Войти

 

 

novostroyker

ЖК "Новое Медведково" - находящаяся в Мытищах новостройка комфорт-класса, представляющая собой проект комплексного освоения большой территории (более 56 га) с развертыванием инфраструктуры и строительством более 3 тысяч квартир. Застройщик INGRAD планирует в будущем создать 4 больших квартала на 40 домов, пока же речь идет об 11 сданных в эксплуатацию и 3 строящихся корпусах.

Особенности новостройки ЖК "Новое Медведково"

Проект сразу привлекает внимание не только масштабами, но и некоторыми особенностями. На официальном сайте застройщика можно найти хорошо раскрытую информацию о новостройке, из которой следует:

  • дома строятся по монолитно-кирпичной технологии с каркасом и перекрытиями из бетона и блочными стенами;

  • предлагаются квартиры без отделки и с отделкой в разных вариантах в зависимости от секции и корпуса;

  • на генплане просматривается 17 жилых строений по 17 этажей, два паркинга, школы и детсад;

  • часть социальных и торговых объектов уже введено в эксплуатацию вместе с жилыми домами.

Архитектура современная, дома представлены многосекционными корпусами и башнями, распределенными по территории группами, но не составляющими закрытые дворы. Застройщик обращает внимание покупателей на увеличенное остекление помещений и наличие лоджий в каждой квартире.

Планировки и стоимость квартир в "Новое Медведково"

Планировки и особенности квартир в ЖК "Новое Медведково" сразу говорят о современном подходе. В новостройке можно купить жилье от одной до трех комнат площадью от 23 кв.м, в том числе и студии. Квартиры расположены так, что трехкомнатные объекты встречаются не в каждой секции и корпусе.

Кухни просторные, в большинстве планировок заметны большие холлы. Есть квартиры с элементами панорамного остекления. В однокомнатных квартирах санузлы в основном совмещенные, в трехкомнатных имеются дополнительные санузлы. Можно найти планировки с комнатами нестандартной формы из-за скошенных углов.

Разводка коммуникаций выполняется до квартиры, установлены конвекторы отопления с двухтрубной системой. Есть возможность приобрести квартиру без отделки, в предчистовом и чистовом состоянии. Высота потолков 2,84 м, в домах предусмотрены помещения консьержей, лифты, холлы и помещения под коммерческие объекты. Стоимость квартир в новостройке ЖК "Новое Медведково" соответствует жилью комфорт-класса, начальная цена - от 2,5 миллионов рублей.

Сроки строительства и продажа квартир в Новом Медведково

Проектная декларация и разрешение на строительство выданы ООО "Осенний квартал", документация выложена на сайте проекта и застройщика Инград. Строительство ведется очередями, первая часть домов уже заселяется, сдача трех корпусов намечена на последний квартал 2018 года. Часть корпусов была сдана с небольшим запозданием, часть - раньше срока, темпы строительства высокие.

Купить квартиру в новостройке ЖК "Новое Медведково" можно по ДДУ (214-ФЗ), с привлечением ипотеки, акциями и рассрочками от застройщика.

Инфраструктура

8

Инфраструктура и социальное окружение в районе новостройки ЖК "Новое Медведково" развиваются на юго-западе от участка, где возникла большая группа новых современных жилых комплексов в разной степени готовности.

Внешняя инфраструктура и окружение ЖК "Новое Медведково"

Поблизости от квартала есть два детсада и школа, несколько магазинов повседневного спроса. Все эти объекты находятся в шаговой доступности, они не отрезаны от территории большими дорогами. В пределах 15 минут ходьбы можно найти кинотеатр, несколько торговых объектов, в том числе строительный гипермаркет. Много магазинов доступно в Мытищах. Недалеко от новостройки можно найти несколько предприятий общепита - кафе и фастфуды. Обеспеченность торговыми и сервисными объектами хорошая.

Сложнее с медцентрами и поликлиниками, до которых придется добираться на транспорте. Поездка в Мытищи и обратно займет примерно полчаса.

Для желающих отдохнуть на природе - огромный массив Пироговского лесопарка по ту сторону Волковского шоссе (100 м) и Рупасовские пруды недалеко от домов. Чуть дальше, в пределах 10 км, находится Пироговское водохранилище с пляжами и развлекательными комплексами.  

Внутренняя инфраструктура и обустройство территории

Застройщик уже ввел в эксплуатацию гимназию и детсад на территории комплекса. Всего планируется открыть 3 дошкольных учреждения, 2 школы в дополнение к гимназии с лингвистическим уклоном на 768 мест, оборудованной бассейнами для плавания. В проект заложено два многоуровневых наземных паркинга, на генплане пока виден один. Судя по информации от застройщика ЖК "Новое Медведково", машиноместа продаются отдельно, всего доступно 299 мест, не считая открытых гостевых стоянок. В первых этажах домов будут расположены магазины, аптеки и прочие сервисные и торговые объекты.

