Войти

 

 

novostroyker
В этом обзоре предлагаем рассмотреть проект компании «Самолет Девелопмент» - жилой комплекс «Пригород Лесное». Это масштабный проект, возведение которого запланировано в тринадцать очередей на земельном участке в 350 га. Сроком завершения строительства комплекса застройщик называет 2030 год. Согласно проектной документации застройщиком ЖК выступает общество с ограниченной ответственностью «Пригород Лесное», которое является аффилированным лицом «Самолет Девелопмент». Последняя образована в 2012 году и в документах, относящихся к рассматриваемому жилому комплексу, выступает в качестве проектной организации, под брэндом которой ведется реализация квартир. В жилом комплексе планируется построить 144 многоквартирных дома, это 72 000 квартир.

Инфраструктура

6


Проект предусматривает возведение вместе с жилыми домами собственных инфраструктурных объектов:
- одиннадцать школ для 12 тысяч учеников;
- шестнадцать детсадов почти для 6000 детей;
- пожарное депо;
- торговый центр;
- велодорожки;
- автопарковки;
- поликлиники со стационаром и станцией скорой помощи;
- 133 детских площадки во дворах;
- православный храм.
Первая очередь строительства (десять семнадцатиэтажных домов) планируется к сдаче к концу 2017 года, а заселение по договорам долевого участия в феврале следующего. Вместе с первым этапом строительства застройщик обещает сдать один детсад, при этом все детские образовательные учреждения в жилом комплексе будут переданы на баланс муниципалитета.
До постройки социальных объектов в рамках проекта, первые жители могут рассчитывать только на школы, детсады и больницы соседних населенных пунктов: пос. Развилка, пос. Молоково, г. Видное. Расстояние до них колеблется в пределах четырёх-восьми километров. В жилом комплексе «Ново-Молоково» работают магазины и сервисы быта, до него 1,5-2 км.
За инфраструктуру до постройки запланированных объектов только 6 баллов из 10 возможных.

Расположение

6


Жилой комплекс «Пригород Лесное» разместился в шести километрах от Московской кольцевой автодороги по Каширскому шоссе, на территории сельского поселения Молоковское. Вблизи дер. Мисайлово, где проживает около четырёхсот человек. Окружение комплекса составляют поля, лесные насаждения и частные дома деревни. В полукилометре – берег реки Людовна.
Транспортная доступность обеспечивается проходящим в трёх километрах Каширским шоссе. Нередко на форумах озвучивается проблема пробок и плотного трафика на шоссе. Реконструкция и увеличение шоссе запланировано на 2017-2021 годы. При этом ремонтные работы еще больше затормозят движение. В проекте пуск скоростного трамвая в пешей доступности от комплекса.
В 8 км. станция метро «Домодедовская», до неё курсирует автобусный маршрут № 367. Маршрут идёт от жилого комплекса «Ольховка», поэтому в Мисайлово автобус в утренние и вечерние часы переполнен.
Поэтому за расположение только 6 баллов.

Качество жизни

5


На качество жизни в новом жилом комплексе помимо расположения и инфраструктуры влияют экологическая ситуация, ассортимент предлагаемого жилья и ценовая доступность.
В непосредственной близости от жилого комплекса вредных производств нет, только в трёх километрах располагается промзона «Видное-Восточное» с работающим заводом «Москокс». Также жители ближайших районов говорят о шуме взлетающих с международного аэропорта самолетов.
Что касается выбора планировок, то в ЖК «Пригород Лесное» он обширен. Предлагаются студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры от 23 до 75 «квадратов».
Один из плюсов – это чистовая отделка, которая включает и межкомнатные двери, и оборудованную сантехническую комнату. При этом стоимость начинается от 1700000 рублей.
Возведение домов идет в поле, жителям первой, второй и последующих очередей придётся мириться с продолжающейся стройкой (более 10 лет) и отсутствием на первых порах досуговых объектов, что влияет на качество жизни не в лучшей мере.
За качество жизни - 5 баллов.

