Войти

 

 

novostroyker
Если вы хотите купить квартиру в Одинцово, а именно в жилом комплексе «Одинцовский парк», то наш обзор поможет вам определиться с выбором. ЖК «Одинцовский парк» - это крупный жилой проект компании «Гратис». На участке земли площадью 170 000 кв. метров возведены десять разновысотных корпусов. АО «Гратис» создано для реализации данного проекта, основным акционером общества выступает зарегистрированная на территории республики Кипр компания «Realnation Holdings Limited». Компания «Гратис» является собственником земельных участков, на которых помимо многоквартирных домов возводятся объекты необходимой для жизни инфраструктуры. Рассмотрим этот жилой комплекс подробнее.

Инфраструктура

5


Наряду с многоэтажными корпусами в составе жилого комплекса действуют детский сад и начальная школа. Они занимают одно отдельно стоящее здание. Также, на территории комплекса работает торговый центр и возведена многоуровневая наземная автопарковка на 570 автомобилей, планируется и строится еще одна на 3000 мест. Что касается медицинских учреждений, то они располагаются в 8 микрорайоне города, до них необходимо будет преодолеть около двух километров.
Застройщик попытался обеспечить жителей необходимыми социальными объектами, но можно выделить и несколько негативных моментов.
Первый – работает только начальная школа. Ближайшие средние образовательные школы находятся в соседнем микрорайоне и попасть туда не так-то просто из-за их загруженности. Да и детей туда придется возить.
Второй – детский сад – один, что тоже создает очереди на получение место в нужную возрастную группу.
Третий – паркинг рассчитан на 3600 машиномест, в то время как квартир в жилом комплексе больше четырех тысяч. Приобрести место в паркинге, а его стоимость около полумиллиона рублей, может не каждый. Поэтому жители жалуются на плотную парковку внутри двора, попытки самостоятельного ограждения места хранения авто.
Таким образом, за инфраструктуру комплекса – 5 баллов из 10.

Расположение

8


ЖК «Одинцовский парк» стоит в западной части города Одинцово, в 9 микрорайоне на ул. Белорусская. С одной стороны он граничит с деревней Губкино, с другой – с прудом Глазынка. В 100 м от домов проходит автотрасса М-1 «Беларусь», по ней до Московской кольцевой автодороги 8 км. Несмотря на близость автотрассы, выезд на неё есть примерно в двух километрах. Что не совсем удобно. Приблизительно на одинаковом расстоянии в 14 км от ЖК работают станции метро «Кунцевская» и «Славянский бульвар». С остановки на ул. Сосновая до них можно доехать на 454-м маршруте автобуса. До железнодорожной платформы «Одинцово» 2,5 км, до неё курсирует 21 маршрутка.
Учитывая неплохую транспортную доступность, 8 из 10 баллов.

Качество жизни

6


Высота домов в жилом комплексе достигает 22 этажей, все они выполнены в одном стиле, построены и сданы в срок. Однако, в ходе ремонта многие грузовые лифты и парадные домов были испорчены: где-то появились трещины, надписи, рисунки. В подъездах обустроены места для консеьержев или охраны, но не в каждом доме они работают. Внутридомовая территория благоустроена, установлены игровые комплексы для детей, разбиты площадки для отдыха. Помимо района ЖК, гулять в округе с детьми негде. Почти вплотную пролегает, шоссе, рядом частные дома дер. Губкино. Только у пруда есть площадка для игр детей и кафе.
Экология района оценивается хорошо, вблизи нет загрязняющих воздух производств, за исключением предприятий, расположенных в Южной и Восточной промышленных зонах в километре от комплекса.
Еще из минусов жильцы отмечают чуть завышенную относительно всего города квартирную плату. Этот минус компенсируется неплохим качеством построенных домов и широким выбором планировок и площадей.
Учитывая вышесказанное, можно оценить качество жизни в ЖК «Одинцовский парк» удовлетворительно и поставить твёрдую 6.

Итоговый рейтинг

6
План строительства

Сдан

Корпус 1, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 2, Корпус 10, Корпус 9, Корпус 8, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 2 080 000 р - до 5 825 000 р

2-комнатныеот 4 275 000 р - до 6 969 600 р

3-комнатныеот 5 756 173 р - до 9 888 000 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 3 316 500 р - до 3 949 315 р

2 -комнатныеот 5 721 004 р - до 5 721 004 р

Корпус 2

2 -комнатныеот 5 130 029 р - до 6 043 999 р

3 -комнатныеот 5 756 173 р - до 5 756 173 р

Корпус 3

1 -комнатныеот 2 887 000 р - до 5 825 000 р

2 -комнатныеот 5 568 000 р - до 6 969 600 р

3 -комнатныеот 7 392 000 р - до 9 696 000 р

Корпус 4

1 -комнатныеот 2 887 000 р - до 5 825 000 р

2 -комнатныеот 5 568 000 р - до 6 969 600 р

3 -комнатныеот 7 392 000 р - до 9 888 000 р

Корпус 5

1 -комнатныеот 3 350 000 р - до 4 057 000 р

2 -комнатныеот 6 336 000 р - до 6 969 600 р

3 -комнатныеот 7 392 000 р - до 7 740 000 р

Корпус 6
Корпус 7

1 -комнатныеот 2 080 000 р - до 3 920 000 р

2 -комнатныеот 4 275 000 р - до 5 625 000 р

3 -комнатныеот 6 930 000 р - до 6 930 000 р

Корпус 8

1 -комнатныеот 2 080 000 р - до 3 920 000 р

2 -комнатныеот 4 275 000 р - до 5 625 000 р

3 -комнатныеот 6 930 000 р - до 6 930 000 р

Корпус 9

1 -комнатныеот 3 200 000 р - до 4 500 000 р

2 -комнатныеот 4 800 000 р - до 5 700 000 р

3 -комнатныеот 6 100 000 р - до 6 100 000 р

Корпус 10

1 -комнатныеот 3 200 000 р - до 4 150 000 р

2 -комнатныеот 4 800 000 р - до 5 700 000 р

3 -комнатныеот 6 100 000 р - до 7 900 000 р

Опции оформления
Ипотека 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Эконом-класс
Преимущества и недостатки
Плюсы
quote

Железнодорожная станция «Одинцово» на расстоянии 2 километров приблизительно, я не замерял. Иду где-то минут 30-35. А зачем пешком, можно же на маршрутке уехать. Там вообще все с транспортом нормально. Автобусы с остановки прям у комплекса каждые 15 минут идут до станции.

quote

Для семей с детьми очень подходящий жилой комплекс. Во дворах много игровых площадок, детский сад работает, есть начальная школа. Ребенка спокойно можно отпускать гулять.

quote

Радует то, что в этом комплексе нет большой необходимости в автомобиле. Все продуктовые магазины и магазины есть в пешей доступности. С работы приедешь, пока со станции идешь, закупишь что нужно. И проблем с парковкой не возникает.

Минусы
quote

В том-то и дело, что начальная школа только. А детей постарше куда, там школы все переполнены в округе.

quote

Я была в этом комплексе. Не понравилось то, что кругом одни деревни. С одной стороны Губкино, с другой Глазынино. Вечером выйти некуда.

Нейтральное
quote

К шуму от шоссе быстро привыкаешь, да и окна сильно не пропускают его.

quote

Жители ЖК подскажите, если шум от Минского шоссе? Рассматриваем этот комплекс для покупки квартиры, но смутило, что корпус, в котором предложена квартира, близко к шоссе расположен. И еще, интересует, как долго добираться до станции пешком?

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят