Войти

 

 

novostroyker

Наш сегодняшний материал посвящен ЖК «Символ» – новому многофункциональному комплексу, который возводится на границе Центрального административного округа, в пяти минутах ходьбы от Кремля. Застройщик – компания «Донстрой» – позиционирует свой проект как «самое креативное и творческое пространство» на территории Москвы. Здесь появится 30 жилых многоэтажек, все необходимые объекты социальной инфраструктуры и большой паркинг. Главные акценты нового комплекса – яркое, оригинальное оформление жилых зданий, озеленение более 40% территории и создание максимально удобных условий для жизни всей семьей. Попробуем рассмотреть эту новостройку чуть более пристально.

Инфраструктура

8

В планах застройщика – возведение двух школ на 2360 мест, одного детского сада на 330 мест в отдельном здании и 7 встроенных детсадов на 700 мест, двух поликлиник и двух спортивно-оздоровительных центров. В районе появится также многофункциональный центр с офисами и торговыми площадями и дом культуры с собственным концертным залом. В новых учреждениях выделят порядка 16 тыс. рабочих мест. Проект включает подземный многоуровневый паркинг на 10 000 авто плюс гостевые парковки у каждого строения. Первые этажи корпусов отдадут под аптеки, магазины, кафе, пекарни, салоны красоты, филиалы банков и т.д.

Своя инфраструктура Лефортово тоже порадует любого покупателя. Это один из самых старых исторических районов столицы, в которых есть все социально-значимые объекты.

В итоге – почти идеальная картинка, никаких претензий.  8 баллов из 10.

Расположение

7

Создатели нового жилого комплекса позаботились и автовладельцах, и о тех, кто предпочитает общественный транспорт. От участка застройки есть удобные выезды на Третье Транспортное Кольцо и шоссе Энтузиастов. До Садового кольца – всего 1,5 км. Оставлять машину можно будет на гостевых парковках или в подземном многоуровневом паркинге. Правда, уже сейчас стоимость одного парковочного места в ЖК «Символ» превышает 1,5 млн. рублей, и со временем эта цифра будет лишь расти.

Застройщик обещает проложить 4 км новых дорог, по которым пройдет автобусный маршрут. Таким образом, остановка общественного транспорта будет прямо внутри жилого комплекса. До метро «Площадь Ильича» − порядка 400 метров, это не более 10 минут пешком. До станции «Римская» чуть больше − 610 метров. До «Авиамоторной» можно без спешки дойти за 30 минут, а до «Курской» и «Чкаловской» регулярно ходит общественный транспорт. Время в дороге составит – 5-10 минут. В итоге – отличная возможность добраться до любого района столицы любым удобным транспортом. Единственный «минус» − это пробки, которых не избежать, когда речь идет о центре Москвы.

Ставим 7 баллов из 10.

Качество жизни

4

Для начала рассмотрим достоинства нового проекта. Монолитные корпуса высотой 5-27 этажей будут оформлены в приятной для глаз бежевой гамме. Разработкой их дизайна занимаются крупнейшие британские архитекторы из бюро LDA Design и UHA London. Более 40% участка будут озеленены: здесь появятся не только клумбы, лужайки и аллеи, но и целый парк с благоустроенными рекреационными зонами. В каждом дворе оборудуют свою игровую площадку, скамейки и беговые дорожки. Въезд во внутридомовую территорию будет ограничен – таким образом застройщик намеревается реализовать концепцию «двор без машин». Квартиры также порадуют покупателей большим разнообразием площадей и планировок. Здесь выделят интерьеры с 1-5 комнатами площадью 27-159 кв.м. Вы можете выбрать жилье с панорамными окнами, 1-2 балконами, несколькими санузлами и т.д. Отделка помещений не предусматривается.

Вполне очевидно, что такая жилплощадь не может стоить дешево: цены на квартиры в ЖК «Символ» уже сейчас начинаются от 5,3 млн. рублей. И это – задолго до завершения строительных работ. Кстати, итоговая сдача объекта назначена на 2025 год, так что покупателям придется довольно долго ждать. Первые корпуса будут готовы в 2018 году – их жителям предстоит еще 7 лет слушать шум стройки. Столь длительные сроки работ связаны с тем, что объект возводится на территории бывшего металлургического завода «Серп и молот» (на демонтаж старых строений потребуется много сил и времени). Функционировал он с 1883 по 2011 год. Очевидно, что экология района оставляет желать лучшего. Более того, вокруг новостройки работает несколько крупных промышленных предприятий – завод им. Войтовича, Трансстройтоннель, РусХим и др. Участок «Символа» буквально зажат между крупными автомагистралями – Третьим Транспортным Кольцом и шоссе энтузиастов. В итоге – постоянный шум и пыль от дорог.

Объединив все вместе – плохую экологию, 10 лет строительства, отсутствие четких планов на 2-ю и 3-ю очереди строительства и высокие цены на жилье – ставим ЖК «Символ» 4 балла.

Итоговый рейтинг

6
План строительства

2019 год

Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 1
Стоимость квартир
все

Студииот 7 110 700 р - до 8 043 500 р

1-комнатныеот 7 355 000 р - до 13 306 800 р

2-комнатныеот 9 952 000 р - до 17 898 400 р

3-комнатныеот 14 412 400 р - до 42 518 490 р

4-комнатныеот 21 928 530 р - до 36 358 150 р

5-комнатныеот 38 430 000 р - до 38 430 000 р

Корпус 2

1 -комнатныеот 7 631 400 р - до 13 306 800 р

2 -комнатныеот 13 270 400 р - до 17 796 000 р

3 -комнатныеот 20 978 400 р - до 22 852 500 р

4 -комнатныеот 25 810 500 р - до 36 001 200 р

Корпус 3

1 -комнатныеот 8 240 730 р - до 9 290 955 р

2 -комнатныеот 13 432 840 р - до 16 819 240 р

3 -комнатныеот 17 809 065 р - до 42 518 490 р

4 -комнатныеот 21 928 530 р - до 27 006 235 р

Корпус 4

1 -комнатныеот 7 355 000 р - до 1 081 300 р

2 -комнатныеот 13 207 300 р - до 1 875 950 р

3 -комнатныеот 18 888 000 р - до 25 045 250 р

4 -комнатныеот 23 416 000 р - до 36 358 150 р

Корпус 5
Корпус 6
Корпус 7

3 -комнатныеот 14 412 400 р - до 15 650 000 р

4 -комнатныеот 24 108 400 р - до 28 710 000 р

Корпус 1

Студии от 7 110 700 р - до 8 043 500 р

1 -комнатныеот 9 126 000 р - до 11 262 000 р

2 -комнатныеот 9 952 000 р - до 17 898 400 р

3 -комнатныеот 19 336 500 р - до 27 078 000 р

4 -комнатныеот 25 950 000 р - до 34 926 000 р

5 -комнатныеот 38 430 000 р - до 38 430 000 р

Опции оформления
214-Ф3 Кредит Рассрочка Ипотека
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Бизнес-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят