Войти

 

 

novostroyker
Жилой комплекс «Новое Измайлово - 2» – один из проектов компании ФСК «Лидер», осуществляющей многопрофильную деятельность в области жилищного строительства. Финансово-строительная компания основана в 2005 году, ведет деятельность на территории Москвы, Московской, Ленинградской и Калужской области, в Краснодарском крае. В строительство ЖК «Новое Измайлово - 2» девелопером вложено около 5,5 млрд. рублей, площадь застройки составила 1,95 га.
Наш рейтинг поможет вам определиться с выбором новостройки, осветив все стороны проекта. 

Инфраструктура

8

В составе жилого комплекса построены и уже сданы три разновысотных дома, максимальная высота которых достигает 25 этажей. Первые этажи традиционно заняли подсобные помещения, кладовки, общественно-деловые площади, где разместились магазины первой необходимости, точки бытового обслуживания.
К дому по адресу: ул. Некрасова 11б (строительный номер 22а) пристроена и также введена в эксплуатацию водогрейная котельная.

Внешняя инфраструктура развита достаточно хорошо, ЖК граничит со школой № 22, чуть дальше, в пешеходной доступности есть два детсада, гимназия № 3. Жителям комплекса доступны и социальные объекты соседнего 26-го микрорайона.
Городская больница находится на расстоянии менее километра, за шоссе Энтузиастов.
Несмотря на близость вышеперечисленных объектов, доступность детсадов и школ не так хороша. Образовательные учреждения переполнены, о чем нередко говорится на форумах по обсуждению ЖК, в муниципальные детсады очереди.
Инфраструткура - 8 баллов.

Расположение

8

ЖК расположился в 27 микрорайоне, его еще называют «Южный», подмосковного г. Балашиха на ул. Некрасова. По шоссе Энтузиастов до Московской кольцевой автодороги на автотранспорте необходимо будет преодолеть 9 км. ЖК окружён многоквартирными домами «советского» периода постройки. В пределах полукилометра находятся две остановки автотранспорта, откуда можно уехать до метро «Новогиреево» (14 км) или железнодорожной станции «Балашиха» (5 км) на маршрутных автобусах.

Однако, транспортную доступность «портят» частые заторы на шоссе и необходимость добираться до электрички на автотранспорте.
За транспортную доступность только 8 баллов.

Качество жизни

8

Жилой комплекс представлен тремя многоэтажными корпусами на 1189 квартир с количеством комнат от 1 до 3, возможна свободная планировка для зонирования пространства по личным предпочтениям. Площадь варьируется в пределах 43 -103 кв. метров. При этом половина квартир в домах с одной комнатой – 563. На площадках этажей в зависимости от корпуса разместились по 4-6 квартир, имеется по 2 лифта для грузовых перевозок и по одному для жителей. Учитывая этажность домов, одного пассажирского лифта может быть недостаточно.
   После ввода домов в эксплуатацию, с июня 2017 года, цены на квартиры повысились. Что естественно, поскольку риски для покупателей при покупке жилья в сданном комплексе снижены.
Дома с вентилируемыми фасадами, монолитные. Частично (например к. 22) предлагаются с предчистовой отделкой, балконы остекляются алюминиевыми профилями, на окнах устанавливаются двухкамерные стеклопакеты.
У домов предусмотрены игровые комплексы для детей разного возраста, места для отдыха и прогулок жителей.       
Одним из главных недостатков комплекса можно назвать отсутствие паркинга. Почти на 1200 квартир предполагается 95 стояночных мест во дворах, что не может не повлечь проблемы с автопарковкой.

Многих также беспокоит плотность застройки в микрорайоне и близость ш. Энтузиастов. Экологии района застройки можно дать больше положительную оценку, чем отрицательную. Крупных производственных предприятий поблизости нет, до Восточной промзоны больше километра.
 Между домами и проезжей частью высажены деревья, в пределах 700 м лесная зона, горнолыжный и пейнтбольный комплекс «Лисья гора».
За качество жизни, учитывая многоэтажность, отсутствие паркинга и плотность застройки - 8.

Итоговый рейтинг

8
План строительства

Сдан

Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 2 968 000 р - до 4 185 500 р

2-комнатныеот 4 231 000 р - до 5 442 000 р

3-комнатныеот 4 930 000 р - до 6 053 000 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 3 557 290 р - до 4 185 500 р

2 -комнатныеот 4 662 840 р - до 5 280 880 р

3 -комнатныеот 5 453 070 р - до 5 739 965 р

Корпус 2

1 -комнатныеот 2 968 000 р - до 3 699 000 р

2 -комнатныеот 4 231 000 р - до 5 442 000 р

3 -комнатныеот 4 930 000 р - до 6 053 000 р

Корпус 3

1 -комнатныеот 2 968 000 р - до 3 699 000 р

2 -комнатныеот 4 231 000 р - до 5 442 000 р

3 -комнатныеот 4 930 000 р - до 6 052 604 р

Опции оформления
Ипотека Рассрочка 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Комфорт-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв

С этой новостройкой также смотрят

Ближайшие новостройки