Войти

 

 

novostroyker

Наш сегодняшний обзор посвящен жилому комплексу «Люберцы 2017» от компании «Самолет Девелопмент». Он представляет собой несколько монолитных многосекционных домов эконом-класса с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами площадью до 84 кв. м. На официальном сайте застройщика представлены актуальные фотоотчеты о ходе работ и подробная информация об инфраструктуре района. По словам девелопера, «Люберцы 2017» − это идеальное место для проживания. Но так ли все радужно? Попробуем разобраться.

Инфраструктура

8

В рамках ЖК выстроен детский сад на 250 мест. Он уже работает, что не может не радовать. Застройщик обещает возвести еще 4 садика и 5 школ, но все это пока на уровне проектов. На форумах идет активное обсуждение того, предоставят ли места в этих учреждениях детям, прописанным в других районах города. Вполне возможно, что новоселам придется ездить в другие школы и детские сады просто из-за отсутствия местной прописки.

Ближайшая поликлиника, обслуживающая здания новостройки, располагается в районе Красная Горка, и это довольно далеко от ЖК. По словам представителей «Самолет Девелопмент», на территории объекта откроются детская и взрослая поликлиники. Однако о датах завершения их строительства никакой информации нет.

Неподалеку от дома планируется возвести ТРК «Самолет» площадью 35 тыс. кв. м. На территории объекта уже работает несколько «Мини-маркетов», магазины «Виноград» и «Магнит» и несколько других торговых точек. Крупных ТРЦ в шаговой доступности нет. Вся прочая инфраструктура – кинотеатры, салоны красоты, спортзалы и пр. – также находится за пределами ЖК. Хотя, со временем они наверняка появятся и здесь.

В целом инфраструктура района получает твердую «8». У новоселов есть где купить хлеб и молоко, однако для решения более глобальных задач пока придется пользоваться транспортом. И да, слишком много открытых вопросов с больницами, садиками и школами.

Расположение

9

ЖК возводится в одноименном городе МО, в 10 км от МКАД. В нескольких минутах ходьбы от здания должна открыться новая станция метро «Некрасовка». На официальном сайте проекта застройщик активно хвалится близостью домов к метрополитену, упуская из виду лишь одну деталь – эта станция начнет функционировать не раньше 2018 года. Хочется надеяться, что сроки строительства не будут переносить. До метро «Лермонтовский проспект» − 25 мин. на транспорте, то есть уже не так близко. Еще две станции находятся в 55 мин. езды от строений – это «Котельники» (к ней ходят маршрутные такси №40 и 1121) и «Новокосино» (маршрутка № 527).

До комплекса можно добраться на авто по Носовихинскому или Новорязанскому шоссе (20-25 мин. без пробок). В 10 минутах езды от объекта находится железнодорожная платформа, связывающая город с Казанским вокзалом. В пешей доступности от здания есть ряд автобусных остановок. Как сообщается на сайте застройщика, к новому ЖК уже организован трансфер: два брендированных микроавтобуса курсируют каждые 2 часа между новостройкой и метро «Лермонтовкий проспект». 

Транспортная доступность этого ЖК получает «9». Мы искренне верим, что «Некрасовка» будет выстроена в срок, а трансфер не отменят.

Качество жизни

8

На сайте девелопера несколько раз упоминается, что район застройки – экологически благоприятный. Однако факты говорят обратное: в нескольких км от новых домов работают ТЭЦ, завод противопожарных изделий и красок, бетонный и асфальто-бетонный заводы. В социальных сетях активно обсуждаются неприятные запахи, исходящие от свалки в Некрасовке, полей аэрации и двух мусоросжигательных заводов. Застройщик явно умолчал об этих недостатках района, за что ему жирный «минус». Зато он старательно подчеркивает, что дома находятся в шаговой доступности от Салтыковского лесопарка и озера Черного. Девелопер обещает облагородить прибрежную зону, оборудовать прогулочные и велосипедные дорожки.  

Еще одним «плюсом» новостройки можно назвать благоустройство дворовой территории. На официальном сайте застройщик указывает, что между домами появится несколько спортивных и детских площадок с нетрамватичным покрытием, подземный и наземный паркинги общей вместимостью 17700 машиномест. Пока свои обещания представители «Самолет Девелопмент» сдерживают: несколько игровых площадок уже введены в эксплуатацию.

Отметим, что первые этажи корпусов «Люберец 2017» будут частично жилыми – некоторые помещения отдадут под офисы, магазины и прочие объекты инфраструктуры. Входные группы оформят в едином стиле. В каждом подъезде установят лифты, оборудуют колясочные. Сейчас сложно судить, сдержит ли застройщик все свои обещания, но стоит заметить, что предыдущие очереди были сданы в срок, а с ними – и запланированные объекты инфраструктуры.

Резюмируем качество жизни в ЖК «Люберцы 2017»: об экологических проблемах района девелопер умолчал, но обо всех остальных проблемах местных жителей все же подумал. А это уже неплохо. С надеждой, что все планы застройщика будут реализованы вовремя, ставим этому разделу 8 баллов.  

Итоговый рейтинг

8
План строительства

2017 год

Корпус 1

2018 год

Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 8
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 2 422 500 р - до 3 763 801 р

2-комнатныеот 3 743 400 р - до 6 097 500 р

3-комнатныеот 5 187 000 р - до 6 677 250 р

Есть квартиры с отделкой
Корпус 1

1 -комнатныеот 2 422 500 р - до 3 763 801 р

2 -комнатныеот 3 743 400 р - до 6 097 500 р

3 -комнатныеот 5 187 000 р - до 6 677 250 р

Есть квартиры с отделкой
Корпус 2
Корпус 3
Корпус 4
Корпус 5
Корпус 6
Корпус 7
Корпус 8
Опции оформления
Рассрочка 214-Ф3 Ипотека
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Эконом-класс
Преимущества и недостатки
Плюсы
quote

Новый район, нормальный контингент

Минусы
quote

Рейтинг новостройки завышен однозначно.

quote

Ужасное местоположение

Нейтральное
quote

Не очень понятно, почему такой высокий рейтинг, с другой стороны не самая плохая новостройка из тех, которые возводятся в эти дни.

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв

С этой новостройкой также смотрят