980 480 р

3 -комнатныеот 11 602 800 р - до 12 920 688 р

Корпус 3

Студии от 3 609 911 р - до 5 543 325 р

1 -комнатныеот 5 168 346 р - до 7 648 960 р

2 -комнатныеот 9 583 030 р - до 11 225 465 р

3 -комнатныеот 12 410 900 р - до 14 343 120 р

4 -комнатныеот 16 004 926 р - до 16 114 420 р

Опции оформления
Кредит Рассрочка Ипотека 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Бизнес-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят