В этом обзоре предлагаем рассмотреть проект компании «Самолет Девелопмент» - жилой комплекс «Пригород Лесное». Это масштабный проект, возведение которого запланировано в тринадцать очередей на земельном участке в 350 га. Сроком завершения строительства комплекса застройщик называет 2030 год. Согласно проектной документации застройщиком ЖК выступает общество с ограниченной ответственностью «Пригород Лесное», которое является аффилированным лицом «Самолет Девелопмент». Последняя образована в 2012 году и в документах, относящихся к рассматриваемому жилому комплексу, выступает в качестве проектной организации, под брэндом которой ведется реализация квартир. В жилом комплексе планируется построить 144 многоквартирных дома, это 72 000 квартир.
Инфраструктура
6
Проект предусматривает возведение вместе с жилыми домами собственных инфраструктурных объектов:
- одиннадцать школ для 12 тысяч учеников;
- шестнадцать детсадов почти для 6000 детей;
- пожарное депо;
- торговый центр;
- велодорожки;
- автопарковки;
- поликлиники со стационаром и станцией скорой помощи;
- 133 детских площадки во дворах;
- православный храм.
Первая очередь строительства (десять семнадцатиэтажных домов) планируется к сдаче к концу 2017 года, а заселение по договорам долевого участия в феврале следующего. Вместе с первым этапом строительства застройщик обещает сдать один детсад, при этом все детские образовательные учреждения в жилом комплексе будут переданы на баланс муниципалитета.
До постройки социальных объектов в рамках проекта, первые жители могут рассчитывать только на школы, детсады и больницы соседних населенных пунктов: пос. Развилка, пос. Молоково, г. Видное. Расстояние до них колеблется в пределах четырёх-восьми километров. В жилом комплексе «Ново-Молоково» работают магазины и сервисы быта, до него 1,5-2 км.
За инфраструктуру до постройки запланированных объектов только 6 баллов из 10 возможных.
Расположение
6
Жилой комплекс «Пригород Лесное» разместился в шести километрах от Московской кольцевой автодороги по Каширскому шоссе, на территории сельского поселения Молоковское. Вблизи дер. Мисайлово, где проживает около четырёхсот человек. Окружение комплекса составляют поля, лесные насаждения и частные дома деревни. В полукилометре – берег реки Людовна.
Транспортная доступность обеспечивается проходящим в трёх километрах Каширским шоссе. Нередко на форумах озвучивается проблема пробок и плотного трафика на шоссе. Реконструкция и увеличение шоссе запланировано на 2017-2021 годы. При этом ремонтные работы еще больше затормозят движение. В проекте пуск скоростного трамвая в пешей доступности от комплекса.
В 8 км. станция метро «Домодедовская», до неё курсирует автобусный маршрут № 367. Маршрут идёт от жилого комплекса «Ольховка», поэтому в Мисайлово автобус в утренние и вечерние часы переполнен.
Поэтому за расположение только 6 баллов.
Качество жизни
5
На качество жизни в новом жилом комплексе помимо расположения и инфраструктуры влияют экологическая ситуация, ассортимент предлагаемого жилья и ценовая доступность.
В непосредственной близости от жилого комплекса вредных производств нет, только в трёх километрах располагается промзона «Видное-Восточное» с работающим заводом «Москокс». Также жители ближайших районов говорят о шуме взлетающих с международного аэропорта самолетов.
Что касается выбора планировок, то в ЖК «Пригород Лесное» он обширен. Предлагаются студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры от 23 до 75 «квадратов».
Один из плюсов – это чистовая отделка, которая включает и межкомнатные двери, и оборудованную сантехническую комнату. При этом стоимость начинается от 1700000 рублей.
Возведение домов идет в поле, жителям первой, второй и последующих очередей придётся мириться с продолжающейся стройкой (более 10 лет) и отсутствием на первых порах досуговых объектов, что влияет на качество жизни не в лучшей мере.
За качество жизни - 5 баллов.
Итоговый рейтинг
6
