Войти

 

 

7

ЖК Переделкино Ближнее (Город-парк)

206

Олета
novostroyker
Город-парк «Переделкино Ближнее» - масштабный проект по освоению Новой Москвы. Предполагает возведение 87 жилых домов до 25 этажей высотой, а также обеспечение всей инфраструктурой. Согласно проектной документации в качестве застройщика выступает общество с ограниченной ответственностью «Олета», образованное в 2004 году. В активе компании нет реализованных жилых проектов. Девелопер – компания «Абсолют Недвижимость», входящая в структуру холдинга «Абсолют». Холдинг работает с 1990 года, на сегодняшний день имеет в портфеле более 4,5 млн. квадратных метров жилой и нежилой недвижимости.
Предлагаем оценить достоинства и недостатки «Переделкино Ближнее», чтобы сделать правильный выбор при покупке квартиры.

Инфраструктура

6


Комплексное освоение территории предполагает возведение и всей необходимой социальной инфраструктуры. В рамках города-парка «Переделкино Ближнее» запланировано строительство более десяти образовательных детских учреждений – школ и детсадов, больницы с отделением поликлиники для всех возрастов и станцией скорой помощи, многофункциональных, торговых и оздоровительных комплексов, автопарковок.
К осени 2017 года в комплексе открыты шесть детских садов, работает школа с открытым стадионом. Более половины домов уже сданы в эксплуатацию, на первых этажах работают аптеки, магазины первой необходимости, бытовые сервисы. Относительно остальных перечисленных объектов точных сроков начала строительства и ввода в эксплуатацию пока нет. Поэтому до их постройки жителям предлагается воспользоваться медучреждениями, расположенными в Ново-Переделкино в километре-полтора. Поликлиники здесь загружены и возведение собственных, улучшит ситуацию. Что касается образовательных учреждений в рамках проекта, то на форумах звучат опасения о возможной нехватке мест при полном заселении всего комплекса.
Инфраструктура 6 из 10.

Расположение

7


ЖК «Переделкино Ближнее» строится севернее д. Рассказовка на территории сельское поселение Внуковское. Ранее участок был свободен от застройки. Граничит с частными домами деревни и коттеджного поселка «Рассказовка», центральной частью Ульяновского лесопарка, районом Ново-Переделкино. Из минусов расположения можно отметить шум и загазованность от Боровского шоссе, пролегающего в 150 метрах от части корпусов.
Расстояние до Московской кольцевой автодороги по Боровскому шоссе составляет восемь километров. В марте планируют достроить станцию метрополитена Калининско-Солнцевской линии – Рассказовка, она строится в пешеходной доступности. От дальних домов до неё около 20 минут. Пока же на маршрутном автотранспорте можно добраться до ближайшей станции «Саларьево», время в пути до неё около получаса.
До Москвы можно добраться электричкой. В 1,7 км станция «Мичуринец», до неё 25 минут пешим ходом или 5 минут на личном автомобиле. До железнодорожной платформы «Переделкино» курсирует 550 автобус.
Расположение 7 из 10.

Качество жизни

8


Несмотря на возведение большого количества высотных домов, расстояние между ними достаточное для солнечного света и размещения детских игровых и спортивных площадок. Состояние дворов соответствует концепции города-парка, много ухоженных зеленых насаждений.
Из недостатков – автомобили, припаркованные во дворах.
Строительство жилого комплекса ведётся с применением двух технологий: монолитно-кирпичной и панельной. В первом случае жилье сдается свободной планировки. Кроме того, в некоторых корпусах квартиры продаются с отделкой. Выбрать отделку как дополнительную опцию при покупке не удастся, дома с отделкой определены заранее.
Экологическая ситуация благоприятная, что обусловлено расположением поблизости Ульяновского лесопарка и парка Рассказовка.
Качество жизни – 8 из 10.

Итоговый рейтинг

7
План строительства

Сдан

Корпус 1

2017 год

Корпус 1 фаза 7, Корпус 2 фаза 7, Корпус 3 фаза 7, Корпус 4 фаза 7, Корпус 5 фаза 7, Корпус 6 фаза 7, Корпус 7 фаза 7, Корпус 8 фаза 7, Корпус 9 фаза 7

2018 год

Корпус 1А фаза 8, Корпус 1Б фаза 8, Корпус 2 фаза 8, Корпус 3 фаза 8, Корпус 4 фаза 8, Корпус 5 фаза 8
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 4 500 000 р - до 6 939 988 р

2-комнатныеот 4 900 000 р - до 9 350 010 р

3-комнатныеот 7 900 000 р - до 11 960 033 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 5 118 274 р - до 6 939 988 р

