Войти

 

 

novostroyker
Жилой комплекс «Солнечная система» от компании Urban Group представляет собой многоквартирную квартальную жилую застройку с социальными объектами, расположенную на земельном участке в 17 га. Отличительной особенностью архитектурной задумки комплекса является расположение в центре «Дома-Солнца», построенного в виде кольца с зелёным двором внутри. От него, как лучи, в разные стороны идут улицы, ведущие к домам других кварталов комплекса. Такая планировка территории и дала название ЖК. Архитектором проекта выступил Максим Атаянц. Строительство ведется в несколько очередей, завершить проект в полном объеме планируется к 2021 году. Компания Урбан Групп – это целый строительный холдинг, имеющий в своем составе предприятия по изготовлению стройматериалов, проектные бюро, подрядные строительные организации и отделы продаж. Работает с 2007 года, имеет в портфеле несколько реализованных и строящихся объектов.

Инфраструктура

5


Наряду с жилыми домами в ЖК «Солнечная система» возведут собственные социальные объекты, а именно:
- пять детсадов, которые разместятся на первых этажах домов или в пристроенных помещениях. В общей сложности дошкольные учреждения смогут посещать 260 малышей. Первый детский сад на 60 детей был открыт в декабре 2015 года;
- школу для 875 детей со стадионом под открытым небом. Открыть школу обещали в сентябре 2017 года, но сроки ввода передвинулись;
- поликлинику смешанного типа;
- наземные и подземные автопарковки.
До ввода в эксплуатацию соцобъектов в рамках проекта, жители могут воспользоваться образовательными и медицинскими учреждениями города Химки. Однако расстояние до них составляет от трёх до четырёх километров. Это обстоятельство вызывает беспокойство форумчан, которые полагают, что инфраструктура в полном объеме будет построена в последнюю очередь.
Что касается парковочных мест, то компанией предлагается приобрести машиноместо вместе с жилой площадью. Это объясняется тем, что при полном заселении ЖК возможен дефицит парковки. Так, почти на 11200 квартир первых двух очередей запланировано лишь около 5200 машиномест.
Инфраструктура 5 из 10.

Расположение

5


ЖК «Солнечная система» возводится у пересечения двух проездов – Транспортного и Коммунального в г. Химки, на месте бывшей Северо-Западной промзоны. На территории застройки располагались нежилые здания автобаз и склады. ЖК соседствует с логистическими комплексами, складами, кинологической базой. Дорога к комплексу проходит мимо высокого бетонного забора. В трёхстах метрах находится электрическая подстанция «Старбеево», через Ленинградское шоссе – кладбище.
Автолюбителям добраться до жилого комплекса можно несколькими способами: через город Химки, по Ленинградскому или Новокуркинскому шоссе, по платной М-11. На шоссе часто возникают заторы, а пользование платной дорогой приводит к дополнительным затратам.
До железнодорожной платформы «Химки» от комплекса идет автобус № 14, оттуда же идут маршруты до метро. В 400 м планируется строительство транспортного пересадочного узла «Химки-2», в состав которого войдут железнодорожная платформа и вокзал. Строительство должны были начать еще в 2015 году, следующий срок был обозначен на конец 2017 – начало 2018 года.
Расположение 5 баллов из возможных 10.

Качество жизни

6


Застройщиком ЖК «Солнечная система» разработано более 40 планировочных решений: от квартир студийного типа до жилья редкого формата. Есть квартиры с потолками более 3 м и двухметровыми окнами, с французским остеклением, с возможностью оборудования двух уровней. Помимо широкого выбора, плюсом является возможность покупки с выполненными отделочными работами. Предложены варианты отделки четырёх классов.
Для безопасности жителей автомобильные и пешеходные пути не пересекаются. Для пешеходов предусмотрены мосты выше уровнем, чем автодороги. Это дает возможность детям добираться до школы без выхода на проезжую часть.
Недостатком, влияющим на качество жизни в комплексе, влияет окружение. За пределами территории ЖК погулять с детьми негде, вокруг нежилая застройка. Нахождение в бывшей промзоне и наличие в полукилометре Ленинградского шоссе, негативно влияет на экологическую составляющую.
За качество жизни – 6.

Итоговый рейтинг

5
План строительства

Сдан

Корпус 1

2017 год

Корпус 4, Корпус 5.1, Корпус 6, Корпус 8

2019 год

Корпус 2.2, Корпус 16
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 2 000 000 р - до 4 910 830 р

2-комнатныеот 3 800 000 р - до 5 400 000 р

3-комнатныеот 5 200 000 р - до 8 400 000 р

4-комнатныеот 8 860 000 р - до 8 860 000 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 3 408 572 р - до 3 408 572 р

Корпус 2.2

1 -комнатныеот 3 045 958 р - до 4 910 830 р

2 -комнатныеот 4 465 332 р - до 5 252 723 р

3 -комнатныеот 5 604 976 р - до 7 563 092 р

Корпус 4

1 -комнатныеот 4 300 000 р - до 4 300 000 р

2 -комнатныеот 5 320 000 р - до 5 400 000 р

Корпус 5.1

1 -комнатныеот 3 045 900 р - до 4 910 000 р

2 -комнатныеот 4 465 000 р - до 5 250 000 р

3 -комнатныеот 5 800 000 р - до 5 800 000 р

Корпус 6

1 -комнатныеот 3 045 900 р - до 4 910 000 р

2 -комнатныеот 4 465 000 р - до 5 250 000 р

3 -комнатныеот 5 800 000 р - до 5 800 000 р

Корпус 8

1 -комнатныеот 3 045 900 р - до 4 910 000 р

2 -комнатныеот 4 465 000 р - до 5 249 999 р

3 -комнатныеот 5 800 000 р - до 5 800 000 р

4 -комнатныеот 8 860 000 р - до 8 860 000 р

Корпус 16

1 -комнатныеот 2 000 000 р - до 4 000 000 р

2 -комнатныеот 3 800 000 р - до 4 800 000 р

3 -комнатныеот 5 200 000 р - до 8 400 000 р

Опции оформления
Ипотека 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Эконом-класс
Преимущества и недостатки
Плюсы
quote

Порадовало несколько моментов. 1) Количество планировок – выбор огромный
2) отделку можно заказать у застройщика 3) архитектура прикольная. Теперь думаем сейчас покупать или подождать.

quote

А мы купили тут квартиру. Посудите сами. Через три года все необходимое будет построено в комплексе. И школа, и детсад и больница. А еще безопасность детей очень важна. Здесь же можно сына отпустить в школу и не бояться транспорта. Интересная задумка – пешеходные мостики выше автомобильных проездов.

Минусы
quote

Посетили этот жилой комплекс, потому что планировали купить квартиру в этом направлении. Что бросилось в глаза. Мало зелени. Были в июле. Но реально как в каменных джунглях. Еще эти мостки. Самое высокое дерево в мой рост.

quote

Я думаю тут не инфраструктура главное зло, а окружение. Строят прямо в центре промышленной зоны. Вокруг кошмар, еще и кладбище через дорогу.

quote

Уже три года говорят о новом ТПУ «Химки-2», а как не строили, так и не строят.
Все с РЖД не могут договориться. Ни одного нормального перехода через железку нет. Теперь говорят, что в течении пяти лет построят.

Нейтральное
quote

Вполне возможно, что не все так радужно, все застройщики обещают манну небесную, а потом не дождешься ни школ, ни больниц. Вот если бы сразу строили вместе с домами, то хорошо. Но это я не конкретно про ваш жилой комплекс, а про ситуацию в целом.

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв

С этой новостройкой также смотрят