Войти

 

 

novostroyker
Если вы задумываетесь о приобретении квартиры в Новой Москве, предлагаем вашему вниманию обзор про жилой комплекс «Москва А101». Строится комплекс на земельном участке в 100 га на окраине пос. Коммунарка с населением в 5 тысяч человек. Застройщиком выступает ГК «А101». В плане компании построить в течение 25 лет на территории Новомосковья миллионы квадратных метров недвижимости. Рассматриваемый проект предполагается возвести в пять очередей, первые четыре уже построены и сданы. Каковы же положительные и отрицательные стороны ЖК «Москва А101»?

Инфраструктура

6


В составе собственной инфраструктуры жилого комплекса застройщиком запланированы:
- три дошкольных учреждения и две школы;
- поликлиника смешанного типа;
- торговый центр с физкультурными и развлекательными зонами;
- автопаркинги в общей сложности на 8000 машиномест;
- пожарная часть, автомойка и другие сервисы быта.
Первые этажи построенных домов отданы под коммерческие объекты: досуговые центры, аптеки, магазины. На территории уже действуют два детсада, которые построены ГК «А101» и переданы на баланс муниципалитета. Это означает, что в муниципальный детсад можно ходить из других районов. На форумах сообщается о том, что мест недостаточно и детей 2-3 лет устроить в садик сложно. На ул. Липовый парк построена школа для 1775 обучающихся. Изначально открытие планировалось в 2016 году, но сроки ввода сдвинулись на год. В августе 2017 года градостроительно-земельная комиссия Москвы согласилась с внесением изменений в проект планировки территории и в ЖК построят еще школу на 1300 учеников и детский сад на 350 мест. Что касается торгового комплекса, то на его месте застройщик решил возвести жилой дом. Жители комплекса пытаются отстоять свои права. Застройщик объясняет постройку торгового центра нецелесообразной ввиду отсутствия возможности обустройства вместительной парковки для посетителей и шумом большегрузных фур при доставке товара.
Инфраструктура посёлка Коммунарка представлена поликлиникой и амбулаторным пунктом, двумя общеобразовательными школами, частными и муниципальными детсадами.
Учитывая масштабность застройки и уже имеющийся дефицит социальной структуры, 6 баллов из 10.

Расположение

5


ЖК «МоскваА101» расположился в шести километрах от Московской кольцевой автодороги по Калужскому шоссе на месте снесенного малоэтажного посёлка. Часть корпусов граничат с Бутовским лесом. Вредных промышленных производств в округе нет. В километре проходит ЛЭП, но для жителей она не представляет опасности.
Сложнее обстоит дело с транспортной доступностью. На Калужском шоссе периодически возникают заторы. Решением проблемы станет открытие к концу 2018 года дублёра кольцевой автодороги «Солнцево-Бутово-Видное».
Ближайшая станция метро «Тёплый стан» - 7,5 км. До неё маршрутным транспортом 30-40 мин. При отсутствии заторов и пробок на личном автомобиле это расстояние преодолевается за 10-15 минут. К 2019 году запланировано продление Сокольнической линии и станция метро станет доступна жителям на расстоянии 2 км.
На сегодняшний день за расположение 5 из 10.

Качество жизни

8


В жилом комплексе «Москва А101» запроектированы 48 домов разной высотности (8-16 этажей). В них разместятся почти 25000 квартир с одной, двумя или тремя комнатами. В домах первой очереди застройщиком выполнялись отделочные работы. Последняя очередь проекта представлена квартирами без отделки и межкомнатных перегородок с условным делением на комнаты от одной до трёх. Площадь помещений от 34 до 88 кв. м. В сданных корпусах первого этапа продажи жилья ведутся на условиях вторичного рынка. У застройщика квартиру можно купить по ДДУ, при этом стоимость минимальной по площади – 3-3,2 млн. руб., максимальной – 9-10 млн.
В ЖК предусмотрен наземный гараж и открытые стоянки для хранения машин. Ситуация складывается неоднозначная. Жители комплекса и посетители форумов говорят о загруженности дворов автомобилями. В семиэтажном гараже на начало 2017 года стоимость одного машиноместа составляла порядка 700 000 руб. Такие денежные затраты доступны не каждому.
Дворовая территория комплекса озеленена, площадки для детей с безопасным резиновым покрытием есть повсеместно.
За качество жизни 8 из 10.

Итоговый рейтинг

6
План строительства

Сдан

Корпус 2, Корпус 1

2019 год

Корпус 19, Корпус 20, Корпус 21
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 3 200 000 р - до 4 717 460 р

2-комнатныеот 4 400 000 р - до 7 286 640 р

3-комнатныеот 6 200 000 р - до 11 168 400 р

Корпус 1

3 -комнатныеот 7 784 110 р - до 8 333 617 р

Корпус 2

1 -комнатныеот 4 200 015 р - до 4 717 460 р

2 -комнатныеот 7 087 500 р - до 7 286 640 р

3 -комнатныеот 9 820 000 р - до 11 168 400 р

Корпус 19

1 -комнатныеот 3 300 000 р - до 3 600 000 р

3 -комнатныеот 7 200 000 р - до 7 600 000 р

Корпус 20

1 -комнатныеот 3 200 000 р - до 3 900 000 р

2 -комнатныеот 4 400 000 р - до 6 500 000 р

3 -комнатныеот 6 200 000 р - до 7 100 000 р

Корпус 21

1 -комнатныеот 3 500 000 р - до 3 600 000 р

2 -комнатныеот 4 800 000 р - до 6 500 000 р

Опции оформления
Ипотека 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Комфорт-класс
Преимущества и недостатки
Плюсы
quote

Сейчас в Новой Москве строят много, но наша семья остановилась на этом ЖК. Плюсы для нашей семьи: школа и детсад рядом, до центра недалеко, прописка, новый дом, не вторичка. Ну и не последнее – это условия нормальные по покупке. С менеджером просто повезло. Он все рассказал, показал, помог в оформлении. На связи всегда был. Мы довольны.

quote

Прописка Московская, а цены Подмосковья!

quote

Приобрели здесь квартиру еще на первой волне и ничуть не жалеем. А когда достроят все до конца, будет хорошо. Детсад новый, ребенок ходит с удовольствием. Во дворе с ребенком нормально гулять. Днем машин немного стоит. Мы работаем в Коммунарке, нас все устраивает.

Минусы
quote

Да, с парковкой реально проблема. Оставить можно автомобиль вдалеке от дома, а купить место в гаражном комплексе не могу, бюджет на это не был заложен. Не нравится, что дома близко строят. Я понимаю, застройщику важно использовать каждый метр. Но о людях тоже думать нужно.

quote

А вы попробуйте выбраться оттуда куда-нибудь подальше Коммунарки. Это же невозможно спокойно сделать. Шоссе стоит, до метро пилить нужно. А машину вечером после работы поставить просто негде.

Нейтральное
quote

Заселился бы туда лет так через пять, когда дорога без пробок будет, метро под боком, всё обживут и обустроят. Но цены тогда будут космические.

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв

С этой новостройкой также смотрят

Ближайшие новостройки