ЖК «Соколин Парк»
2028
Богородское
Корпуса и сроки сдачи
2 корпуса · строится 2 · сроки 2028
Квартиры и цены
Цена квартиры и типичный коридор за м² по комнатности. Полоса — где основная масса лотов (35–65-й процентиль), засечка — медиана. Общий масштаб: короче и левее полоса — дешевле за метр.
Коридор — по срезу цен на 14 октября 2026
| Комнатность | Площадь | Цена | ₽/м² — коридор и медиана | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 28 - 42 м2 | от 21 479 331 - 30 670 039 р |
707 тыс (698–734)
|
13 квартир |
| 2-комнатные | 50 - 69 м2 | от 30 945 407 - 37 268 424 р |
553 тыс (544–566)
|
21 квартира |
| 3-комнатные | 73 - 89 м2 | от 39 428 741 - 49 421 733 р |
549 тыс (542–556)
|
10 квартир |
Пришлём подборку квартир и текущие скидки по этому ЖК
Мнение редакции портала
«Соколин Парк» стоит в Богородском, на 3-й Гражданской, в девяти минутах пешком от «Бульвара Рокоссовского». Это редкий для востока Москвы формат: тихая жилая улица, парк Лосиный Остров в нескольких минутах езды и при этом метро в реальной пешей доступности — не «пятнадцать минут» из рекламы, а честные девять. Проект небольшой: два корпуса, сдача во втором квартале 2028 года. Экспозиция на старте узкая — в продаже пара десятков квартир, площади от 38 до 89 метров, вход начинается примерно от 25 млн рублей. Студий нет вовсе, самый компактный формат — однокомнатные под 40 метров, так что это история про жильё для себя, а не про инвестиционный лот под сдачу. Что стоит учитывать: до сдачи ещё около двух лет, а по нашим замерам метр в корпусе, который сдаётся на два года позже готового, обычно стоит примерно на 8% дешевле — здесь эта скидка уже заложена в цену. Оценка относительно рынка появится в карточке после ближайшего ночного пересчёта.
Цена метра здесь
570 тыс ₽/м²
32-е место по доступности из 54 в бизнес-классе
На 6% дороже медианы по региону
бизнес-классмедиана 544 тыс
+5%
Москвамедиана 537 тыс
+6%
Достройка целиком — 2028, медиана класса — 2028.
Срок сдачи — как у большинства в своём классе.
Сопоставимые по цене
ЖК «Парксайд»
568 тыс
ЖК «Мнёвники от Гранель»
567 тыс
ЖК «Симоновский Вал»
584 тыс
Вся аналитика рынка →
Расположение ЖК
Цена и условия покупки
−5…20%
от 21 479 331 ₽
вместо 22 609 810 ₽
по прайсу — это 1 130 479 ₽ разницы
Скидка есть у 43 из 44 квартир в продаже
(98%).
Эталон указывает цены со скидкой при единовременной оплате. Условия меняются — перед покупкой уточняйте у застройщика.
Пешая доступность метро — наша оценка
| Станция | По прямой | Пешком | Время |
|---|---|---|---|
| Белокаменная (МЦК) | 1,7 км | 2,2 км | 29 мин пешком далеко |
| Бульвар Рокоссовского | 1,9 км | 2,5 км | 33 мин пешком далеко |
| Преображенская площадь | 2,1 км | 2,7 км | 36 мин пешком далеко |
Расстояние считаем от точки жилого комплекса до станции по прямой,
пеший путь — с обычной для города поправкой на дороги и переходы
(в 1,3 раза длиннее прямой), скорость 4,5 км/ч. Это оценка снизу:
если между домом и метро железная дорога или промзона, идти дольше.
Объекты инфраструктуры
Медиа
Отзывы и мнения дольщиков
Оставьте ваш отзыв
Хотите оставить отзыв?
Войдите чтобы поделиться опытом — другим покупателям это поможет принять решение.
Кратко о застройщике
