Войти

 

 

novostroyker

В этом обзоре предлагаем рассмотреть проект компании «Самолет Девелопмент» - жилой комплекс «Пригород Лесное». Это масштабный проект, возведение которого запланировано в тринадцать очередей на земельном участке в 350 га. Сроком завершения строительства комплекса застройщик называет 2030 год. Согласно проектной документации застройщиком ЖК выступает общество с ограниченной ответственностью «Пригород Лесное», которое является аффилированным лицом «Самолет Девелопмент». Последняя образована в 2012 году и в документах, относящихся к рассматриваемому жилому комплексу, выступает в качестве проектной организации, под брэндом которой ведется реализация квартир. В жилом комплексе планируется построить 144 многоквартирных дома, это 72 000 квартир.

Инфраструктура

6


Проект предусматривает возведение вместе с жилыми домами собственных инфраструктурных объектов:
- одиннадцать школ для 12 тысяч учеников;
- шестнадцать детсадов почти для 6000 детей;
- пожарное депо;
- торговый центр;
- велодорожки;
- автопарковки;
- поликлиники со стационаром и станцией скорой помощи;
- 133 детских площадки во дворах;
- православный храм.
Первая очередь строительства (десять семнадцатиэтажных домов) планируется к сдаче к концу 2017 года, а заселение по договорам долевого участия в феврале следующего. Вместе с первым этапом строительства застройщик обещает сдать один детсад, при этом все детские образовательные учреждения в жилом комплексе будут переданы на баланс муниципалитета.
До постройки социальных объектов в рамках проекта, первые жители могут рассчитывать только на школы, детсады и больницы соседних населенных пунктов: пос. Развилка, пос. Молоково, г. Видное. Расстояние до них колеблется в пределах четырёх-восьми километров. В жилом комплексе «Ново-Молоково» работают магазины и сервисы быта, до него 1,5-2 км.
За инфраструктуру до постройки запланированных объектов только 6 баллов из 10 возможных.

Расположение

6


Жилой комплекс «Пригород Лесное» разместился в шести километрах от Московской кольцевой автодороги по Каширскому шоссе, на территории сельского поселения Молоковское. Вблизи дер. Мисайлово, где проживает около четырёхсот человек. Окружение комплекса составляют поля, лесные насаждения и частные дома деревни. В полукилометре – берег реки Людовна.
Транспортная доступность обеспечивается проходящим в трёх километрах Каширским шоссе. Нередко на форумах озвучивается проблема пробок и плотного трафика на шоссе. Реконструкция и увеличение шоссе запланировано на 2017-2021 годы. При этом ремонтные работы еще больше затормозят движение. В проекте пуск скоростного трамвая в пешей доступности от комплекса.
В 8 км. станция метро «Домодедовская», до неё курсирует автобусный маршрут № 367. Маршрут идёт от жилого комплекса «Ольховка», поэтому в Мисайлово автобус в утренние и вечерние часы переполнен.
Поэтому за расположение только 6 баллов.

Качество жизни

5


На качество жизни в новом жилом комплексе помимо расположения и инфраструктуры влияют экологическая ситуация, ассортимент предлагаемого жилья и ценовая доступность.
В непосредственной близости от жилого комплекса вредных производств нет, только в трёх километрах располагается промзона «Видное-Восточное» с работающим заводом «Москокс». Также жители ближайших районов говорят о шуме взлетающих с международного аэропорта самолетов.
Что касается выбора планировок, то в ЖК «Пригород Лесное» он обширен. Предлагаются студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры от 23 до 75 «квадратов».
Один из плюсов – это чистовая отделка, которая включает и межкомнатные двери, и оборудованную сантехническую комнату. При этом стоимость начинается от 1700000 рублей.
Возведение домов идет в поле, жителям первой, второй и последующих очередей придётся мириться с продолжающейся стройкой (более 10 лет) и отсутствием на первых порах досуговых объектов, что влияет на качество жизни не в лучшей мере.
За качество жизни - 5 баллов.

Итоговый рейтинг

6
План строительства

Сдан

Очередь 1

2018 год

Очередь 2
Стоимость квартир
все

Студииот 2 128 176 р - до 2 750 000 р

1-комнатныеот 2 400 000 р - до 4 000 000 р

2-комнатныеот 4 053 897 р - до 5 400 000 р

3-комнатныеот 5 446 394 р - до 6 481 130 р

Есть квартиры с отделкой
Очередь 1

Студии от 2 450 000 р - до 2 750 000 р

1 -комнатныеот 2 400 000 р - до 4 000 000 р

2 -комнатныеот 5 300 000 р - до 5 400 000 р

3 -комнатныеот 6 200 000 р - до 6 450 000 р

Есть квартиры с отделкой
Очередь 2

Студии от 2 128 176 р - до 2 560 771 р

1 -комнатныеот 2 935 780 р - до 3 995 354 р

2 -комнатныеот 4 053 897 р - до 4 762 566 р

3 -комнатныеот 5 446 394 р - до 6 481 130 р

Есть квартиры с отделкой
Опции оформления
214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Эконом-класс
Преимущества и недостатки
Плюсы
quote

Ездили в офис продаж, на объект не пустили. Сказали, что в целях безопасности. Мы решили брать. Что устроило лично нас? Отделка в квартирах и невысокая стоимость.

quote

Строят очень быстро, как мне сказали в офисе продаж, планируют сдавать по очереди в год. Мы рискнули и взяли. А что в поле, так Москва не сразу строилась.

Минусы
quote

Сначала хотели взять родственники с Сибири здесь квартиру. Что смутило. Очень затяжная стройка, просто представили, что тринадцать лет кругом непонятные строители, стройтехника.

quote

Ребята, кто хочет жить в чистом поле без всех удобств, добро пожаловать! Школа, больница и т.д. – все далеко. И не факт, что там есть места.

quote

С маршрутками нужно однозначно что-то решать. Живем в ЖК «Ново-Молоково», утром на работу едешь, уже у нас на остановке мест нет. А в Пригороде Лесное вообще тяжко. Уже не могут люди зайти. Поэтому те, кто до метро добирается на маршрутке, учтите.

Нейтральное
quote

Проживающие в Мимайлово отзовитесь. Как там обстановка с коксогазовым заводом, он рядышком. Есть ли запах, выбросы беспокоят или нет?

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят