Войти

 

 

novostroyker
Сегодня объектом нашего пристального внимания станет жилой комплекс «Мещерский лес» − шесть панельных домов высотой 14-25 этажей, которые выстраиваются на западе столицы, между Мещерским парком и Боровским шоссе. Главная «изюминка» проекта – это озелененные дворы-парки, в которых не будет машин. На официальном сайте застройщика – группы компаний «ПИК» – отмечается, что осенью 2017 года два первых корпуса новостройки уже примут своих хозяев, через полгода можно будет заселяться в следующие два корпуса, а к концу 2018 года достроят пятый и шестой дома в рамках ЖК. Однако мы решили заглянуть чуть дальше – за ширму ярких обещаний девелопера – и разобраться, что на самом деле ждет будущих новоселов.

Инфраструктура

7

По данным застройщика, новый ЖК будет обеспечен собственной инфраструктурой: вместе с домами здесь появятся 2 школы, 2 детских сада и ряд наземных паркингов. Первые этажи строений планируется отдать под кафе и магазины. Точных дат на сайте «ПИКа» нет, поэтому тем, кто переедет в новые квартиры первых двух корпусов, придется возить детей в другие образовательные учреждения. Относительно недалеко есть школы № 1347 и № 1004, а также детсады № 28 и № 49.

Ближайшая поликлиника – № 194, на Солнцевском пр-те, 8. Сейчас большинство объектов инфраструктуры располагаются за пределами Боровского шоссе и МКАД. Относительно недалеко от домов работают ТЦ «Солнечный рай», гипермаркеты «Наш» и «ОБИ». Насколько комфортным будет участок застройки после ввода жилья в эксплуатацию, судить сложно, поскольку большинство объектов все еще находятся лишь на бумаге. Однако строго оценивать его мы не будем – работы еще не завершены и у района есть все шансы стать идеальным местом для проживания. Пока же ставим ему 7 баллов из 10. 

Расположение

6

ЖК «Мещерский лес» находится в 600 м от МКАД. В минутах ходьбы располагается ж/д станция «Сколково», от которой регулярно ходят электрички до центра столицы. Близость железнодорожной платформы – одновременно и «плюс», и «минус» для будущих новоселов. С одной стороны, у них не будет проблем с транспортом, с другой – они рискуют приобрести жилье, в котором днем и ночью будет слышен шум подъезжающих поездов. Аналогичная ситуация с близостью МКАД: застройщик обещает установить в квартирах пластиковые окна с дополнительной звукоизоляцией и современные сплит-системы для очистки воздуха – но выполнит ли он эти обещания и будет ли всего этого достаточно для защиты от шума и выхлопных газов? 

До станции метро «Юго-западная» − 50 минут пешком, 25 минут на автобусе и 10 минут на авто. В конце 2017 года в районе должна открыться еще одна станция – «Говорово», и до нее можно будет дойти буквально за 15 минут. На личном транспорте добраться, скажем, до Садового кольца можно по Ленинскому пр-ту. На дорогу уйдет от 30 до 45 минут, в зависимости от наличия/отсутствия пробок. В итоге мы имеем отличную транспортную доступность плюс шум и загазованность крупных автотрасс. 6 баллов из 10.

Качество жизни

6

Здесь застройщик делает акцент на близости Мещерского парка и на полном озеленении дворовых зон. Кстати, в 2017 году этот парк был включен в городскую программу благоустройства и озеленения, в рамках которой здесь обустроят деревянную набережную. «Ложкой дегтя» в этой «бочке меда» стало то, что между домами и Мещерским парком проходят пути железной дороги, и никакого оборудованного перехода через них пока нет.

Участки между корпусами дополнятся игровыми площадками, рекреационными зонами и широким променадом. Крытый наземный паркинг вынесут за пределы двора, чтобы шум машин не нарушал умиротворение этого своеобразного «зеленого островка». Здания оборудуют высокоскоростными лифтами и колясочными. Еще одной «фишкой» проекта стало то, что покупателям предлагают аж 25 вариантов планировок квартир, от экономичных студий до просторных «трешек». Однако и здесь не обошлось без своего «но»: в помещениях минимальной площади расстояние между кухней и комнатой составляет буквально пару шагов. 

В целом район новостройки является одним из самых экологически благоприятных по Москве и МО. Тем не менее, покупателям квартир в этом ЖК следует учитывать, что это территория бывшей промзоны, а в нескольких км от строений работает ГТЭС «Терешково».

Собрав все «за» и «против», ставим качеству жизни в ЖК «Мещерский лес» 6 баллов.

Итоговый рейтинг

6
План строительства

2017 год

Корпус 1

2018 год

Корпус 2

2019 год

Корпус 3
Расположение
Москва - ЗАО Юго-Западная
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 3 500 000 р - до 6 500 000 р

2-комнатныеот 5 600 000 р - до 11 500 000 р

3-комнатныеот 8 700 000 р - до 11 600 000 р

Есть квартиры с отделкой
Корпус 1

1 -комнатныеот 3 500 000 р - до 6 500 000 р

2 -комнатныеот 5 600 000 р - до 11 500 000 р

3 -комнатныеот 8 700 000 р - до 11 600 000 р

Корпус 2

1 -комнатныеот 5 100 000 р - до 6 500 000 р

2 -комнатныеот 8 200 000 р - до 11 500 000 р

3 -комнатныеот 10 800 000 р - до 11 100 000 р

Есть квартиры с отделкой
Корпус 3

1 -комнатныеот 3 600 000 р - до 6 100 000 р

2 -комнатныеот 6 200 000 р - до 8 300 000 р

3 -комнатныеот 8 700 000 р - до 9 700 000 р

Есть квартиры с отделкой
Опции оформления
Ипотека Рассрочка 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Эконом-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв