Премиум-класс занимает место между бизнесом и элитой, и граница эта проходит не по цене, а по совокупности решений. От бизнес-класса премиум отличается архитектурой авторского проекта, качеством фасадных материалов и тем, что дом строится в сложившемся районе, а не на окраине. От элиты — масштабом: в премиальном комплексе может быть несколько сотен квартир, а не два десятка.
Основная география — Пресня и окрестности Сити, Ленинградский коридор, Марьина Роща и Савёловский, Хорошёво-Мнёвники, Раменки. Это места с уже готовой городской средой и хорошей транспортной связностью, но без той исторической исключительности, за которую платят в элитном сегменте.
Что обычно входит в премиум: подземный паркинг, огороженный двор без машин, лобби с консьержем, панорамное остекление, потолки выше стандартных, коммерция на первых этажах и продуманное благоустройство. Отделка встречается в трёх вариантах — без неё, white box и готовая дизайнерская, и от этого выбора заметно зависит итоговый бюджет.
Практический совет при сравнении: смотрите не на заявленный класс, а на конкретный корпус. Внутри одного премиального проекта разброс цены метра между первой и последней очередью, между видовыми и невидовыми этажами бывает больше, чем разница между двумя разными комплексами.
Ниже — новостройки премиум-класса Москвы с актуальными ценами и планировками. Данные обновляются ежедневно из официальных источников застройщиков.