ГК МИЦ

ГК «МИЦ» основана в 1999 году. 20 лет назад группа компания «Московский ипотечный центр» собрала специалистов и вышла на рынок недвижимости для реализации самостоятельных проектов. Сегодня в составе группы более 30 подразделений с несколькими тысячами сотрудников и собственный университет. Главные направления развития:

• строительство;

• девелопмент;

• риелторская деятельность.

ГК «МИЦ» за годы своей работы ввела в эксплуатацию более 60 домов в 7 ЖК. В настоящее время ведется строительство еще 43 новых домов.

История строительных проектов ГК «МИЦ»

В 2019 году компании исполняется 20 лет. За это время построено более 5 миллионов квадратных метров жилья в Подмосковье и Москве. Первые два года после основания ГК «МИЦ» занималась только риелторской деятельностью и консалтингом. С 2001 года компания подключается к реализации московских проектов. Сначала в качестве соинвестора, потом самостоятельно. Активная работа начинается с 2007 года:

• 2007 – первые монолитно-кирпичные и кирпично-панельные жилые дома в Красногорске;

• 2007-2015 – строительство ЖК «Коммунарка», 25 монолитных домов и полноценная инфраструктура комплекса;

• 2010 – коттеджный поселок «Субботино» в Солнечногорском районе Подмосковья, дома из оцилиндрованного бревна;

• 2011-2016 – работы по ЖК «Новое Павлино», четыре 17-этажных корпуса и несколько инфраструктурных объектов;

• 2012 – старт работ по ЖК «Зеленые аллеи» в городе Видное, 20 монолитно-кирпичных домов, детские сады и школы;

• 2012-2018 – строительство ЖК «Татьянин парк», 25 монолитно-кирпичных домов переменной этажности, социальные объекты для жильцов  и многоуровневые паркинги;

• 2015 – старт работ в ЖК «Новоград Павлино» на территории в 77 га, 35 корпусов и собственная инфраструктура.

Всего за годы своего существования ГК «МИЦ» построила и ввела в эксплуатацию 65 корпусов в 7 новых жилых кварталах.

Анализ проектов по годам показывает, что застройщик не изменяет выбранной технологии строительства и практически всегда возводит монолитно-кирпичные дома. Только в начале своего развития были эксперименты с другими материалами, но сейчас ниша выбрана, и ГК «МИЦ» стабильно в ней работает.

Вторая особенность компании – предпочтение крупных проектов. При этом застройщик уделяет повышенное внимание инфраструктуре – во всех крупных ЖК есть школы, детские сады, паркинги, поликлиники.

В каждом новом проекте застройщик предлагает все лучшие решения для собственников:

• разрабатывает новые концепции планировок;

• уделяет повышенное внимание ландшафтному дизайну;

• увеличивает число и разнообразие инфраструктурных объектов на территории ЖК;

• ярко и броско оформляет фасады домов.

Отдельного уважения заслуживает пунктуальность работ. Все проекты – корпуса или отдельно возводимые объекты – ГК «МИЦ» всегда сдавала своевременно, не вызывая негатива у дольщиков. Ситуация начала меняться только в 2018 году.

Банкротство: слухи или правда

2018 год стал знаковым для рынка недвижимости. Многим компаниям пророчили крах, так как Москомстройинвест запретил привлекать средства дольщиков, что привело к снижению темпов строительства, задержкам по регламентированным срокам работ.

Паника охватила форумы и социальные сети, но руководство ГК «МИЦ» уверяет, что повода для беспокойства нет. Более того, компания анонсировала старт нового масштабного проекта – возведение апарт-комплекса недалеко от Москва-Сити.

Не банкрот, но долгострой

Изучая отзывы о ГК «МИЦ» в интернете, невольно обращаешь внимание на обилие позитивных мнений о компании. Негатива почти нет совсем. Но если обраться к новостям в СМИ за 2018 год, то видно, что дольщики недовольны работой компании.

Причина – долгострой.

Проблемы со сроками сдачи жилья у ГК «МИЦ» достаточно серьезные. Выдачу ключей, согласно жалобам дольщиков, задерживают от 9 месяцев до 2-3 лет. При этом проблема не всегда в невыполнении строительных обязательств. Иногда корпуса возведены и обустроены в полном объеме, но не приняты. Причина отказа госкомиссии в приемке – низкое качество работ. И это еще хуже, потому что неизвестно, когда и насколько тщательно застройщик нейтрализует все огрехи.

Основные комплексы-долгострои ГК «МИЦ» на начало 2019 года:

• ЖК «Новоград Павлино»;

• ЖК «Зеленые Аллеи».

Структура ГК «МИЦ»

В состав группы компания «МИЦ» входит до 20 структурных подразделений. Это позволяет организовать работу девелопера «под ключ» и предлагать собственникам и покупателям недвижимости максимально высокий уровень услуг.

Самое крупное подразделение «МИЦ-недвижимость» – направление, с которого и началось развитие ГК «МИЦ». Сегодня отделение работает автономно, предлагая услуги на рынке первичной и вторичной недвижимости.

Разнообразие услуг позволяет группе компаний «МИЦ» принимать ипотечные и личные средства клиентов при расчете, но и рассматривать процедуру «трейд-ин» при продаже-покупке жилья.