ЖК «Гранель Пехра»
2026
Московская область, Балашихинский
Корпуса и сроки сдачи
4 корпуса · строится 4 · сроки 2026
Квартиры и цены
Цена квартиры и типичный коридор за м² по комнатности. Полоса — где основная масса лотов (35–65-й процентиль), засечка — медиана. Общий масштаб: короче и левее полоса — дешевле за метр.
Коридор — по срезу цен на 14 октября 2026
| Комнатность | Площадь | Цена | ₽/м² — коридор и медиана | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| студии | 23 - 33 м2 | от 5 038 595 - 7 180 451 р |
212 тыс (205–212)
|
34 квартиры |
| 1-комнатные | 34 - 44 м2 | от 6 798 079 - 9 468 602 р |
197 тыс (197–208)
|
63 квартиры |
| 2-комнатные | 41 - 63 м2 | от 7 693 147 - 14 252 011 р |
203 тыс (201–203)
|
97 квартир |
| 3-комнатные | 68 - 72 м2 | от 12 817 929 - 14 671 764 р |
189 тыс (189–197)
|
12 квартир |
Пришлём подборку квартир и текущие скидки по этому ЖК
Мнение редакции портала
Масштабный проект Гранели в Балашихе с одними из самых доступных цен в восточном Подмосковье — от 4,5 млн. Компактные студии от 20 м² и семейные форматы до 73 м². Рабочий вариант для первой квартиры или инвестиции в аренду у МКАД.
Цена метра здесь
203 тыс ₽/м²
2-е место по доступности из 7 в эконом-классе
На 14% дешевле медианы по региону
эконом-классмедиана 220 тыс
-8%
Балашихинскиймедиана 203 тыс
0%
Подмосковьемедиана 236 тыс
-14%
Достройка целиком — 2026, медиана класса — 2027.
Дом уже сдан, тогда как большинство в классе достроится к 2027-му.
Сопоставимые по цене
ЖК «Гранель Алексеевская Роща»
195 тыс
ЖК «Гранель Живописный»
217 тыс
ЖК "Императорские Мытищи"
220 тыс
Вся аналитика рынка →
Расположение ЖК
Цена и условия покупки
−13…22%
от 5 038 595 ₽
вместо 6 250 409 ₽
по прайсу — это 1 211 814 ₽ разницы (у этой квартиры −19%)
Скидка есть у 198 из 206 квартир в продаже
(96%).
У Гранели скидка — это выгода за 100% оплату. Условия меняются — перед покупкой уточняйте у застройщика.
Пешая доступность метро — наша оценка
| Станция | По прямой | Пешком | Время |
|---|---|---|---|
| Гольяново откроется в 2028 | 9,0 км | 11,7 км | только на транспорте |
| Щёлковская | 10,3 км | 13,3 км | только на транспорте |
| Первомайская | 10,8 км | 14,0 км | только на транспорте |
Расстояние считаем от точки жилого комплекса до станции по прямой,
пеший путь — с обычной для города поправкой на дороги и переходы
(в 1,3 раза длиннее прямой), скорость 4,5 км/ч. Это оценка снизу:
если между домом и метро железная дорога или промзона, идти дольше.
Объекты инфраструктуры
Медиа
Отзывы и мнения дольщиков
Оставьте ваш отзыв
Хотите оставить отзыв?
Войдите чтобы поделиться опытом — другим покупателям это поможет принять решение.
Кратко о застройщике
