ЖК «Мариин Парк»
2027
Марьина Роща
Корпуса и сроки сдачи
3 корпуса · строится 3 · сроки 2027
Квартиры и цены
Цена квартиры и типичный коридор за м² по комнатности. Полоса — где основная масса лотов (35–65-й процентиль), засечка — медиана. Общий масштаб: короче и левее полоса — дешевле за метр.
Коридор — по срезу цен на 14 октября 2026
| Комнатность | Площадь | Цена | ₽/м² — коридор и медиана | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 42 - 50 м2 | от 30 541 744 - 39 545 588 р |
780 тыс (776–783)
|
6 квартир |
| 2-комнатные | 65 - 77 м2 | от 41 442 135 - 58 026 702 р |
676 тыс (666–695)
|
12 квартир |
| 3-комнатные | 86 - 110 м2 | от 58 219 005 - 70 543 920 р |
638 тыс (626–640)
|
7 квартир |
| 4-комнатные | 118 - 141 м2 | от 71 648 165 - 100 049 909 р |
678 тыс медиана, лотов мало
|
3 квартиры |
Пришлём подборку квартир и текущие скидки по этому ЖК
Мнение редакции портала
«Мариин Парк» — небольшой премиальный проект Эталона на Октябрьской улице, в СВАО у метро «Марьина Роща». Место здесь важнее самого дома: это обжитая часть города с готовой инфраструктурой, до Садового кольца рукой подать, а рядом Фестивальный парк и территория бывшей промзоны, которую последние годы активно переделывают под жильё. Проект камерный и дорогой. Площади идут от 43 до 141 метра, вход начинается примерно от 30 млн рублей, а верхняя граница уходит за сотню. Компактных лотов нет вовсе — минимальная квартира здесь больше, чем двушка в комфорт-классе. Это жильё для тех, кто выбирает адрес и площадь, а не считает стоимость входа. Экспозиция узкая — меньше двух десятков квартир, и в таком объёме предложение вымывается быстро. Если рассматриваете этот дом, имеет смысл смотреть конкретные лоты сейчас, а не ждать: через месяц выбор может сократиться вдвое. Оценка цены метра относительно рынка появится в карточке после ближайшего ночного пересчёта.
Цена метра здесь
690 тыс ₽/м²
74-е место по доступности из 74 в комфорт-классе
На 107% дороже медианы своего класса
комфорт-классмедиана 333 тыс
+107%
Москвамедиана 537 тыс
+29%
Достройка целиком — 2027, медиана класса — 2028.
Срок сдачи — как у большинства в своём классе.
Сопоставимые по цене
ЖК «Матвеевский парк»
661 тыс
ЖК «Левел Мичуринский, этапы 3 и 4»
602 тыс
ЖК «Левел Звенигородская, этап 1»
599 тыс
Вся аналитика рынка →
Расположение ЖК
Цена и условия покупки
−4…10%
от 30 541 744 ₽
вместо 33 197 548 ₽
по прайсу — это 2 655 804 ₽ разницы (у этой квартиры −8%)
Скидка есть у 25 из 28 квартир в продаже
(89%).
Эталон указывает цены со скидкой при единовременной оплате. Условия меняются — перед покупкой уточняйте у застройщика.
Пешая доступность метро — наша оценка
| Станция | По прямой | Пешком | Время |
|---|---|---|---|
| Марьина Роща | 369 м | 480 м | 6 мин |
| Рижская | 1,5 км | 1,9 км | 26 мин |
| Бутырская | 1,7 км | 2,2 км | 30 мин пешком далеко |
Расстояние считаем от точки жилого комплекса до станции по прямой,
пеший путь — с обычной для города поправкой на дороги и переходы
(в 1,3 раза длиннее прямой), скорость 4,5 км/ч. Это оценка снизу:
если между домом и метро железная дорога или промзона, идти дольше.
Объекты инфраструктуры
Медиа
Отзывы и мнения дольщиков
Оставьте ваш отзыв
Хотите оставить отзыв?
Войдите чтобы поделиться опытом — другим покупателям это поможет принять решение.
Кратко о застройщике
