Войти

 

 

novostroyker

Жилой многофункциональный проект ЖК Redside представляет собой квартал бизнес-класса, находящийся в центре Москвы, в районе Красной Пресни. В составе квартала, занимающего прямоугольный участок территории площадью 5 га, находится 8 жилых корпусов переменной этажности, два из которых построены в форме башни, остальные разделены на секции. Количество этажей в корпусах  - 7 -10-13-17-20-21 в зависимости от компоновки дома.

Разрешение на строительство было выдано застройщику "7-й таксомоторный парк" в 2014 году, оно действительно до мая 2018 года. В IV квартале 2017 года работы были завершены, однако, официальный сайт проекта ЖК Redside пока не дает доступа к разрешению на ввод в эксплуатацию. Оба земельных участка принадлежат застройщику на правах собственности, продажи ведутся в отдельном офисе. Застройщик входит в группу Инсигма, выполняющую роль девелопера проекта.

Строительство велось в две очереди. Отклонений от графика не произошло. Покупатели квартир получают ключи. Разработка проекта началась еще до 2012 года, если ориентироваться на заключение экспертизы проектной документации. В 2016-м году проектная документация была изменена - уменьшилось количество машиномест в подземных паркингах, добавлен "второй свет" в части квартир.

Дома в ЖК Redside построены по авторскому проекту с использованием монолитно-кирпичной технологии. Архитектура современная, обращает на себя внимание красивая отделка фасадов с элементами панорамного остекления, использованием натурального камня на уровне первых этажей, вентилируемых фасадов. Дома объединены общим стилобатом, придающим комплексу функциональное и архитектурное единство. Шесть корпусов расположены по периметру территории, две башни находятся внутри квадрата. Имеется отдельный, 9-й корпус, в котором расположены сервисные и коммерческие объекты. В составе комплекса развернуты подземные паркинги и гостевые стоянки, коммерческий детсад.

Застройщик позиционирует проект как новостройку премиум-класса, указывая, что ее расположение, планировка, профили и качество квартир придают ЖК Redside особый статус. С этим можно согласиться - в целом проект производит впечатление хорошо проработанного с учетом особенностей района и запросов целевой аудитории.

Цены на квартиры в ЖК Redside соответствуют премиум-уровню - покупатель должен быть готов заплатить 18 миллионов рублей за одну комнату. Планировки интересные - в домах есть квартиры от 1 до 7 комнат, в том числе и двухуровневые пентхаусы с выходами на террасы на втором уровне. Имеется возможность объединять некоторые квартиры. Имеются лоджии и балконы, санузлы раздельные, кухни просторные. Общая площадь квартир от 45 до 330 кв.м, всего в домах 954 квартиры.

Продажи квартир в ЖК Redside ведутся по ДДУ (214-ФЗ) с возможностью привлечения ипотеки. Ближе к сдаче комплекса застройщик предлагает акции со скидками. Купить квартиру в ЖК Redside можно с выбором планировки на официальном сайте проекта, где выложена документация на квартал.

Инфраструктура

7

Инфраструктура в районе расположения ЖК Redside развита хорошо - это центр Москвы, где есть все, на любой вкус и на любые запросы. Рядом с кварталом находятся две школы, два детсада, много магазинов разного ценового уровня. Поблизости, на Шмитовском проезде, целый куст слонов красоты и частных медцентров. В этом районе можно найти все, что потребуется для быта и отдыха - рядом протянулась цепочка Красногвардейских прудов, примерно в полукилометре находится насыщенный интересными объектами парк Красная Пресня. Неподалеку - Московский зоопарк и планетарий. Примерно в 800 метрах от ЖК Redside находится огромный экспоцентр, а рядом с ним - Москва-Сити и Краснопресненская набережная.

Социальные объекты в этой части города загружены. За местом в детсаду и школе придется постоять в очереди. Торговых объектов очень много, как и сервисов, общепита любого уровня.

Застройщик предлагает жильцам места в коммерческом детском саду на территории комплекса, но количество мест ограничено - 90 или 120. В одном из корпусов будет развернут детский образовательный центр. В первых этажах корпусов предусмотрены места для торговых и сервисных объектов, 9-й корпус отдан фитнес-центру, торговле, бассейнам.

В ЖК Redside построены подземные паркинги на 1344 машиноместа и предусмотрены гостевые парковки на 86 машин. для центра Москвы с плотной застройкой это хороший показатель, учитывая, что в домах всего 954 квартиры.

Во дворы закрыт доступ транспорта. В домах предусмотрена служба консьержей. Расположение корпусов по периметру участка позволяет сделать его обособленным, уютным. Во дворах проведено озеленение, созданы площадки для игр и отдыха, прогулочные дорожки. Доступ ко всем внутренним объектам очень простой, корпус дополнительного обслуживания расположен удачно, примерно на равном удалении от домов.

