Новостройки у метро Свиблово в Москве расположены в однов из районов, находящихся на примерно равном расстоянии от МКАД и ТТК. Это смешанная застройка середины прошлого и начала текущего века, в которой заметно выделяются выкупленные застройщиками современных ЖК участки. Здесь относительно невысокая плотность расположения зданий, правильная планировка и достаточно места во дворах. Часть ранее построенных домов попадет под снос по программе реновации жилья.
Квартиры в новостройках у станции метро Свиблово Калужско-Рижской линии относятся к категории “стандарт” с переходом в “комфорт”. Такая тенденция сформировалась среди московских застройщиков недавно. Жилье здесь можно купить по ценам заметно ниже, чем в центре и его окружении, но чуть выше, чем в районах “спального” типа. Строят здесь пока мало, но перспективы развития просматриваются.
Дорожная обстановка и транспортная доступность
Район станции метро Свиблово с новостройками находится на северо-северо-востоке Москвы, недалеко от точки пересечения МЦК с проспектом Мира, в который тут же и переходит Ярославское шоссе. Эта магистраль ведет автомобилистов в сторону ТТК, в район Рижской эстакады, а оттуда прямо попадает в центр, к Кузнецкому Мосту. Загруженность дороги высокая - по ней ездят жители Мытищ, районов Бабушкинский, Ростокино, Алексеевский, ВДНХ. Это территории с высокой плотностью населения. Альтернативный маршрут тут крайне неудобный, он связан с необходимостью долго ехать на запад до Дмитровского шоссе.
Калужско-Рижская ветка метро в часы пик тоже загружается основательно. Добраться до центра можно минут за 20, есть вариант объезда центральных станций по МЦК, пересадка на которое тут недалеко. До станции Ботанический сад можно добраться на метро (один перегон) или наземным транспортом, а в этом районе он развит хорошо. Пользователи метро оказываются в более выигрышном положении в сравнении с автомобилистами. Наземным транспортом можно доехать до станций Лосиноостровская и Северянин, чтобы попасть в район Трех Вокзалов и в пригород на электричке минут за 15.
Инфраструктура и территория
Инфраструктура вокруг новостроек у метро Свиблово развита хорошо с точки зрения жителя современного города - здесь достаточно детсадов, школ и гимназий, есть поликлиника и пара частных медцентров, сервисные объекты, ТРЦ, гипермаркеты и развлекательные объекты. При необходимости большинство потребностей можно удовлетворить в границах района.
Рядом расположено несколько зеленых зон - пойма реки Яузы с прудами на северо-западе и огромный лесопарк, тянущийся от Ярославского шоссе до самого МКАД на востоке. Учитывая, что во дворах много зелени, район можно отнести к благоприятным по экологии. Несколько небольших промышленно-складских зон расположены вне жилой застройки, они практически не создают шума. Постоянный источник ровного гула - Ярославское шоссе, но до него довольно далеко.
Купить квартиру в новостройке у метро Свиблово - хорошее решение, если вы хотите жить в развитом и довольно тихом районе не слишком далеко от центра.