Новостройки и ЖК у станции метро Площадь Ильича Калининско-Солнцевской линии - это довольно ограниченный круг проектов в бизнес-классе. Эта часть города постепенно приобретает все больший престиж благодаря расположению и насыщенности культурными объектами.
Характерное для современной Москвы наслоение застройки разных десятилетий и эпох не дает возможности ни развернуть здесь масштабное строительство, ни реализовать проекты с невысокой стоимостью - не хватит места. В основном здесь строят однокорпусные дома, квартиры в которых стоят дорого, часто имеют статус апартаментов, а сами ЖК оказываются зажатыми другими строениями.
В районе метро Площадь Ильича много попадающих под снос по программе реновации хрущевок, поэтому в течение ближайшего десятилетия возможны серьезные изменения в характере застройки в тех местах, где сконцентрированы панельные пятиэтажки.
Транспортная доступность и маршруты
По транспортной доступности и дорожной обстановке новостройки у метро Площадь Ильича попадают в довольно спорную категорию. Территория между ТТК и Садовым кольцом характеризуется высокой загруженностью дорог. Здесь перемежается традиционная для Москвы радиально-лоскутная планировка и относительно новое направление с прямоугольными кварталами. Шоссе Энтузиастов переходит в улицу Сергия Радонежского, далее в Николоямскую, поэтому на участке в сторону Садового кольца возникают пробки.
Рогожский вал и Костомаровский переулок позволяют отклониться от этого маршрута и попасть на Садовое кольцо севернее и южнее, с меньшими проблемами. Путь в сторону ТТК и МКАД для автомобилистов - это шоссе Энтузиастов. Объезжать центр, чтобы попасть в другие районы, лучше по ТТК.
Пассажиры метро оказываются в выигрышном положении за счет перехода на станцию Римская Люблинско-Дмитровской линии. Попасть на МЦК, чтобы обогнуть центр по большому кругу можно, доехав до пересадочного узла на станции Шоссе Энтузиастов. Попасть за город можно от станции Серп и Молот и Москва-Курская железной дороги.
Что касается поездок внутри района и по центру Москвы, то стоит пользоваться наземным транспортом и метро. Без навыков езды внутри Садового кольца водителю придется трудно!
Инфраструктура и территория
Инфраструктура в районе новостроек у метро Площадь Ильича развита хорошо во всех отношениях. Гимназии, школы частные и государственные, детсады, поликлиники и медцентры здесь в большом количестве. На этой части территории Москвы нет дефицита магазинов повседневного спроса, гипермаркетов и объектов “обычной” торговли. Но при желании можно найти и бутики, и престижные магазины.
Место заинтересует любителей истории - здесь сконцентрировано несколько музеев неклассического профиля, например, музей московского транспорта. Определенная проблема возникает с прогулками на воздухе - ближайшее “зеленое” место только на Андроньевской набережной реки Яуза. На северо-востоке начинается небольшая промзона - раньше это был завод “Серп и Молот”, сейчас производство на нем заметно сократилось, но территория осталась за цехами. Источники шума - шоссе Энтузиастов, ветка Курского направления железной дороги со станцией Москва Товарная Курская.
Купить квартиру в новостройке у метро Площадь Ильича можно, рассчитывая на формат апартаментов и бизнес-класс. Нужно быть готовым к шуму, плотности застройки, вероятности появления в районе новостроек для жителей пятиэтажек.