Войти

 

 

novostroyker
Квартиры в ЖК Небо: цены
1-комн
от 50м2
от 11 031 300р
2-комн
от 70м2
от 17 747 646р
3-комн
от 83м2
от 24 027 792р
4-комн
от 133м2
от 28 437 646р

Инфраструктура

7

Инфраструктура в районе ЖК "Небо" относится к Раменкам, но участок расположен чуть в стороне от больших массивов застройки. Говорить о доступности объектов в масштабах целого района, как это делает застройщик, мы не будем.

Инфраструктура и социальные объекты у ЖК "Небо"

Нас интересует ближайшее окружение, в котором просматривается сразу несколько школ с дошкольными отделениями на северо-востоке (примерно 500-700 метров), пара аптек и частных медцентров, ДК, магазин повседневного спроса "Пятерочка" и небольшой ТЦ на Мичуринском проспекте. Концентрация торговых объектов наблюдается у метро Раменки. Жилой массив с магазинами, поликлиникой и сервисными объектами расположен за Мичуринским проспектом.

Места для отдыха и прогулок

Для отдыха и прогулок есть пруд Раменки примерно в 300 метрах, с запада участок охвачен большим зеленым массивом. Более организованный парковый комплекс находится примерно в километре на юго-восток, это парк 60-летия Октября. На юго-западе, после пересечения Мичуринского проспекта с улицей Лобачевского — парк Олимпийской деревни и цепочка Олимпийских прудов. Оба объекта оказываются не то чтобы далеко, но в стороне, за магистралями и застроенными районами.

Благоустройство территории и внутренняя инфраструктура

Благоустройство территории ЖК "Небо" будет проведено в рамках ограниченного участка — здесь появится закрытый для транспорта двор с озеленением и подсветкой, небольшая зона для отдыха и детских игр. Для автомобилистов сооружается подземный паркинг на 940 мест, соотношение с количеством квартир выше среднего. Проект предусматривает создание детсада на 65 мест, открытие магазинов и офисов на уровне стилобата. Застройщик обещает создать условия для организации охраны и пропускного режима на территории, но это будет зависеть от позиции УК.

Общая картины инфраструктуры выглядит на 7 баллов, но она не так радужна, как описывают продавцы. Сказывается небольшое количество объектов прямой доступности, необходимость пересекать либо дворы жилой застройки, либо дороги. Это плата за обособленность и тишину. Учитывая небольшой масштаб застройки и оторванность от жилого массива, отсутствие помещений для магазинов, это будет ограничивать развитие сервиса в ЖК "Небо".

Расположение

7

Новостройка ЖК "Небо" расположена в районе Раменки ЗАО Москвы, по адресу Мичуринский проспект, 56. Участок находится чуть в стороне от магистрали, за небольшим массивом жилой застройки. Этот район считается хорошим по местоположению относительно центра, аэропортов и ТТК.

Общественный транспорт и метро в районе ЖК "Небо"

Транспортная доступность ЖК "Небо" обеспечивается близостью станции метро Раменки Калининско-Солнцевской линии, расстояние до которой составляет меньше километра. Недостаток все же есть — идти придется дворами, а наземного транспорта рядом нет. Ближайшие остановки находятся на Мичуринском проспекте, от них можно доехать автобусами до района Солнцево, Киевского вокзала и метро Проспект Вернадского, Университет.

Тут стоит отметить важную деталь: Калининско-Солнцевская линия не проходит через центр, это направление не радиальное. Придется делать пересадку на Парке Победы (синяя линия). Зато автобус и маршрутка дают возможность попасть на метро Проспект Вернадского Сокольнической линии, потратив на поездку минут 15, что выручит желающих попасть в центр.

Маршруты для автомобилистов

Автомобилистам в этом районе довольно удобно, так как путь до ТТК можно проложить по Мосфильмовской почти напрямую или с небольшой петлей по Мичуринскому проспекту. Дорога потребует примерно 40 минут. Недостаток все же есть, это необходимость выбираться на проспект дворами и внутренними проездами. В этой части Москвы хорошо развиты радиальные направления, по которым можно обогнуть весь запад, выехать на проспект Вернадского, используя улицу Лобачевского или Ломоносовский проспект. До МКАДа идет прямая Мичуринского проспекта.

По расположению и транспортной доступности ЖК "Небо" уверенно набирает 7 баллов.

Качество жизни

8

Взвесить преимущества и недостатки новостройки ЖК "Небо" пока довольно сложно. На стадии выхода из котлована остаются неясности, но общую картину обрисовать можно. Здесь просматривается перспектива баланса экологической обстановки, качества проекта и хорошего уровня приватности, необходимого для бизнес-класса.

Плюсы и минусы новостройки на Мичуринском, 56

Современные дома башенного типа с небольшим количеством квартир на площадке и в целом в корпусах, край застройки и близость зеленого массива дают много плюсов. Можно ожидать, что виды из окон от 15 - 16 этажа будут отличными — и университет, и Москва-Сити, и парки с прудами. Рядом нет промышленности. Магистраль проходит в стороне, до железной дороги на севере далеко.

Интересно, насколько застройщик реализует все технические задумки, внесенные в проект. Это касается систем учета и управления домом. К сожалению, отопление и ГВС будут зависеть от общей сети, собственной котельной не предусмотрено. Для поддержания давления воды в высотках будут оборудованы промежуточные насосные станции на средних этажах. Это может стать причиной повышенного шума в части квартир.

Состояние дворов, паркинга, пропускной системы и территории в конечном итоге будет зависеть от поведения управляющей компании. Это вопрос времени. Пока мы готовы поставить ЖК "Небо" 8 баллов, поскольку не усматриваем критических минусов. Много покажут отзывы первых жильцов и покупателей квартир от застройщика. Для бизнес-класса здесь есть перспектива.

Итоговый рейтинг

7
План строительства

2018 год

Корпус 2

2020 год

Корпус 1, Корпус 3
Опции оформления
Рассрочка Ипотека 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг Двор без машин
Класс жилья
Бизнес-класс

Отзывы дольщиков

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят