Войти

 

 

novostroyker

ЖК Отрада, расположенный в в красногорском районе Московской области - пример одного из удачных решений архитектурных и планировочных решений в престижной 10-километровой зоне от МКАД. Десять домов малой этажности строятся по монолитно-кирпичной технологии с утеплением фасадов. Планировки квартир просторные, современные, со сдачей под чистовую отделку.

Большая часть домов уже построена, 4 и 5 очередь должны быть сданы в эксплуатацию в конце текущего, начале следующего года. Пока жильцам первой очереди придется потерпеть близость стройплощадки. Концепция микрогородка здесь явно не просматривается. Застройщик не стал создавать развитую инфраструктуру, полагаясь на окружение в Отрадном.
Часть домов находится на территории КСК “Отрада”. Рядом находится несколько похожих объектов, район активно осваивается инвесторами.
 

Инфраструктура

7

Несмотря на расположение в районе развитой застройки Отрадного и близость Митино, инфраструктурное окружение ЖК Отрада нельзя назвать достаточным для объекта такого класса. Рядом есть есть торговые центры, ТЦ "Отрада" с гипермаркетом "Окей", кинотеатром, бассейном.

Проблема возникает у тех, кому необходимо воспользоваться детсадом и школой - садик в Отрадном далеко, школа только в Ангелово, но там и без того высокая нагрузка. С появлением на территории ЖК частного детского сада и средней школы ситуация с окружением меняется к лучшему. Учитывая насыщенность этой территории новыми и строящимися объектами, инфраструктура может оказаться перегруженной.

Наиболее развитая торговая инфраструктура находится в районе метро. Территория комплекса принадлежит КСК “Отрада”, что уже вызывало вопросы у части покупателей. Застройщик со своей стороны не видит в этом проблемы. Некоторые тонкости лучше уточнить у независимых юристов.

Любителей природы порадует близость леса и озера, отсутствие вблизи крупных предприятий. Для развлечений на уровне элитных запросов поблизости есть ресторан и банный комплекс. Неподалеку расположен парк развлечений.
Окружение и инфраструктура оцениваются на 7 баллов из 10 с учетом ожидаемого завершения строительства в 2018 году.
 

Расположение

7

Расположение ЖК “Отрада” можно с уверенностью назвать удачным относительно МКАД и доступности транспорта. Рядом проходит Пятницкое шоссе, тут же расположены остановки общественного транспорта, два маршрута подходят вплотную к домам. По Пятницкому шоссе можно доехать до МКАД минут за десять. Маршрутка довезет до станций метро “Пятницкое шоссе” и “Митино” Арбатско-Покровской (синей) линии метро.

ЖК располагается на участке, где ширина Пятницкого шоссе позволяет не испытывать трудностей с пробками. Учитывая небольшое расстояние до МКАД, близость транспорта и местоположение относительно Митино и Отрадного, оценить расположение и транспортную доступность ЖК “Отрада” можно на 7 баллов из 10. Расстояние до метро примерно 4,5 километров все же не преодолеть в режиме пешей прогулки.
 

Качество жизни

7

Качество жизни в новом ЖК “Отрада” обещает быть хорошим - судя по отзывам тех, кто уже заселился в готовые дома, недостатки встречались только в части мелких огрехов отделки.
Из вызывающих вопросы факторов можно отметить:

  • вывод вентиляции паркинга на территорию детской площадки возле одного из корпусов;
  • близость к домам Пятницкого шоссе с интенсивным движением, что даст эффект шумового и газового загрязнения;
  • недостаточность инфраструктуры, связанную в перегруженностью района крупными объектами - новыми ЖК с высокой плотностью населения;
  • цена квартир - многие покупатели отмечают несоответствие стоимости однокомнатной квартиры ее реальной ценности даже с учетом хорошего местоположения.

Оценка колеблется в пределах 7 - 8 баллов, поскольку две очереди еще находятся в процессе строительства.
 

Итоговый рейтинг

7
План строительства

Сдан

Очередь 1

2019 год

Очередь 2

2020 год

Очередь 3
Стоимость квартир
все

Студии от 4 286 700 р - до 4 373 300 р

1-комн. от 3 116 400 р - до 5 788 800 р

2-комн. от 5 628 600 р - до 7 335 040 р

3-комн. от 6 596 000 р - до 12 875 000 р

Очередь 1
Очередь 2

1 -комн. от 4 238 900 р - до 5 446 600 р

2 -комн. от 5 628 600 р - до 7 335 040 р

3 -комн. от 7 949 200 р - до 8 456 400 р

Очередь 3

Студии от 4 286 700 р - до 4 373 300 р

1 -комн. от 3 116 400 р - до 5 788 800 р

2 -комн. от 8 349 000 р - до 5 198 200 р

3 -комн. от 6 596 000 р - до 12 875 000 р

Опции оформления
Ипотека 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Комфорт-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят