ЛСР. Недвижимость – Москва

«Группа ЛСР» – российская компания, много лет занимающая лидирующую позицию среди девелоперов РФ. Она известна во многих регионах, но головной офис расположен в Санкт-Петербурге.

«Группа ЛСР» славится своей стабильностью. Каждый год филиалы компании сдают до одного миллиона квадратных метров жилья на основных строительных площадках – в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Москве. Кроме непосредственно возведения жилья предприятие контролирует добычу и переработку нерудных полезных ископаемых, производство строительных материалов. Это позволяет не зависеть от внешних поставщиков и значительно удешевлять стоимость работ при возведении коммерческой и жилой недвижимости.

История «Группы ЛСР»

Сегодня «Группа ЛСР» известна не только на российском рынке. С 2003 года компания имеет представительство в Европе – реализует проекты на Украине, в Германии.

История «Группы ЛСР» началась 26 лет назад, когда в 1993 году Андрей Юрьевич Молчанов основал фирму «ЛенСтройРеконструкция». Заглавные буквы первой компании легли в основу бренда, который сегодня известен многим.

Развитие шло постепенно. Чтобы из маленькой городской фирмы превратиться в холдинг федерального масштаба потребовалось много времени, усилий. Основные вехи «Группы ЛСР»:

• 1993-1996 года – приобретение первой производственной площадки ОАО «Стройдеталь» и основание ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», отвечающего за застройку северной столицы.

• 1997-1998 года – покупка нескольких добывающих предприятий, строительство первого элитного жилого дома;

• 1999-2002 года – активное стратегическое развитие, расширение производственной базы;

• 2002 год – смена изначального имени компании на «Группа ЛСР»;

• 2003 год – сдача первых домов класса «эконом», выход на рынок механизированных услуг, дальнейшее развитие в добывающей и промышленной отраслях;

• 2004 -2005 года – выход на рынок загородной недвижимости, развитие направления девелопмента.

В 2006 года компания стабилизировала свое развитие, определила приоритетные отрасли и закончила формироваться как холдинг. С этого года количество построенного и сданного в эксплуатацию жилья постоянно растет. Спады, если и наблюдаются, то отличаются кратковременностью.

Еще одним признаком стабильности «Группы ЛСР» стало размещение 10% ее уставного капитала на Лондонской фондовой бирже и ММБВ.

Недвижимость от «Группы ЛСР»

«Группа ЛСР» активно работает в трех регионах:

• Санкт-Петербург и Ленинградская область;

• Москва и Подмосковье;

• Екатеринбург.

В портфеле недвижимости среди уже сданного и возводимого жилья присутствуют объекты самого разного класса:

• элитная недвижимость в Питере – «Смольный парк», особняк Труворова, Дом на Дворянской, Русский дом;

• бизнес-жилье в Москве и Санкт-Петербурге – ЖК «Три Ветра», «Европа Сити», ЖК «Донской Олимп», «Грюнвальд»;

• масс-маркет или эконом во всех городах – ЖК «Мичуринский», ЖК «Рассветный», ЖК «Новое Домодедово», ЖК «Нахибно Ясное».

Кроме того, «Группа ЛСР» активно вводит в эксплуатацию коммерческие объекты в России и в Германии.

При проектировании жилых комплексов застройщик старается учитывать все потребности будущих клиентов. Много внимания уделяется:

• качеству и объему необходимых строительных материалов;

• транспортной доступности;

• собственной инфраструктуре жилых кварталов.

Комплексный подход и хорошее качество стабильно выделяют «Группу ЛСР» среди других девелоперов.

Проблемы и долгострои «Группы ЛСР»

Развитие холдинга не всегда было позитивным. Есть в истории компании и «черные» пятна. Среди наиболее известных:

ЖК «Грюнвальд» в Московской области. Сдан в эксплуатацию в 2010 году, но долгое время не заселялся – квартиры продавались очень плохо, жильцы не заезжали. Причины – основательные нарушения по многим пунктам строительных работ. Был суд. По его решению застройщик устранил все проблемы, но самостоятельной инициативы проявлено не было.

Офисы с некомпетентными менеджерами. Конечно, от компании со столь высокой репутацией, клиенты ждут максимальной отдачи на всех этапах сотрудничества. Но людской фактор иногда подводит. Именно этим можно объяснить негативные отзывы о менеджерах застройщика, которые тут же сменяются полнейшим позитивом от других людей.

Что же касается качества жилья, то в целом оно оценивается на 7/10. Недостатки, недочеты и проблемы есть, но некритичные и легко устраняемые. Общее впечатление от компании складывается хорошее: налицо финансовая стабильность, стремление к развитию и выраженная клиентоориентированность.