ЖК «Архитектор»
Обручевский
Корпуса и сроки сдачи
3 корпуса · сдано 3
Квартиры и цены
Цена квартиры и типичный коридор за м² по комнатности. Полоса — где основная масса лотов (35–65-й процентиль), засечка — медиана. Общий масштаб: короче и левее полоса — дешевле за метр.
Коридор — по срезу цен на 17 октября 2026
| Комнатность | Площадь | Цена | ₽/м² — коридор и медиана | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные | 43 - 72 м2 | от 24 845 540 - 41 724 000 р |
540 тыс (537–573)
|
11 квартир |
| 3-комнатные | 79 - 102 м2 | от 37 286 801 - 48 582 122 р |
518 тыс (518–538)
|
11 квартир |
| 5-комнатные | 128 - 252 м2 | от 79 880 320 - 169 057 980 р | — | Звоните |
Пришлём подборку квартир и текущие скидки по этому ЖК
Цена метра здесь
539 тыс ₽/м²
1-е место по доступности из 12 в премиум-классе
На 19% дешевле медианы своего класса
премиум-классмедиана 667 тыс
-19%
Москвамедиана 527 тыс
+2%
Достройка целиком — 2024, медиана класса — 2027.
Дом уже сдан, тогда как большинство в классе достроится к 2027-му.
Разница со своим классом — -19%, но часть её
объясняется сроком. С поправкой на срок —
27% дешевле класса.
Сопоставимые по цене
ЖК «МОД»
605 тыс
ЖК «Амбер Сити»
621 тыс
ЖК «ДЖОЙС»
643 тыс
Вся аналитика рынка →
Расположение ЖК
Цена и условия покупки
−5…35%
от 24 845 540 ₽
вместо 32 691 500 ₽
по прайсу — это 7 845 960 ₽ разницы (у этой квартиры −24%)
Скидка есть у 26 из 26 квартир в продаже
(100%).
У ФСК максимальная скидка — при 100% оплате; при других способах покупки она меньше. Условия меняются — перед покупкой уточняйте у застройщика.
16%
ипотека застройщика, платёж от 152 735 ₽ в месяц
Пешая доступность метро — наша оценка
| Станция | По прямой | Пешком | Время |
|---|---|---|---|
| Воронцовская | 1,1 км | 1,4 км | 19 мин |
| Калужская | 1,1 км | 1,5 км | 20 мин |
| Университет дружбы народов открыта в 2024 | 1,4 км | 1,8 км | 23 мин |
Расстояние считаем от точки жилого комплекса до станции по прямой,
пеший путь — с обычной для города поправкой на дороги и переходы
(в 1,3 раза длиннее прямой), скорость 4,5 км/ч. Это оценка снизу:
если между домом и метро железная дорога или промзона, идти дольше.
Объекты инфраструктуры
Медиа
Отзывы и мнения дольщиков
Оставьте ваш отзыв
Хотите оставить отзыв?
Войдите чтобы поделиться опытом — другим покупателям это поможет принять решение.
Кратко о застройщике
