Войти

 

 

6

ЖК Первый Московский. Город парк

413

Совхоз Московский+
novostroyker

Данный обзор будет посвящен городу-парку в Новой Москве – «Первый Московский». Это целый город в г. Московский, состоящий из нескольких микрорайонов, расположенных на 50 га. Проект реализуется девелоперской компанией «Абсолют Недвижимость», входящей в инвестиционный холдинг «Абсолют». Как правило, компания выступает инвестором в коммерческих и жилых проектах столицы и Московской области. ГК «Абсолют» работает с 1990 года, на 2017 год её портфель составляет более 4,5 млн. квадратных метров недвижимости.  Застройщиком согласно проектной декларации выступает «Совхоз «Московский+». Город-парк «Первый Московский» - это более 60 домов и инфраструктурных объектов.

Инфраструктура

7


Масштабный проект заявлен застройщиком как город-парк, где наряду с жилыми объектами будет выстроена вся городская инфраструктура: школы, торговые, развлекательные, спортивные объекты, пункт охраны правопорядка, учреждение среднего специального образования, плоскостные стоянки и гаражи, медучреждения. Первые два квартала на 46 домов построены. На первых этажах уже работают сервисы бытового обслуживания, аптеки, магазины товаров первой необходимости. В 2015 году была открыта первая средняя школа на 600 учеников, вторая для 1375 обучающихся – зимой 2016 года. Действуют три муниципальных детсада. Медицинские учреждения для жителей всех возрастов располагаются в 1-м микрорайоне г. Московский под названием «Старый Московский». К концу 2017 года запланировано открытие отделения полиции, где в смену будут задействованы более 60 сотрудников. На территории города-парка обустроены платные плоскостные автопарковки.
Жители новостроек опасаются, что при заселении города-парка полностью возникнет дефицит мест в образовательных и медучреждениях, где уже сейчас наблюдаются очереди.
За обеспечение социальными объектами 7 баллов из 10.

Расположение

6


Город-парк «Первый Московский» возводится в северо-восточной части г. Московский на территории Новомосковского административного округа. Ранее эти земли принадлежали тепличному комбинату совхоз «Московский». Дома граничат с севера и востока с Ульяновским лесопарком, с юга и запада с жилой застройкой. К минусам расположения можно отнести нахождение в четырёх километрах взлетно-посадочных полос международного аэропорта «Внуково».
Транспортная доступность для автомобилистов обеспечивается Киевским шоссе, расстояние до развязки с МКАД составляет 8 километров. На форумах часто обсуждается загруженность как выезда на Киевское шоссе от жилого квартала, так и самого шоссе, которое часто «стоит» в пробках. Железнодорожного сообщения со столицей нет. Ближайшая станция метро -  «Саларьево», до неё ходят три маршрутных автобуса №№ 420, 863, 876э. Также маршрутки курсируют до станций метрополитена «Юго-Западная», «Тёплый стан». В марте 2018 года планируется открытие станции «Рассказовка», что в 3,5 километрах от «Первого Московского».
Расположение 6 из 10.

Качество жизни

6


Застройщиком предусмотрено возведение многоквартирных домов высотой от 17 до 25 этажей. К продаже представлены несколько вариантов планировок от евростудий в 38 «квадратов» до трёхкомнатных, метраж которых достигает 108 кв. м. Во дворах предусмотрены площадки функционально разбитые на зоны для детей различного возраста. Каждая оборудована безопасным покрытием. Жители домов жалуются на плотность застройки и обилие автомобилей во дворах и на тротуарах, что мешает спокойным прогулкам с детьми и детям самостоятельно.
На форумах говорится о плохой шумоизоляции в квартирах, что обусловлено технологией строительства. Все дома в городе – парке «Первый Московский» панельные.
Что касается экологии района, то она благоприятная, промышленных производств поблизости нет. В 300 метрах находится Ульяновский лесопарк. На территории высажены деревья, которые в перспективе станут зеленым парком.
За качество жизни – 6.

Итоговый рейтинг

6
План строительства

Сдан

Очередь 1, Очередь 6, Очередь 2, Очередь 3, Очередь 4

2019 год

Очередь 5

2021 год

Очередь 7
Стоимость квартир
все

1-комн. от 3 595 110 р - до 6 272 084 р

2-комн. от 5 265 392 р - до 7 137 540 р

3-комн. от 6 416 684 р - до 9 431 671 р

4-комн. от 9 304 680 р - до 9 570 528 р

Есть квартиры с отделкой
Очередь 1
Очередь 2
Очередь 3
Очередь 4
Очередь 5

1 -комн. от 6 160 083 р - до 6 272 084 р

2 -комн. от 6 756 719 р - до 7 033 980 р

3 -комн. от 7 921 641 р - до 9 431 671 р

Очередь 6
Есть квартиры с отделкой
Очередь 7

1 -комн. от 3 595 110 р - до 4 729 084 р

2 -комн. от 5 265 392 р - до 7 137 540 р

3 -комн. от 6 416 684 р - до 8 576 055 р

4 -комн. от 9 304 680 р - до 9 570 528 р

Есть квартиры с отделкой
Опции оформления
Ипотека 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Комфорт-класс
Преимущества и недостатки
Плюсы
quote

Нам понравился город-парк, склоняемся к покупке квартиры здесь. Плюсы лично для нас: отсутствие загазованности, Ульяновский парк рядом, Москва недалеко.

quote

А мы купили здесь двухкомнатную квартиру. Могу сказать о плюсах по прошествии времени. Новый комплекс, новые детские площадки. Отдали ребенка в детсад, там тоже все новенькое. Очень приятно. А минусы видят только пессимисты.

quote

Теще комплекс понравился. Сказала, буду в лесу гулять, там Ульяновский лес рядом. Мы не впечатлились, но что лес рядом – это плюс.

Минусы
quote

Панелька и этим все сказано, будете жить одной дружной семьей!

quote

Ребята, предупреждаю сразу. Кто на автомобиле планирует на работу в Москву ездить, это атас! Первая проблема выехать на Киевское, вторая добраться.

Нейтральное
quote

Обращаюсь к тем, кто уже живет в этом комплексе или вообще в Московском. Почитала все форумы, везде есть информация о шуме самолетов с аэропорта Внуково. Действительно ли они пролетают над домами? У меня просто фобия на этот счет.

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят