Войти

 

 

novostroyker

Проект бизнес-класса ЖК Vander Park от застройщика ПИК представляет собой интересное и амбициозное решение. По многим критериям этот закрытый квартал может претендовать на высокий статус - проектировщикам удалось найти компромисс между представлениями о современном жилье, небольшими размерами участка и расположением в зоне плотной застройки района Кунцево.

Архитектура и планировочное решение ЖК Vander Park

Квартал строится по авторскому проекту голландской студии CIE на участке площадью примерно 2,5 гектара. Найти более просторную территорию в Кунцево вряд ли возможно. Участок на пересечении Рублевского шоссе и Ярцевской будет застроен восемью башнями, стоящими на замкнутом основании высотой от 1 до 6 этажей.

Башенные односекционные корпуса переменной этажности (19 - 22 - 26) представляют собой монолитно-каркасные строения с отделанными голландским клинкерным кирпичом внешними стенами. Архитектурное и планировочное решение очень интересно - дома получаются "развернутыми" в нескольких плоскостях и словно разделенными на большие кубы. Это один большой замкнутый корпус, внутри которого находится закрытый двор, в подземных этажах располагается парковка, на уровне от 1 до 2 этажа проектом предусмотрены помещения под сервисные и коммерческие объекты, общие входные группы.

Доступ в комплекс будет реализован в виде большого общего холла с местами ожидания для посетителей. Въезд автомобилей со стороны Рублевского шоссе, для гостей отведены места в закрытом паркинге.

Квартиры бизнес класса в ЖК Vander Park - планировки и особенности

Квартиры в ЖК Vander Park представлены богатым выбором планировок. Есть классика, студии, пентхаусы на верхних этажах и помещения с террасами на уровне эксплуатируемой кровли 4 - 6 этажей общего стилобата. Площади квартир от 28 м.кв (студии) до 250 (пентхаусы). На официальном сайте проекта ЖК Vander Park выложены планировки и поэтажные планы. Предлагается жилье с лоджиями и без, в отдельных квартирах предусмотрено высокое французское остекление. Высота потолков от 3,15 до 3,4 метра. Жилье продается без отделки. В домах будет проведен монтаж центральной системы кондиционирования, лифтов с выходом на подземные уровни, к паркингам.

Квартиры в ЖК Vander Park по типам (по данным из проектной декларации):

  • однокомнатных, в том числе студий - 101;

  • двухкомнатных - 333;

  • трехкомнатных - 272;

  • четырехкомнатных - 122;

  • пятикомнатных, в том числе и пентхаусов - 88.

Купить квартиру бизнес-класса в ЖК Vander Park можно по ДДУ (214-ФЗ) с привлечением ипотеки. О рассрочках и скидках лучше узнавать в офисе застройщика ПИК.

Проектная документация и сроки строительства

Проектная декларация, планировки, генплан и подробное описание доступны на официальном сайте проекта. Разрешение на строительство выдано ЗАО Монетчик (ГК ПИК), участок находится в муниципальной собственности и передан застройщику в аренду.

Строительство было начато в 2015 году, завершение запланировано на конец 2018 года, на сайте застройщика ПИК указано, что заселение произойдет не позже 30 декабря 2018 года. Строительство ведется без разделения на очереди, судя по отчетам на сайте и тому, что видно со стороны, ожидать просрочки не приходится.

Инфраструктура

7

Инфраструктура и окружение в районе ЖК Vander Park развиты хорошо - это относительно новая часть Кунцево, здесь проходит граница между застройкой панельными хрущевками и современными домами. Квартал оказался как раз в том месте, где окружение более современное.

Застройка района и окружение ЖК Vander Park

Характерная черта этой части города - отсутствие разброса инфраструктуры по кварталам. Ось застройки - улица Ярцевская, вдоль нее расположились торговые и сервисные объекты. Возле метро Молодежная их очень много, тут есть и торговый центр "Трамплин", и маленький рынок, а по выходным у здания кинотеатра Брест разворачивается ярмарка с фермерскими продуктами. Торговое окружение ориентировано на среднего потребителя, зато примерно в километре по Ярцевской открылся огромный торговый центр КунцевоПлаза с явно высоким статусом.

Социальные объекты и места для отдыха

Социальная инфраструктура в районе загружена, но доступна. В шаговой доступности от ЖК Vander Park есть гимназия, школа, детсад. Чуть дальше - поликлиники, до которых можно дойти пешком за 10-15 минут. Здесь начинается территория ЦКБ, огромный зеленый массив. Практически все потребности современного горожанина можно удовлетворить в пределах района, если вы не стремитесь получать только премиум-услуги, за которыми можно проехать примерно километр по Рублевскому шоссе.

Для отдыха на природе можно дойти пешком или в течение пяти минут доехать до Суворовского и Солдатенсковского парка, а при желании легко добраться до спортивных комплексов, лыжных горок и гребного канала в Крылатском. Развлекательных объектов здесь мало.

Внутренняя инфраструктура

Застройщик намерен предоставить помещения под торговые и сервисные объекты в первых этажах домов ЖК Vander Park. Здесь будет открыта кондитерская, булочная, ФОК с бассейном и фитнес-центр, детский образовательный центр. Появятся аптека, парикмахерская, пункт приема в химчистку и медицинский центр. Относительно супермаркета и его предполагаемого уровня пока сказать сложно. Для объекта бизнес-класса на Рублевке это хорошо, но можно предположить, что уровень цен окажется высоким.

Территория будет закрытой, вход только через молл с зоной ожидания, въезд со стороны Рублевки сразу на первый подземный уровень. Паркинг рассчитан на 978 автомобилей. Во внутреннем замкнутом дворе будут организованы места для отдыха, занятий спортом, детских игр. В домах появится служба консьержей.

Покупатели пентхаусов и части квартир, выходящих на эксплуатируемые кровли зданий, получат в свое распоряжение закрытые террасы. Наша оценка - 7 баллов.

Расположение

8

Расположение ЖК Vander Park можно с уверенностью назвать удачным, если исходить из района и удаленности от центра. Это далеко не глушь, престижная часть между районами Крылатское и Кунцево в ЗАО Москвы. Адрес нового квартала: Москва, Рублевское шоссе, владения 101 - 105. Участок находится в точке пересечения Рублевки и улицы Ярцевской, которая считается осью застройки и транспортной артерией новой части Кунцево.

Метро и наземный транспорт у ЖК Vander Park

Доступность метро хорошая - примерно в 500 м находится станция Молодежная Арбатско-Покровской линии, от которой можно доехать до центра примерно за 20 минут через Киевский вокзал. На Кунцевской есть пересадка к поездам в сторону Филей, с этой же линии на Парке Победы переход на ветку в сторону Делового центра и далее к станциям нового Большого кольца метро. Недостаток синей ветки в отсутствии перехода на МЦК на западе. Поезда идут загруженными в часы пик, в центральной части города всегда много пассажиров.

От станции Кунцевская можно попасть на электрички Смоленского направления, поездка до белорусского вокзала займет примерно 15 минут. Выход на электричку есть и дворами - примерно 15 минут пешком до станции Рабочий поселок. В районе хорошо развит наземный транспорт, представленный в основном автобусами и маршрутками. От Молодежной ходят маршрутки по Рублево-Успенскому шоссе.

Маршруты для автомобилистов

Автомобилисты могут воспользоваться несколькими маршрутами. По Рублевке можно выехать на Кутузовский проспект для поездки в сторону ТТК. По улицам Крылатская и Нижние Мневники можно попасть в Хорошево-Мневники, на Хорошевское шоссе и проспект Маршала Жукова, а оттуда в сторону Тверской заставы (Белорусского вокзала). Если доехать до конца Рублевки на юге, то начнется Аминьевское шоссе, которое дугой охватывает юго-запад, переходит в улицу Лобачевского и удачно пересекает Ленинский, Мичуринский, проспект Вернадского и Профсоюзную улицу. Это очень удобное полукольцо, позволяющее огибать центр без выезда на ТТК.

Проблема только в одном - Рублевское шоссе, в том числе и на пересечении с Ярцевской улицей, постоянно загружено транспортом. Поездка в сторону ТТК может затянуться на час. Среднее время до ТТК - 40 минут. Иногда удобнее проехать через Нижние Мневники. Выезд на МКАД по улицам Ярцевская - Молодогвардейская, примерно 20 минут.

Оценка расположения и транспортной доступности ЖК Vander Park - 8 баллов с учетом альтернатив, возможностей метро и общего статуса района.

 

Качество жизни

7

Качество жизни и комфортность ЖК Vander Park обещают преодолеть планку среднего уровня даже с учетом статуса бизнес-класса и требований, связанный со стоимостью жилья. Авторский проект, качественная реализация строительства - все это положительно скажется на общем положении дел.

Стоит отметить плюсы и минусы ЖК Vander Park:

  • дома интересные, планировки перспективные, автономность квартала будет хорошей;

  • рядом только современная застройка, объекты, которые могут попасть под реновацию;

  • в районе нет промышленных предприятий, зато рядом много зеленых зон;

  • серьезный источник постоянного шума - это Рублевка и Ярцевская улица, которые в этом месте образуют очень напряженную развязку.

Изолированная территория радует, но вопрос в том, что дома оказываются стоящими на очень небольшом участке, двор напоминает колодец. Это не способствует хорошему виду из окон.

Оценить ЖК Vander Park по уровню комфорта можно на 7 баллов.

Итоговый рейтинг

7
План строительства

2018 год

Корпус 1
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 5 466 176 р - до 14 788 080 р

2-комнатныеот 18 472 228 р - до 19 313 096 р

3-комнатныеот 24 363 210 р - до 28 648 340 р

4-комнатныеот 25 927 439 р - до 45 657 889 р

5-комнатныеот 28 308 861 р - до 41 827 708 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 5 466 176 р - до 14 788 080 р

2 -комнатныеот 18 472 228 р - до 19 313 096 р

3 -комнатныеот 24 363 210 р - до 28 648 340 р

4 -комнатныеот 25 927 439 р - до 45 657 889 р

5 -комнатныеот 28 308 861 р - до 41 827 708 р

Опции оформления
Ипотека 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Бизнес-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв

С этой новостройкой также смотрят

Ближайшие новостройки