Войти

 

 

novostroyker
Квартиры в ЖК На Базовской: цены
2-комн
от 51м2
от 7 075 000р
3-комн
от 78м2
от 9 923 000р

Инфраструктура

8

Инфраструктура, социальное и торговое окружение ЖК “На Базовской” явно превышают средний уровень по насыщенности и доступности. Застройщик реализовал концепцию “город в городе”, формируя новый квартал так, чтобы сделать его разумно обособленным, но не оторванным от окружения. На территории комплекса имеется детсад на 300 мест, школа на 550 учеников. Развернуты спортивные и игровые площадки, наземный паркинг, ограничено движение транспорта внутри типичной для таких проектов “коробочки” из корпусов.
Поблизости, в пределах шаговой доступности, есть две школы, три детсада, гимназия, аптека и несколько магазинов различного профиля, в том числе и продовольственных. Одна Пятерочка открылась на территории микрорайона. Там же есть и сервисные объекты, которым предоставили площади в первых этажах домов. Недалеко находится ТРЦ, несколько парикмахерских. До поликлиники 300 м.
Окружающая застройка разделена на две части - с юго-востока квадраты современных домов в зеленых дворах. С северо-запада до юго-запада тянется промышленно-складская зона, не очень шумная, но портящая вид из окон. Район обжитой, здесь можно жить, выезжая на работу и за развлечениями, но нет необходимости удалять от своего дома для удовлетворения повседневных потребностей. По уровню доступности и насыщенности объектами ЖК “На Базовской” можно оценить на 8 баллов.
 

Расположение

7

Транспортная доступность ЖК “На Базовской” в последнее время значительно улучшилось. С открытием станции метро Ховрино и станции Окружная МЦК картина стала утешительной. Стоит отметить, что удобнее всего ехать до метро Петровско-Разумовская, это примерно 15 минут на маршрутке. Ховрино ближе, но добраться туда на транспорте сложнее из-за особенностей дорожной сети. Дорога до центра займет в сумме около 50 минут. Загруженность наземного транспорта и метро в часы пик высокая - вокруг много плотной застроенных и заселенных районов.
Пешком можно дойти до станции Ховрино Ленинградского направления, а оттуда попасть в центр примерно за полчаса.
Автомобилистам можно выбрать два основных пути - первый проходит по Коровинскому и Дмитровскому шоссе до ТТК и в центр. Второй - на МКАД, который совсем недалеко, а оттуда по большому круг в любой район. Близость СВХ пока мало что решает, дорога расположена не слишком удачно. Дмитровское шоссе часто стоит в пробках. Пересечение с ТТК окажется в районе Савеловского вокзала.
Оценить транспортную доступность и местоположение ЖК “На Базовской” можно на 7 баллов - не хватает метро с удобным подходом и альтернативы для автомобилистов, до центра довольно далеко.
 

Качество жизни

7

Качество жизни в новом ЖК “На Базовской” на северо-западе Москвы обещает быть как минимум выше удовлетворительного. Но у объекта есть несколько недостатков, о которых стоит поговорить отдельно:

  • судя по отзывам, покупатели квартир остались недовольны качеством предложенной отделки - неровный пол под линолеумом, щели в дверях, самая дешевая сантехника и расходные материалы. Это означает, что придется потратиться на ремонт и заселяться не сразу;
  • в районе, уже достаточно обжитом, будет расти нагрузка на инфраструктуру, так как в окружении появляются все новые ЖК, а существующие объекты рассчитаны на иную нагрузку;
  • транспортная доступность с невозможностью сразу попасть на метро и выбрать альтернативный маршрут для поездки на машине тоже оказывается хуже ожиданий;
  • проблема - это промышленно-складская зона прямо под окнами и большая ТЭЦ на северо-западе, буквально в паре сотен метров от домов.

Рядом есть два источника шума - железная дорога и СВХ. В сочетании с равномерным гулом ТЭЦ и звуками со стороны промышленно-складской зоны это создает довольно навязчивый фон. Поблизости нет крупных зеленых массивов и водоемов, мест отдыха. Застройщик сохранил компактную “рощицу” у домов, но с другой стороны под окнами оказывается пустырь, и что на нем начнут строить - большой вопрос.
В целом, с учетом доступной цены квартир и элементов комфорта в домах, проект ЖК “На Базовской” можно оценить на 7 баллов.

Итоговый рейтинг

7
План строительства

Сдан

Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 8, Корпус 9, Корпус 10, Корпус 11
Опции оформления
Ипотека 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Эконом-класс

Отзывы дольщиков

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят