ЖК «Гранель Живописный»
2027
Московская область, Ленинский
Корпуса и сроки сдачи
4 корпуса · строится 2 · сроки 2027 · срок уточняется у 2
Квартиры и цены
Цена квартиры и типичный коридор за м² по комнатности. Полоса — где основная масса лотов (35–65-й процентиль), засечка — медиана. Общий масштаб: короче и левее полоса — дешевле за метр.
Коридор — по срезу цен на 9 сентября 2026
| Комнатность | Площадь | Цена | ₽/м² — коридор и медиана | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| студии | 28 - 30 м2 | от 6 317 924 - 9 118 013 р |
224 тыс (223–225)
|
20 квартир |
| 1-комнатные | 33 - 46 м2 | от 7 166 363 - 12 235 662 р |
216 тыс (216–220)
|
64 квартиры |
| 2-комнатные | 48 - 69 м2 | от 9 872 574 - 20 064 744 р |
200 тыс (198–205)
|
87 квартир |
| 3-комнатные | 67 - 69 м2 | от 14 771 733 - 18 174 182 р | — | 3 квартиры |
Пришлём подборку квартир и текущие скидки по этому ЖК
Мнение редакции портала
Проект Гранели рядом с Видным в Ленинском округе, недалеко от метро «Аннино» на машине. Цены стартуют от 6,2 млн, форматы — от студий до 3-комнатных. Сбалансированный вариант юга Подмосковья с быстрым выездом в Москву.
Цена метра здесь
216 тыс ₽/м²
3-е место по доступности из 7 в эконом-классе
На 4% дешевле медианы по региону
эконом-классмедиана 217 тыс
0%
Ленинскиймедиана 220 тыс
-2%
Подмосковьемедиана 226 тыс
-4%
Сопоставимые по цене
ЖК "Императорские Мытищи"
217 тыс
ЖК "Эко Видное 2.0"
238 тыс
ЖК «Гранель Пехра»
193 тыс
Вся аналитика рынка →
Расположение ЖК
Цена и условия покупки
−5…18%
от 6 317 924 ₽
вместо 7 739 457 ₽
по прайсу — это 1 421 533 ₽ разницы (у этой квартиры −18%)
Скидка есть у 174 из 174 квартир в продаже
(100%). Застройщики дают её за способ оплаты —
обычно за полную оплату или за ипотеку по определённой программе. По другим
условиям, например по субсидированной ставке, квартира может стоить полный прайс.
Точные условия уточняйте у застройщика.
6%
«Ставка 6% до 30.09» — программа застройщика, платёж от 26 366 ₽ в месяц
Так застройщик называет условие в каталоге — оно стоит у 99% квартир в продаже. Ставка по государственным программам (семейная, IT, дальневосточная) положена не всем: нужно подходить под условия программы. По обычной ипотеке ставка и платёж будут заметно выше.
Пешая доступность метро — наша оценка
| Станция | По прямой | Пешком | Время |
|---|---|---|---|
| Бирюлёво в планах | 2,9 км | 3,8 км | 51 мин пешком далеко |
| Аннино | 3,8 км | 4,9 км | только на транспорте |
| Бульвар Дмитрия Донского | 3,9 км | 5,1 км | только на транспорте |
Расстояние считаем от точки жилого комплекса до станции по прямой,
пеший путь — с обычной для города поправкой на дороги и переходы
(в 1,3 раза длиннее прямой), скорость 4,5 км/ч. Это оценка снизу:
если между домом и метро железная дорога или промзона, идти дольше.
Объекты инфраструктуры
Медиа
Отзывы и мнения дольщиков
Оставьте ваш отзыв
Хотите оставить отзыв?
Войдите чтобы поделиться опытом — другим покупателям это поможет принять решение.
Кратко о застройщике