Насыщенность местной социальной инфраструктуры несколько портит картину, но жильцы ЖК Redside могут пользоваться многочисленными коммерческими объектами. Оценить окружение и внутреннюю инфраструктуру можно на 7 баллов.

Расположение

8

ЖК Redside расположен на улице Сергея Макеева, это запад ЦАО Москвы, примерно в середине между улицей 1905 года и ТТК. Расположение можно назвать удачным - по сети местных улиц можно выехать на Звенигородское шоссе на севере, по Шмитовскому проезду попасть на ТТК, Краснопресненская набережная выведет на Новый Арбат. Поездка на машине в центр Москвы займет минут 15, но картину осложняют пробки на крупных дорогах. Выезд на МКАД - по Звенигородскому шоссе. Близость ТТК дает возможность обогнуть центр по кругу, но следует помнить о том, что в районе Беговой в часы пик развязка может замереть в долгой пробке. С Краснопресненской набережной можно выехать на Кутузовской проспект.

Тем, кто пользуется метро, проще всего дойти до станции Улица 1905 года Таганско-Краснопресненской линии или до узла станций Деловой Центр (Большая Кольцевая линия), Выставочная (Филевской линии), Деловой Центр на МЦК. Недалеко от МЦК проходит линия Смоленского (Белорусского) направления железной дороги с электричками в сторону Одинцово и Белорусского вокзала. Добраться до центра на метро можно минут за 10, но до метро придется пройти пешком метров 800 или проехать на общественном транспорте. Близость МЦК и открытие Большой Кольцевой линии значительно улучшают транспортную доступность ЖК Redside. Оценить ситуацию можно на 8 баллов, так как проблемы пробок и необходимость добираться до метро все же портят картину.

Качество жизни

7

Качество жизни в ЖК Redside обещает быть не столь высоким в сравнении с окружающей его инфраструктурой и местоположением. Застройщик старался - это видно по проекту, но есть и объективные обстоятельства. Проблема в первую очередь в том, что это центр Москвы. Здесь сложно найти участок для того, чтобы развернуться, сложно реализовать проект из-за необходимости больших вложений.

Многофункциональный ЖК Redside соответствует уровню премиум по амбициям, стоимости квартир, планировкам и архитектуре, но и имеет и минусы:

  • квартал построен на ограниченном участке, бывшей территории автобазы, при этом высотность домов такова, что они частично затеняют друг друга;

  • буквально рядом находится завод КБ "Мотор", который известен запахами и шумом, и отгородиться от него невозможно - территория начинается через дорогу;

  • Красная Пресня насыщена транспортом, а если учесть, что в двухстах метрах проходит Звенигородское шоссе, то равномерный шум транспорта обеспечен;

  • реализовать идею обособленности квартала полностью не удастся - вокруг достаточно плотная застройка, кроме того, часть окружающих домов попадет под снос по программе реновации, и на их месте возникнут стройплощадки;

  • с севера к кварталу примыкают автомастерские, под окнами домов большая оживленная стоянка.

Сразу оговоримся, что соседство с мемориальным комплексом Ваганьковского кладбища - это не минус. Место историческое, зеленое и тихое.

Проблема еще и в том, что комплекс полностью зависим от городских коммуникаций, в том числе и в части отопления. Застройщик включил в проект два теплоузла, но они будут получать теплоноситель от сторонних котельных. Такая же картина и с водопроводом, и с электроэнергией, а инженерные сети в районе сильно загружены.

Купить квартиру в ЖК Redside престижно, здесь понравится тем, кто ценит Москвы с его насыщенностью, темпом и статусом премиум-класса. Некоторые мелочи все же портят в целом положительную картину. Поэтому наша оценка качества жизни - 7 баллов.

Итоговый рейтинг

7
План строительства

Сдан

Корпус 1
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 18 280 000 р - до 22 560 001 р

2-комнатныеот 20 391 801 р - до 25 568 400 р

3-комнатныеот 27 302 401 р - до 32 609 999 р

4-комнатныеот 39 115 399 р - до 59 868 001 р

5-комнатныеот 67 144 001 р - до 116 363 003 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 18 280 000 р - до 22 560 001 р

2 -комнатныеот 20 391 801 р - до 25 568 400 р

3 -комнатныеот 27 302 401 р - до 32 609 999 р

4 -комнатныеот 39 115 399 р - до 59 868 001 р

5 -комнатныеот 67 144 001 р - до 116 363 003 р

Опции оформления
Ипотека 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Бизнес-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв

С этой новостройкой также смотрят

Ближайшие новостройки