2 -комнатныеот 7 451 317 р - до 9 350 010 р

3 -комнатныеот 10 180 209 р - до 11 960 033 р

Корпус 1 фаза 7

1 -комнатныеот 4 640 215 р - до 5 400 000 р

2 -комнатныеот 7 100 000 р - до 8 400 000 р

3 -комнатныеот 7 900 000 р - до 9 600 000 р

Корпус 1А фаза 8

1 -комнатныеот 4 600 000 р - до 5 400 000 р

2 -комнатныеот 7 100 000 р - до 8 400 000 р

3 -комнатныеот 7 900 000 р - до 9 600 000 р

Корпус 1Б фаза 8

1 -комнатныеот 4 600 000 р - до 5 400 000 р

2 -комнатныеот 7 100 000 р - до 8 400 000 р

3 -комнатныеот 7 900 000 р - до 9 600 000 р

Корпус 2 фаза 7

1 -комнатныеот 4 500 000 р - до 5 400 000 р

2 -комнатныеот 6 400 000 р - до 8 500 000 р

3 -комнатныеот 8 400 000 р - до 9 600 000 р

Корпус 2 фаза 8

1 -комнатныеот 4 500 000 р - до 5 400 000 р

2 -комнатныеот 6 400 000 р - до 8 500 000 р

3 -комнатныеот 8 400 000 р - до 9 600 000 р

Корпус 3 фаза 7

1 -комнатныеот 4 800 000 р - до 5 300 000 р

2 -комнатныеот 6 400 000 р - до 7 400 000 р

3 -комнатныеот 8 400 000 р - до 10 000 000 р

Корпус 3 фаза 8

1 -комнатныеот 4 800 000 р - до 5 300 000 р

2 -комнатныеот 6 400 000 р - до 7 400 000 р

3 -комнатныеот 8 400 000 р - до 10 000 000 р

Корпус 4 фаза 7

1 -комнатныеот 4 800 000 р - до 5 400 000 р

2 -комнатныеот 6 400 000 р - до 8 300 000 р

3 -комнатныеот 8 400 000 р - до 10 000 000 р

Корпус 4 фаза 8

1 -комнатныеот 4 800 000 р - до 5 400 000 р

2 -комнатныеот 6 400 000 р - до 8 300 000 р

3 -комнатныеот 8 400 000 р - до 10 000 000 р

Корпус 5 фаза 7

1 -комнатныеот 4 700 000 р - до 5 200 000 р

3 -комнатныеот 8 100 000 р - до 9 700 000 р

Корпус 5 фаза 8

1 -комнатныеот 4 700 000 р - до 5 200 000 р

3 -комнатныеот 8 100 000 р - до 9 700 000 р

Корпус 6 фаза 7

1 -комнатныеот 4 800 000 р - до 5 400 000 р

2 -комнатныеот 4 900 000 р - до 7 600 000 р

3 -комнатныеот 8 300 000 р - до 10 000 000 р

Корпус 7 фаза 7

1 -комнатныеот 4 600 000 р - до 5 400 000 р

2 -комнатныеот 7 100 000 р - до 8 400 000 р

3 -комнатныеот 7 900 000 р - до 9 600 000 р

Корпус 8 фаза 7

1 -комнатныеот 4 800 000 р - до 5 400 000 р

2 -комнатныеот 7 100 000 р - до 8 400 000 р

3 -комнатныеот 7 900 000 р - до 9 600 000 р

Корпус 9 фаза 7

1 -комнатныеот 4 600 000 р - до 5 400 000 р

2 -комнатныеот 7 100 000 р - до 8 400 000 р

3 -комнатныеот 7 900 000 р - до 9 600 000 р

Опции оформления
Ипотека 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Эконом-класс
Преимущества и недостатки
Плюсы
quote

Плюсом для нашей семьи явилось расположение. До Саларьево 15 минут на машине, я тоже на машине. А дворы какие зеленые, за ними ухаживают, следят, поливают.

quote

Для нашей семье здесь одни плюсы: хорошие детские площадки в каждом дворе, до центра близко. А самое главное, что детские сады строят активно, обещают около десяти детских садов. У нас трое деток, взяли просторную квартиру больше 80 квадратов.

quote

Выбрала Переделкино Ближнее по основным двум для мня причинам: Московская прописка и метро в пешей доступности. Немного пугает, что сроки несколько раз переносили. Но все равно достроят рано или поздно.

Минусы
quote

Плохо, что некоторые корпуса сдавали с задержкой. Пусть с небольшой, но все-таки.

quote

Ребята, тут большие проблемы с парковочными местами. Иногда приходится оставлять далеко от дома машину, поставить просто негде. Жалко мам, которые выходят гулять с детьми и только и смотрят, как бы ребенок либо сам под машину не попал, либо чью-нибудь машину не повредил. Когда же паркинги построят в нужном количестве?

Нейтральное
quote

На некоторых форумах слышу про шум самолетов над домами. Жители подскажите, пожалуйста, так ли это?

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв