Войти

 

 

novostroyker
В качестве постоянного места жительства рассматриваете Хорошевский район столицы? Давайте обратим внимание на жилой комплекс на ул. Викторенко, 11, который позиционируется застройщиком как жилой дом бизнес-класса. Речь пойдет о ЖК «Прайм Тайм» от общества с ограниченной ответственностью Атлантик, которое образовано в 2015 году и ранее не участвовало в подобных проектах.
Жилой комплекс представлен двумя многоквартирными домами на участке в 1,8 га. Первый этап - пятнадцатиэтажное 9-секционное здание с подземным автопаркингом на 385 мест. Датой ввода в эксплуатацию первого дома называют 2 квартал 2018 года, второго – конец 2018 г. Предлагаем разобрать основные плюсы и минусы ЖК.

Инфраструктура

8


В составе собственной инфраструктуры комплекса – продуктовые магазины, аптека, парикмахерская и косметический кабинет, сервисы бытового обслуживания. Все эти объекты разместятся на первых этажах дома. Это значит, что продукты первой необходимости и простейшие бытовые услуги жители комплекса могут приобрести и получить на территории ЖК.
Район застройки с точки зрения инфраструктуры развит хорошо, поэтому недостающие социальные объекты находятся в пешей доступности. На расстоянии 500 метров – три школы, два детских сада, два высших учебных заведения. Единственным недостатком являются высокая наполненность школ и очереди в муниципальные сады. Ближайшее медицинское учреждение для взрослых в 1,2 км. – ГБУЗ Городская поликлиника № 62 (филиал № 1), до неё вполне можно дойти пешком, а также ходят троллейбусы и автобусы. Детская же поликлиника находится на удалении, через Ленинградский проспект, поэтому пешком до неё добираться проблематично, а маршрутного транспорта не предусмотрено.
Учитывая вышесказанное, инфраструктура проекта заслуживает 8 баллов из 10.

Расположение

5


ЖК строится на бывшей территории государственного предприятия «Авиатехснаб». Соседствует с восточной стороны с землями ОАО «Авиационный комплекс С.В. Ильюшина», где стоят пустые полуразрушенные корпуса и арендованные нежилые здания. С севера ЖК граничит с государственным НИИ авиационных систем. Из жилой застройки в районе жилого комплекса – ЖК «Приват-сквер», пятиэтажные дома 25-го микрорайона и лофт-квартал «AEROLOFTS».
Транспортную доступность же проекта можно оценить высоко. Она обеспечена проходящим в 800 метрах Ленинградским проспектом, выехать на который можно по ул. Викторенко. В пределах полутора километров две станции метро: «Аэропорт» - 700 м, «Сокол» - 1,2 км. Крупнейшие транспортные артерии Москвы доступны автомобилистом в пределах 15-30 минут езды. До ТТК – чуть больше 3 км., до Садового кольца – около 6 км.
За транспортную доступность и не очень благоприятное соседство - 5 баллов.

Качество жизни

7


А теперь о возможности комфортного проживания в рассматриваемом ЖК. Квартирография жилого дома представлена широким ассортиментом жилых площадей. К покупке предлагаются студии от 36 «квадратов», а также 1-2-3-комнатные квартиры максимальной площадью до 94 кв. м. Помимо этого имеется возможность самостоятельного планирования комнат, предусмотрено объединение нескольких квартир. С этой стороны у жителей широкий выбор планировок.
Благоустройство территории комплекса выражается в закрытом от проезда машин дворе, установке игровых и спортивных комплексов для детей разного возрасти. Помимо этого, на земельном участке в 1 га запланирован собственный зеленый парк. Предполагается круглосуточное видеонаблюдение.
Из минусов ЖК многие потенциальные покупатели и собственники квартир в ЖК выделяют недостаточное количество мест в подземной парковке. На 670 квартир запланировано 385 машиномест, почти вдвое меньше. Также, многие отмечают завышенную стоимость одного квадратного метра жилья в этом ЖК, учитывая малую вместимость парковки для дома бизнес-класса и большое количества квартир в проекте. На этаже могут размещаться по 5-7 жилых помещений.
Поэтому только 7 баллов из 10.

Итоговый рейтинг

7
План строительства

2018 год

Корпус 1
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 9 056 926 р - до 11 155 540 р

2-комнатныеот 15 700 010 р - до 17 728 815 р

3-комнатныеот 21 534 648 р - до 25 714 283 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 9 056 926 р - до 11 155 540 р

2 -комнатныеот 15 700 010 р - до 17 728 815 р

3 -комнатныеот 21 534 648 р - до 25 714 283 р

Опции оформления
Ипотека Рассрочка 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Бизнес-класс
Преимущества и недостатки
Плюсы
quote

Строят в сроки, стройка пока движется. Думаю, проблем не будет. Для меня большой плюс, что в некоторых секциях есть квартиры с отделкой, не надо париться с ремонтом. Как представлю, что нервотрепка с этими рабочими начнется. Там еще отделку они сами, вроде делают, тоже вариант.

quote

А нашу семью как раз устроило то, что двор без машин, еще и парк застройщик обещает сделать на территории ЖК. Деткам есть де погулять, обещали еще игровые площадки. Мне понравился проект, поэтому взяли трехкомнатную квартиру.

quote

Согласна, расположение действительно удачное. Всё рядом. Мне нравится, что в окружении много парков и зеленых зон: Чапаевский парк, Березовый парк, парк Героев первой мировой войны. Хочется, чтобы дети дышали свежим воздухом.

quote

В этом проекте однозначно подкупает расположение. Метро минут 6-7 обычным шагом, торговый центр недалеко. Очень удобно.

Минусы
quote

А как вам то, что потом еще вторая очередь строительства запланирована? Получается те, кто купил в первой, будут на стройке еще жить какое-то время. Очень приятно под окнами стройку наблюдать, рабочие не понятно какие будут ходить. Мне 53 года, я люблю тишину и спокойствие, только из-за этого не буду здесь квартиру рассматривать для покупки.

quote

Проект заявили как бизнес-класс, а парковочных мест почти в два раза меньше, чем квартир. То есть на квартиру меньше одного парковочного места. Двор предполагается закрытым от машин. А где парковаться тогда?

Нейтральное
quote

Рассматриваем комплекс для себя. Но на одном из источников увидел, что прямо у домов ЖК будут строить автомобильную дорогу на 6 полос, которая будет соединять улицу Викторенко с Ходынским полем. Боюсь, что в офисе продаж мне правду могут не сказать. Может кому известно что-то по этому факту?

quote

Опасаюсь вкладывать средства, для застройщика первый опыт. Немного подожду, посмотрю за темпами строительства.

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв

С этой новостройкой также смотрят

Ближайшие новостройки