Итоговый рейтинг

6
План строительства

2017 год

Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 12, Корпус 13, Корпус 14

2018 год

Корпус 9, Корпус 28
Стоимость квартир
все

Студииот 1 700 000 р - до 2 300 000 р

1-комнатныеот 1 700 000 р - до 3 252 219 р

2-комнатныеот 3 900 000 р - до 4 700 000 р

3-комнатныеот 4 882 362 р - до 5 000 000 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 1 845 888 р - до 3 252 219 р

2 -комнатныеот 4 162 942 р - до 4 288 025 р

3 -комнатныеот 4 882 362 р - до 4 921 164 р

Корпус 2

1 -комнатныеот 1 900 000 р - до 2 800 000 р

2 -комнатныеот 4 700 000 р - до 4 700 000 р

3 -комнатныеот 4 900 000 р - до 5 000 000 р

Корпус 3

1 -комнатныеот 1 900 000 р - до 2 800 000 р

2 -комнатныеот 4 700 000 р - до 4 700 000 р

3 -комнатныеот 4 900 000 р - до 5 000 000 р

Корпус 4

1 -комнатныеот 1 700 000 р - до 2 500 000 р

2 -комнатныеот 3 900 000 р - до 4 700 000 р

3 -комнатныеот 4 900 000 р - до 5 000 000 р

Корпус 5

1 -комнатныеот 1 900 000 р - до 2 800 000 р

2 -комнатныеот 4 700 000 р - до 4 700 000 р

3 -комнатныеот 4 900 000 р - до 5 000 000 р

Корпус 6

Студии от 1 700 000 р - до 1 900 000 р

1 -комнатныеот 1 900 000 р - до 2 800 000 р

2 -комнатныеот 4 700 000 р - до 4 700 000 р

3 -комнатныеот 4 900 000 р - до 5 000 000 р

Корпус 7

Студии от 1 700 000 р - до 1 900 000 р

1 -комнатныеот 1 900 000 р - до 2 800 000 р

2 -комнатныеот 4 700 000 р - до 4 700 000 р

3 -комнатныеот 4 900 000 р - до 5 000 000 р

Корпус 9

Студии от 1 700 000 р - до 1 900 000 р

1 -комнатныеот 1 900 000 р - до 2 800 000 р

2 -комнатныеот 4 500 000 р - до 4 700 000 р

3 -комнатныеот 4 900 000 р - до 5 000 000 р

Корпус 12

Студии от 1 900 000 р - до 2 300 000 р

1 -комнатныеот 2 300 000 р - до 2 800 000 р

2 -комнатныеот 4 500 000 р - до 4 700 000 р

3 -комнатныеот 4 900 000 р - до 5 000 000 р

Корпус 13

Студии от 1 700 000 р - до 1 900 000 р

1 -комнатныеот 1 900 000 р - до 2 800 000 р

2 -комнатныеот 4 700 000 р - до 4 700 000 р

3 -комнатныеот 4 900 000 р - до 5 000 000 р

Корпус 14

Студии от 1 700 000 р - до 1 900 000 р

1 -комнатныеот 1 900 000 р - до 2 800 000 р

2 -комнатныеот 4 500 000 р - до 4 700 000 р

3 -комнатныеот 4 900 000 р - до 5 000 000 р

Корпус 28

Студии от 1 700 000 р - до 1 900 000 р

1 -комнатныеот 1 900 000 р - до 2 800 000 р

2 -комнатныеот 4 500 000 р - до 4 700 000 р

3 -комнатныеот 4 900 000 р - до 5 000 000 р

Опции оформления
214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Эконом-класс
Преимущества и недостатки
Плюсы
quote

Ездили в офис продаж, на объект не пустили. Сказали, что в целях безопасности. Мы решили брать. Что устроило лично нас? Отделка в квартирах и невысокая стоимость.

quote

Строят очень быстро, как мне сказали в офисе продаж, планируют сдавать по очереди в год. Мы рискнули и взяли. А что в поле, так Москва не сразу строилась.

Минусы
quote

Сначала хотели взять родственники с Сибири здесь квартиру. Что смутило. Очень затяжная стройка, просто представили, что тринадцать лет кругом непонятные строители, стройтехника.

quote

Ребята, кто хочет жить в чистом поле без всех удобств, добро пожаловать! Школа, больница и т.д. – все далеко. И не факт, что там есть места.

quote

С маршрутками нужно однозначно что-то решать. Живем в ЖК «Ново-Молоково», утром на работу едешь, уже у нас на остановке мест нет. А в Пригороде Лесное вообще тяжко. Уже не могут люди зайти. Поэтому те, кто до метро добирается на маршрутке, учтите.

Нейтральное
quote

Проживающие в Мимайлово отзовитесь. Как там обстановка с коксогазовым заводом, он рядышком. Есть ли запах, выбросы беспокоят или нет?

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв