Войти

 

 

7

ЖК Легендарный квартал на Березовой аллее

1428

Д-Инвест
Описание Квартиры
novostroyker
Квартиры в ЖК Легендарный квартал на Березовой аллее: цены
cтудии
от 24м2
от 3 853 980р
1-комн
от 31м2
от 8 507 340р
2-комн
от 50м2
от 9 801 180р
3-комн
от 74м2
от 13 116 600р

Инфраструктура

8

Торговое и социальное окружение новостройки ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее находится немного в стороне от корпусов, так как на юге находится часть промзоны и МЦК, на востоке - Свибловские пруды, за которыми начинается застройка, а с севера и запада квартал оказывается окруженным домами нового комплекса от ПИК.

Внешнее окружение ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее

Недалеко от новостройки можно найти пять детсадов, три школы, поликлинику и несколько магазинов повседневного спроса. Есть и два торговых центра на Березовой улице. Еще два ТРЦ - "Золотой Вавилон" и "Отрадное" расположены несколько дальше, в пределах километра.

отдохнуть можно на Свибловских прудах, в Леоновской роще, в Ботаническом саду.

После завершения строительства квартала "Грин-Парк", на углу которого расположился ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее, рядом окажутся новые инфраструктурные объекты -  здесь должно быть три детсада, две школы, поликлиника. Но места в них будут браться с боем, так как плотность населения окажется большой.

Внутренняя инфраструктура и благоустройство

Застройщик намерен возвести и сдать одновременно с корпусами второй очереди детский образовательный центр, дворец водных видов спорта"Динамо", паркинг на 960 мест и галерею для магазинов и сервисных объектов, в том числе парикмахерской, медцентра, ФОК.

В квартале реализуется концепция двора без машин, чему способствует почти замкнутая планировка территории. Будет проведено озеленение, организована служба консьержей с периметральным и внутренним видеонаблюдением и электронным ограничением доступа в корпуса. Огораживать территорию тут не имеет смысла в силу небольших размеров и расположения участка относительно соседнего квартала.

С учетом перспектив развития оценить инфраструктуру ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее можно на 8 баллов. Однако, загруженность объектов и привязка к соседнему плотно населенному кварталу несколько портит картину.

Расположение

6

Новостройка ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее расположена в районе Владыкино СВАО Москвы, на пересечении улицы Сельскохозяйственной и Березовой аллеи. Недалеко проходит линия МЦК и Ярославское шоссе, которое здесь и переходит в проспект Мира. Расстояние от ТТК и МКАД примерно одинаковое, что очень хорошо для апартаментов комфорт-класса.

Метро и общественный транспорт у ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее

Добраться до станции метро Ботанический сад можно на общественном транспорте, проехав примерно 4 остановки, чтобы попасть на Калужско-Рижскую линию или МЦК. Пешком этот путь можно пройти минут за 20. Еще одна связка из станции Владыкино Серпуховско-Тимирязевской линии и одноименной станции МЦК находится в другой стороне, доехать до нее можно по Березовой аллее и Сигнальному проезду. Примерное время на дорогу до центра Москвы - 30-40 минут. Возможны задержки общественного транспорта на узкой Березовой аллее.  

Маршруты для автомобилистов

Ближайшее крупное шоссе, до которого можно добраться от ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее - Ярославское, которое выведет на МКАД, и в другую сторону, в центр, оно же окажется проспектом Мира. Доехать до ТТК можно минут за 20-30, если не будет пробок на Березовой аллее и далее. Альтернатива в виде Алтуфьевского шоссе неудобный.

После заселения в 2020 году всех домов двух ЖК на этом участке проблема пробок и загруженности общественного транспорта в сторону метро серьезно возрастет. Поэтому мы оцениваем транспортную доступность новостройки "Легендарный квартал" на Березовой аллее на 6 баллов.

Качество жизни

7

Рассмотрим преимущества и недостатки новостройки "Легендарный квартал" на Березовой аллее системно, в балансе. Для этого присмотримся к некоторым особенностям ЖК:

  • статус апартаментов нравится не всем в силу законодательной разницы в налогах, отсутствия защиты от произвола УК и гарантий регистрации, что ограничивает доступ к социальной инфраструктуре;

  • современные монолитные дома с возможностью выбора - отделка или вообще без планировки - это хорошая опция;

  • застройщик обещает объединить все технические системы и наладить диспетчеризацию, но это будет видно позже;

  • часть апартаментов получит отличный вид на пруды и Ботанический сад, а часть - на промзону, МЦК, дома соседнего квартала;

  • учитывая расположение территории на краешке соседнего огромного микрорайона, полной приватности и обособленности тут не будет, спасет только закрытый двор.

Экологически район постепенно растет - реновация промзоны и близость зеленых массивов идут в плюс. Но рядом проходит МЦК, а на Березовой аллее вероятны скопления транспорта - это минус. Плотность населения района будет только расти, ПИК сдаст свои дома в 2020 году.

Мнение портала

Купить апартаменты в ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее стоит, если вы хотите оказаться недалеко от центра, имеете возможность не обращать внимания на плотность застройки и готовы ездить на своем автомобиле, для которого придется купить машиноместо, пока оно есть! Мы оцениваем комфорт и качество жизни в ЖК "Легендарный квартал" на Березовой аллее 7 баллов.

Итоговый рейтинг

7
План строительства

2018 год

им. Евгения Гришина

2019 год

им. Сергея Тетюхина, им. Ольги Брусникиной, им. Александра Попова, им. Виктора Агеева
Опции оформления
Ипотека 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг Апартаменты
Класс жилья
Комфорт-класс

Отзывы дольщиков

Все Положительные Отрицательные Нейтральные
quote

Квартал Березовая-Аллея 07.10.2019 положительный отзыв

Добрый день!
Будем рады ответить не все ваши вопросы по ЖК "Легендарный квартал".

С Уважением,
Отдел по работе с клиентами "Д-Инвест".

quote

Natalia Kozhevnik 10.08.2019 положительный отзыв

метро недалеко. рядом много строек, но зато когда они закончатся, вокруг будут новенькие дома, по мне это радует глаз. район обжитой, магазины, школы, детсады, поликлиники, все это есть. на прогулки выходить можно по ботсаду, а если не очень лень, то и до вднх можно дойти

quote

Саша Владимиров 25.04.2019 положительный отзыв

Хороший ЖК, расположение нравится очень. Ботанический сад рядом и ВДНХ недалеко.

quote

Кирилл Фоменко 17.04.2019 нейтральный отзыв

Всем привет! Я уже писал по этому поводу, но хочу обновить информацию. Я завел телеграм-канал где собираю новости и инсайты по Легендарному. Пытаюсь разобраться чего нам ждать и есть ли у нас ещё шанс увидеть построенный дом. Подписывайтесь: https://t.me/legendarny_secrets. Кстати, всегда жду ваших новостей на почту, указанную в описании канала. =)

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят