ЖК «Обручев»
2026
Москва, ЮЗАО, Коньково
Корпуса и сроки сдачи
1 корпус · строится 1 · сроки 2026
Квартиры и цены
Цена квартиры и типичный коридор за м² по комнатности. Полоса — где основная масса лотов (35–65-й процентиль), засечка — медиана. Общий масштаб: короче и левее полоса — дешевле за метр.
Коридор — по срезу цен на 8 сентября 2026
| Комнатность | Площадь | Цена | ₽/м² — коридор и медиана | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| студии | 24 - 99 м2 | от 18 154 844 - 50 612 168 р |
667 тыс (569–739)
|
32 квартиры |
| 1-комнатные | 34 - 44 м2 | от 21 506 296 - 29 420 672 р |
651 тыс (639–659)
|
83 квартиры |
| 2-комнатные | 53 - 86 м2 | от 31 442 776 - 64 195 708 р |
559 тыс (537–599)
|
72 квартиры |
| 3-комнатные | 80 - 107 м2 | от 56 461 631 - 81 506 904 р | — | 3 квартиры |
Пришлём подборку квартир и текущие скидки по этому ЖК
Мнение редакции портала
Проект ЛСР в Обручевском районе на юго-западе Москвы — сложившаяся локация с метро, парками и полной инфраструктурой. Линейка от студий до 3-комнатных до 107 м², бюджет от 16,6 млн. Для тех, кто выбирает проверенный юго-запад.
Цена метра здесь
636 тыс ₽/м²
39-е место по доступности из 50 в бизнес-классе
На 22% дороже медианы по региону
бизнес-классмедиана 542 тыс
+17%
Москвамедиана 520 тыс
+22%
Достройка целиком — 2026, медиана класса — 2028.
Дом уже сдан, тогда как большинство в классе достроится к 2028-му.
Разница со своим классом — +17%, но часть её
объясняется сроком. С поправкой на срок —
9% дороже класса.
Сопоставимые по цене
ЖК «Роттердам»
640 тыс
ЖК "ЗИЛАРТ"
630 тыс
ЖК «Первый Дубровский»
623 тыс
Вся аналитика рынка →
Расположение ЖК
Пешая доступность метро — наша оценка
| Станция | По прямой | Пешком | Время |
|---|---|---|---|
| Воронцовская | 710 м | 923 м | 12 мин |
| Калужская | 715 м | 930 м | 12 мин |
| Беляево | 1,5 км | 1,9 км | 26 мин |
Расстояние считаем от точки жилого комплекса до станции по прямой,
пеший путь — с обычной для города поправкой на дороги и переходы
(в 1,3 раза длиннее прямой), скорость 4,5 км/ч. Это оценка снизу:
если между домом и метро железная дорога или промзона, идти дольше.
Объекты инфраструктуры
Медиа
Отзывы и мнения дольщиков
Оставьте ваш отзыв
Хотите оставить отзыв?
Войдите чтобы поделиться опытом — другим покупателям это поможет принять решение.
Кратко о застройщике
