ЖК «Гранель Ильинойс»
2028
Московская область, Красногорский
Корпуса и сроки сдачи
1 корпус · строится 1 · сроки 2028
Квартиры и цены
Цена квартиры и типичный коридор за м² по комнатности. Полоса — где основная масса лотов (35–65-й процентиль), засечка — медиана. Общий масштаб: короче и левее полоса — дешевле за метр.
Коридор — по срезу цен на 8 сентября 2026
| Комнатность | Площадь | Цена | ₽/м² — коридор и медиана | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| студии | 24 - 26 м2 | от 6 914 188 - 8 841 153 р |
338 тыс (335–338)
|
36 квартир |
| 2-комнатные | 35 - 58 м2 | от 9 385 775 - 15 267 326 р |
268 тыс (267–305)
|
147 квартир |
| 3-комнатные | 53 - 68 м2 | от 13 652 652 - 18 826 203 р |
264 тыс (261–270)
|
154 квартиры |
Пришлём подборку квартир и текущие скидки по этому ЖК
Мнение редакции портала
Небольшой комплекс Гранели в Красногорске рядом с МЦД-2 — удобный ежедневный маршрут до Москвы. Форматы от 24 до 68 м² при бюджете от 6,9 млн. Хороший компромисс между ценой Подмосковья и скоростью дороги до города.
Цена метра здесь
268 тыс ₽/м²
23-е место по доступности из 76 в комфорт-классе
На 19% дороже медианы по региону
комфорт-классмедиана 321 тыс
-17%
Красногорскиймедиана 273 тыс
-2%
Подмосковьемедиана 226 тыс
+19%
Достройка целиком — 2028, медиана класса — 2027.
Срок сдачи — как у большинства в своём классе.
Сопоставимые по цене
ЖК «Белая Дача парк»
270 тыс
ЖК "Цветочные поляны"
265 тыс
ЖК "Новое Медведково"
265 тыс
Вся аналитика рынка →
Расположение ЖК
Цена и условия покупки
−13…15%
от 6 914 188 ₽
вместо 8 163 741 ₽
по прайсу — это 1 249 553 ₽ разницы (у этой квартиры −15%)
Скидка есть у 337 из 337 квартир в продаже
(100%). Застройщики дают её за способ оплаты —
обычно за полную оплату или за ипотеку по определённой программе. По другим
условиям, например по субсидированной ставке, квартира может стоить полный прайс.
Точные условия уточняйте у застройщика.
6%
«Ставка 6% до 30.09» — программа застройщика, платёж от 27 812 ₽ в месяц
Так застройщик называет условие в каталоге — оно стоит у 99% квартир в продаже. Ставка по государственным программам (семейная, IT, дальневосточная) положена не всем: нужно подходить под условия программы. По обычной ипотеке ставка и платёж будут заметно выше.
Пешая доступность метро — наша оценка
| Станция | По прямой | Пешком | Время |
|---|---|---|---|
| Красногорская откроется в 2033 | 1,1 км | 1,4 км | 18 мин |
| Новорижская строится | 1,7 км | 2,2 км | 30 мин пешком далеко |
| СберСити строится | 2,0 км | 2,6 км | 35 мин пешком далеко |
Расстояние считаем от точки жилого комплекса до станции по прямой,
пеший путь — с обычной для города поправкой на дороги и переходы
(в 1,3 раза длиннее прямой), скорость 4,5 км/ч. Это оценка снизу:
если между домом и метро железная дорога или промзона, идти дольше.
Объекты инфраструктуры
Медиа
Отзывы и мнения дольщиков
Оставьте ваш отзыв
Хотите оставить отзыв?
Войдите чтобы поделиться опытом — другим покупателям это поможет принять решение.
Кратко о застройщике
