Войти

 

 

novostroyker

Этот обзор посвящён жилому комплексу под названием «Новокрасково», строящемуся в Люберецком районе Подмосковья. Проект реализуется компанией «Тройка РЭД», образованной в 2012 году. Компания проводит весь спектр строительных работ, на этом объекте выступает в качестве девелопера проекта. Строительством комплекса совместно с «Тройка РЭД» занимается общество с ограниченной ответственностью «ЖСИ-проект». Жилой комплекс планируется построить в несколько очередей, плановый срок завершения – 2019 год. В состав входят шесть домов высотностью до семнадцати этажей и социальные объекты. Предлагаем рассмотреть плюсы и минусы приобретения квартиры в этом жилом комплексе.

Инфраструктура

7


Что предлагает застройщик для жителей комплекса? Помимо стандартного благоустройства территории и оборудования детских площадок в ЖК «Новокрасково» предусмотрено строительство следующих объектов инфраструктуры:
- средней общеобразовательной школы для 700 учащихся;
- детского сада для 350 малышей;
- два платных крытых паркинга, каждый вместимостью 500 автомобилей;
- парковочные зоны для хранения личного автотранспорта снаружи ЖК;
- продуктовый супермаркет и другие торговые и бытовые объекты, расположенные в нежилых помещениях на первых этажах домов.
Сдаваться жилые дома в комплексе будут в четыре очереди, ввод в эксплуатацию детсада и школы предусмотрен в последней очереди, в 2019 году.
До постройки социальных объектов в рамках проекта, жителям предлагается воспользоваться инфраструктурой близлежащих населённых пунктов. Это Красково и Коренево. Там работают муниципальные сады для дошкольников, в пределах полутора километров две средних школы и гимназия, есть детская и взрослая поликлиники.
Учитывая, что образовательные объекты будут построены в последнюю очередь и возможный дефицит мест в местных школах и детсадах, за инфраструктуру 7 баллов из 10.

Расположение

6


Строительство ЖК «Новокрасково» ведется в четырнадцати километрах от Московской кольцевой автодороги по Новорязанскому шоссе. Раньше на месте застройки располагалась военная часть, чуть позже база хранения инженерной техники. Весной-летом 2016 года все постройки были снесены. Комплекс граничит с жилой застройкой только с юга. С северной части ЖК ограничен Новокрасковским карьером, набережную которого планируют благоустроить, с востока и запада – нежилыми территориями: базой «Строймехтранс» и сдаваемыми в аренду организациям зданиями.
Добраться до столицы можно как на автотранспорте, так и на электричке. Ближайшая станция метро – «Лермонтовский проспект». До неё на маршрутке около часа. В пути часто заторы, на что жалуются те, кто едет автомобильным транспортом. Железнодорожная платформа «Коренева» в пешей доступности. Однако электропоезда здесь останавливаются с промежутком 40-50 минут.
За расположение 6 из 10 баллов.

Качество жизни

7


На первых этапах строительства покупателям предлагаются квартиры-студии, с одной, двумя или тремя комнатами. На последующих этапах запроектированы четырёхкомнатные квартиры. При этом покупатели отмечают, что выбор квартир с тремя и более комнатами небольшой. Также как и однотипность двухкомнатных. Среди достоинств – возможность купить жилье с выполненной отделкой, которая может быть черновой или финишной.
Дворы домов будут закрыты от автомобилей. Что обеспечивает безопасность детей и отсутствие выхлопных газов. На экологию отрицательно воздействует проходящее вплотную к ЖК «Новокрасокво» Егорьевское шоссе. Форумчан также волнует нахождение в двух километрах полигона твёрдых бытовых отходов «Коренево».
Условия приобретения квартир разнообразны: ипотечные займы, маткапитал, рассрочка. По словам экспертов, квартиры попадают в средний ценовой диапазон, среди равных по расположению и качеству жизни.
За качество жизни 7.

Итоговый рейтинг

7
План строительства

Сдан

Корпус 1, Корпус 2

2019 год

Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6
Стоимость квартир
все

Студии от 2 523 402 р - до 3 425 323 р

1-комн. от 2 870 670 р - до 4 897 731 р

2-комн. от 3 810 600 р - до 6 677 258 р

3-комн. от 4 407 900 р - до 6 830 873 р

4-комн. от 6 776 634 р - до 6 776 634 р

Корпус 1
Корпус 2
Корпус 3

2 -комн. от 5 261 761 р - до 5 261 761 р

3 -комн. от 5 874 721 р - до 6 830 873 р

Корпус 4

1 -комн. от 4 383 435 р - до 4 706 604 р

2 -комн. от 4 625 067 р - до 6 677 258 р

3 -комн. от 5 235 329 р - до 6 365 012 р

Корпус 5

Студии от 2 523 402 р - до 3 425 323 р

1 -комн. от 2 870 670 р - до 4 897 731 р

2 -комн. от 3 810 600 р - до 5 920 514 р

3 -комн. от 4 407 900 р - до 6 333 100 р

4 -комн. от 6 776 634 р - до 6 776 634 р

Корпус 6
Опции оформления
Рассрочка 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Комфорт-класс
Преимущества и недостатки
Плюсы
quote

Что вы смуту нагоняете здесь. Нормальное расположение, электричек не слышно вообще. Зато дворы закрытые будут для въезда, бульвар организуют в центре, набережную карьера тоже благоустроят. С детьми там прекрасно будет. До Москвы добираться на электричке удобно. Плюсов много.

quote

Мы ездили на выходных. Поехали на маршрутках. Скажу откровенно, очень неудобно. Долго, муторно. Плюс для нас – электричка рядом. Обратно на ней добирались. Будем брать квартиру именно здесь. Можно использовать материнский капитал. Еще понравилось, что кругом много зелени, карьер есть.

quote

Купили квартиру в первой очереди, надеемся к лету заселиться. Брали с ремонтом. Мы не стали заморачиваться и сразу заказали чистовую отделку. Она у них в двух вариантах: классика и модерн.

Минусы
quote

Как-то скромно все молчат, что расположение-то аховое. С одной стороны - Егорьевское шоссе, с другой стороны по прямой до железнодорожных линий 250 метров. А еще птицефабрика рядом наносит по весне так приятненько.

quote

Карьер то есть, но в нем никто не купается, потому что на противоположной стороне расположено кладбище.

quote

Минусом при рассмотрении этого жилого комплекса явилось то, что школу сдадут в последнюю очередь. У нас в семье два школьника и не хотелось бы возить их в Красково.

Нейтральное
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят