Войти

 

 

novostroyker
ЖК «Родионово» выгодно выделяется на фоне других химкинских новостроек. Во-первых, оба его корпуса уже сданы – можно хоть сейчас заезжать в новую квартиру. Во-вторых, монилитно-кирпичные башни соединены общим стилобатом, который формирует закрытую территорию для отдыха и прогулок с детьми. В-третьих, первые этажи зданий занимают магазины, супермаркеты и предприятия бытового обслуживания, формируя таким образом, внутреннюю инфраструктуру жилого комплекса. Однако у этого проекта есть не только положительная сторона. Читайте далее – и мы расскажем вам обо всех его достоинствах и недостатках.

Инфраструктура

7

Новые корпуса расположились в 5-ом микрорайоне г. Химки, на пересечении ул. 9 Мая и Дружбы. Это район с хорошо развитой инфраструктурой: в шаговой доступности от строений работают лицеи № 10 и 15, школы № 14, 25, 31 и 26, детсады № 44, 41, 13, 40, а также частные дошкольные учреждения «Пряничный домик», «Кораблик», «Бонифаций» и др. Неподалеку от новостройки есть ряд продуктовых магазинов, аптек, салонов красоты, кафе, финтнес-клубов. Ближайшие медицинские учреждения – детская поликлиника НПО Энергомаш, 4 отделение Химкинской детской городской поликлиники, взрослая и детская поликлиники № 2. Добраться до них можно на общественном транспорте менее чем за полчаса. В нескольких минутах ходьбы работают Леруа Мерлен, Ашан, Икея и Мега, поэтому проблем с покупками у жильцов новостройки не будет.

Несмотря на кажущееся благополучие района, не все так радужно: в Химках довольно высокая плотность населения, и из года в год эта цифра становится лишь больше, поскольку здесь возводится ряд новых жилых комплексов. Будущие новоселы и уже состоявшиеся жильцы «Родионово» активно обсуждают на форумах, что новостройке не хватает собственной социальной инфраструктуры.

Таким образом, в этом разделе мы ставим 7 баллов из 10.

Расположение

6

До станции «Речной вокзал» − 15 мин на авто и 35-45 мин на общественном транспорте (7,5 км). Метро «Планерная» находится чуть дальше – в 20 минутах на машине. В 4 км от строений работает ж/д платформа «Химки». Ближайшая остановка автотранспорта – «Родионово» − расположилась в 150 м от домов. Через нее регулярно курсируют автобусы № 30, 43, 817, 865, 350, 400, 437 и 484, а также маршрутные такси № 948, 481, 949, 431м и 476м. От станции «Водный стадион» ходят автобусы № 440 и 465, а от метро  «Войковская» − автобус № 440. В ночное время из столицы можно доехать на автобусе № Н1, который идет по Ленинградскому шоссе прямо до корпусов ЖК «Родионово».

Выезд на Ленинградское шоссе − в 2 км от объекта. По нему можно за считанные минуты доехать до МКАД. Однако здесь есть свои нюансы – в Химках все автодороги очень загружены, в часы пик наблюдаются серьезные пробки. Поэтому если вы работаете в другом районе МО, то будьте готовы тратить на дорогу по 2-3 часа ежедневно. Плюс есть определенные проблемы с паркингом: застройщик выделил всего 46 мест в подземной парковке и 90 в наземной гостевой. Очевидно, что на всех новоселов этих паркингов не хватит, и проблемы с размещением авто неизбежны.

За это наш сегодняшний герой получает 6 баллов.

Качество жизни

5

Главное достоинство проекта – в его интересной архитектуре. Две 18- и 25-этажные башни выполнены по индивидуальному проекту и оформлены в приятной бежевой гамме. Большого разнообразия квартир здесь нет и не будет: объект включает всего 328 квартир с 1-3 комнатами и похожими планировками. Отделка помещений – черновая.
 
Стоимость жилья – довольно высокая. «Однушка» в ЖК «Родионово» обойдется вам в 4,4 млн. рублей, а «трешка» стоит не менее 7,9 млн. рублей.

Еще один проблемный момент – экология района. В 600 м от новостройки работает экспериментальный механический завод, и это далеко не единственное промышленное предприятие в радиусе 2-3 км. Немного спасает ситуацию близость парка Дубки (до него буквально 800 м), хотя отзывы о нем довольно неоднозначные: многие пользователи Интернета жалуются на загрязненность и неухоженность этой зеленой зоны.

Отметим также, что строения расположились на пересечении двух довольно загруженных улиц, поэтому новоселов неизбежно ждет шум и пыль от проезжающего транспорта.

В итоге – законные 5 баллов. Жилье в ЖК «Родионово» хорошее, но не без своих нюансов.

Итоговый рейтинг

6
План строительства

2017 год

Корпус 1
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 4 426 800 р - до 4 664 700 р

2-комнатныеот 6 021 400 р - до 6 864 000 р

3-комнатныеот 7 901 400 р - до 8 418 000 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 4 426 800 р - до 4 664 700 р

2 -комнатныеот 6 021 400 р - до 6 864 000 р

3 -комнатныеот 7 901 400 р - до 8 418 000 р

Опции оформления
Ипотека Рассрочка 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Комфорт-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв