Войти

 

 

7

ЖК Раевский (Триумфальный Квартал)

197

ФЦСР
novostroyker
В этом обзоре речь пойдет о жилом комплексе «Раевский», который является последним этапом строительства ЖК «Триумфальный квартал», широко известным под названием «Кутузовская миля». Жилой комплекс возводится давно, инвестиционный проект о реконструкции района застройки заключен еще в 2000 году. Согласно проекту на участке в 61 га предусматривается реконструкция имеющихся зданий советского периода постройки и строительство нового жилья на месте снесенных пятиэтажных домов. ЖК «Раевский» - разновысотный (от 14 до 23 этажей) дом на шесть секций. Несколько раз работы на объекте возобновлялись и останавливались. На данном этапе застройщиком выступает компания «ФЦСР», образованная в 1993 году. Сроком окончания строительства назван 4 квартал 2018 года. Предлагаем предметно рассмотреть положительные и отрицательные стороны ЖК «Раевский».

Инфраструктура

8


Собственная инфраструктура дома включает автопарковку на 450 машин, три поста автомобильной мойки и кладовые. Они расположатся в подземном блоке дома, а парковка частично еще под дворовой территорией. На первых этажах - нежилые помещения с продуктовыми магазинами и товарами первой необходимости.
Микрорайон, где разместился дом, активно реконструируется и развивается. Все социальные объекты в шаговой доступности. Меньше, чем в 300 метрах есть школа № 1248 и детсад, до поликлиники 1,2 км. Помимо образовательных и медицинских учреждений, в округе несколько торговых центров, спортивно-оздоровительные клубы.
Единственным недостатком можно назвать очереди в муниципальные сады и школы, но такая ситуация складывается не только в отношении ЖК «Раевский».
Инфраструктура 8 баллов из возможных 10.

Расположение

8


Новостройка находится в 1 и 2 микрорайонах Давыдково, которые территориально входят в район Фили-Давыдково. Это Западный административный округ Москвы. Граничит с двумя многоквартирными домами, территорией школы и её дошкольным отделением.
Расположение ЖК отличает хорошая транспортная доступность. Автолюбителям доступен выезд на Кутузовский проспект, по которому расстояние до Третьего транспортного кольца составляет меньше 5 км, а до МКАД – меньше 10 км. Через микрорайон проходит несколько автобусных и троллейбусных маршрутов. Станция метро «Славянский бульвар» в 470 м, это 5-8 минут пешим ходом. Планируется создание одноименной железнодорожной платформы Смоленского направления Московской железной дороги. Но о точных сроках её ввода в действие пока не сообщается.
За транспортную доступность также 8 баллов.

Качество жизни

6


Качество жизни в жилом комплексе складывается из нескольких составляющих: цена, планировки, экология, безопасность.
В ЖК «Раевский» запроектированы 379 жилых помещений с количеством комнат от 1 до 6. Площадь может варьироваться в пределах 41-160 кв. м. На площадке этажа по 4 квартиры, предусмотрено по 2 лифта – для перевозки пассажиров и грузов. Планировки от стандартных до пентхаусов в два уровня на последних этажах. Во дворе проведут озеленение и установят площадки для игр малышей. По периметру территория дома ограждаться и охраняться не будет. На форумах данный факт относят к недостаткам ЖК, также как и возможное наличие при открытой территории посторонних лиц и мусора во дворе и на детской площадке.
В пределах километра три зелёных и парковых зоны: Матвеевский лес, Парк Победы и природный заказник «Долина р. Сетунь». Экологическую ситуацию портит пролегающий в 300 метрах Кутузовский проспект.
С точки зрения инвестиций комплекс рассматривать сложно в виду его непростой истории.
Учитывая вышеизложенное, за качество жизни 6 баллов.

Итоговый рейтинг

7
План строительства

2018 год

Корпус 1
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 8 200 000 р - до 14 200 000 р

2-комнатныеот 19 900 000 р - до 19 900 000 р

3-комнатныеот 32 800 000 р - до 32 800 000 р

4-комнатныеот 35 200 000 р - до 35 200 000 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 8 200 000 р - до 14 200 000 р

2 -комнатныеот 19 900 000 р - до 19 900 000 р

3 -комнатныеот 32 800 000 р - до 32 800 000 р

4 -комнатныеот 35 200 000 р - до 35 200 000 р

Опции оформления
214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Комфорт-класс
Преимущества и недостатки
Плюсы
quote

Там помимо доступности и с инфраструктурой все хорошо. Садик и школа прямо во дворе. Не знаю только как там с местами, а то может очередь как во всех муниципальных садиках.

quote

Транспортная доступность тут шикарная. До метро 500 метров, 5 минут не идти. Железка тоже недалеко. На машине, если есть, что до ТТК, что до МКАД 5-6 километров. А это большой плюс для работающих людей. Мне важно, чтобы метро в шаговой доступности было, чтобы не трястись с утра на маршрутке.

Минусы
quote

Обыкновенный каменный мешок, ничем не выделяется среди новостроек такого класса. Застроили уже, лучше бы на этом месте автостоянку сделали, парковаться негде. А вообще лучше бы территорию детсада увеличили.

quote

Посмотрела на этот ЖК, мне не нравится все. 1) То, что стоял он столько времени без присмотра практически, любое здание рушится со временем. 2) Территория не огораживается, а это загаженные детские площадки. 3) Дом слишком большой, почти на 400 семей. 4) Загазованность от Кутузовского проспекта.

quote

Печальный комплекс, только из-за истории побоюсь с ним связываться.

Нейтральное
quote

Хочу выяснить у проживающих в этом районе, как там с обстановкой. Предложений в этом доме уже немного, сейчас думаем о приобретении. Надеемся, что достроят. Почитала информацию на форумах, говорят, что там часто в подъездах выпивают и спят люди. Еще волнует вопрос слышимости, строят по той же технологии, что и первые корпуса? Там жалуются на ощущение проживания с соседями в одной квартире.

quote

Да теперь уже достроят, дом-то готов по факту. Все-таки ФЦСР уже давно на рынке и если бы не суды, дом бы уже сдали. Сейчас активно строят. Постоял он недостроенным недолго, думаю на конструкцию ничего не повлияло.

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв

С этой новостройкой также смотрят

Ближайшие новостройки