Территория не будет огорожена. Благоустройство включает в себя создание зон отдыха и прогулок, детских площадок. Закрытых и свободных от машин дворов нет. Планируется создание спортгородка и футбольного поля. Для службы консьержей выделены места в первых этажах корпусов.

Судя по плотности новостроек в этой части Мытищ, инфраструктура будет развиваться, но нагрузка на нее будет высокой. Пока с учетом планов застройщика оценить ситуацию можно на 8 баллов.

Расположение

7

Новостройка "Новое Медведково" находится в микрорайоне 17А города Мытищи, примерно в 6-7 км на северо-восток от МКАД. Это край современной застройки, где проходит Волковское шоссе, а за ним начинается Пироговский лесопарк.

Общественный транспорт и метро

Местоположение новостройки относительно Москвы можно назвать удачным по расстоянию, но с транспортной доступностью дела обстоят хуже. В Мытищах нет метро, планируемая станция Челобитьево может появиться в лучшем случае в 2019 году, но она будет в стороне от квартала. Сейчас ближайшая к ЖК "Новое Медведково" станция метро - Новое Медведково Калужско-Рижской линии. Добираться до нее придется на автобусе по Волковскому шоссе, это примерно 11 км или полчаса поездки. Остановка находится недалеко от домов, примерно 300 метров. Удобная пересадка на МЦК есть на станции Ботанический сад той же линии метрополитена.

Примерно за полчаса на наземном транспорте можно добраться до станций Мытищи и Тайнинская, от которых идут электрички на Ярославский вокзал. Поездка в центр Москвы на электричке занимает полчаса. В итоге пользователи общественного транспорта потратят на дорогу до ТТК и центра Москвы около часа. Транспорт загружен сильно.

Маршруты для автомобилистов

Автомобилистам доступен простой выезд на Волковское шоссе, которое делает петлю, обходя застройку и промзону, пересекает МКАД, становится Осташковским шоссе, а после сливается с Ярославским недалеко от МЦК. Второй маршрут - объехать застройку с северо-востока и сразу попасть на Ярославское шоссе. Дорога до МКАД занимает около 20 минут, до ТТК - от 40 до 50 минут в зависимости от пробок. Движение по Ярославке интенсивное. Двигаться на запад от больших шоссе можно по большим дугам улицы Широкой - Лескова и проспекта Дежнева, если вам не нужно добираться до ТТК.

Дорожная и транспортная доступность новостройки "Новое Медведково"оценивается нами на 7 баллов.

Качество жизни

7

Качество жизни и комфорт в новостройке "Новое Медведково" в целом соответствуют требованиям комфорт-класса. Но есть и несколько мелочей, на которые стоит обратить внимание. Заявленный застройщиком уровень требует соблюдения определенных требований, пусть и не прописанных в стандартах.

Преимущества и недостатки ЖК "Новое Медведково"

Плюсы и минусы жилого комплекса "Новое Медведково" можно перечислить в коротком списке для полного представления:

  • дома строятся по проекту и технологии, уже прошедшим проверку в деле, покупатели новых квартир могут полагаться на отзывы тех, кто уже живет в новых домах;

  • участок застройки почти граничит с лесопарком, рядом есть пруды, и это радует;

  • с севера и с востока территорию охватывают пустующие пока участки, которые будут отданы под застройку, значит, квартал окажется в зоне с высокой плотностью населения и развитой, но загруженной инфраструктурой;

  • судя по длительным планам застройщика, освоение территории будет продолжаться, значит, вид из окон 17-этажных секций в любом случае будет ограничен соседними домами, кроме направления на северо-запад;

  • Волковское шоссе будет загружаться все больше по мере сдачи новых домов.

Стоит отметить, что поблизости есть бетонный и пивной заводы, но их влияние на экологию минимально. Источник шума - Волковское шоссе. Дома в квартале не образуют закрытых дворов, а характер окружающей застройки не позволяет огородить территорию и создать эффект обособленности, что не очень хорошо для комфорт-класса.

Купить квартиру в новостройке ЖК "Новое Медведково" - хорошее решение для тех, кто имеет возможность добираться на работу в районы северо-запада и северо-востока Москвы, рассчитывает на развитую инфраструктуру и проживание в доме хорошего качества. Стоимость в пределах комфорт-класса оправдана. Наша оценка качества жизни - 7 баллов.

 

Итоговый рейтинг

7
Опции оформления
Рассрочка Ипотека 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг Школа
Класс жилья
Комфорт-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв

С этой новостройкой также смотрят