Отзыв ЖК Некрасовка-Парк

Инфраструктура вокруг и внутри нового микрорайона ЖК “Некрасовка-Парк” представлена двумя основными слоями - один сформировался раньше и включает местные объекты, второй создан застройщиком и органично вписывается в окружение. На этой территории много новостроек в формате микрорайонов, они находятся близко от нашего объекта, поэтому расположенные в них объекты тоже учитываются как доступные.
В ближайшем окружении ЖК “Некрасовка-Парк” можно найти не менее трех школ, одна из которых имеет дошкольное отделение. Застройщик вписал в проект и реализовал детский сад, в одном из домов на границе застройки расположилась поликлиника. После заселения домов сюда потянулись торговые сети - сейчас в районе работает несколько гипермаркетов повседневного спроса, строительный магазин, профильные торговые точки. Чуть дальше, на территории соседних ЖК, появились объекты общепита, частный медцентр, стоматология. Пока не возникло ни одного ТРЦ, но можно ожидать появления такого объекта на оси застройки - проспекте Защитников Москвы и Покровской улице. До ближайших крупных объектов - Ашана, Белой Дачи - можно доехать на машине минут за 15. Столько же займет дорога к спортивным комплексам и бассейнам.
Застройщик реализовал благоустройство территории в стандартном исполнении - это создание зон отдыха, спортивных занятий, детских площадок. Вокруг ЖК “Некрасовка-Парк” постепенно формируется зеленая зона. Первые этажи домов отданы по сервисные, торговые и социальные объекты, в том числе и опорный пункт охраны правопорядка. В новостройке не предусмотрена система охраны и ограждения территории, но для автомобилей созданы наземные и крытые парковки.
Близость застройки города Люберцы дает возможность пользоваться его развитой инфраструктурой. В перспективе просматривается рост нагрузки на социальную, торговую и сервисную сеть, так как эта территория активно застраивается. Но в каждом новом ЖК появляются свои объекты. В скором времени этот район станет плотно заселенным и самодостаточным по инфраструктуре. Сейчас мы готовы оценить его на 7 баллов.
 

Местоположение и транспортную доступность нового ЖК “Некрасовка-Парк” можно предварительно оценить выше среднего, но необходимо учесть несколько особенностей локации и перспективы. Расстояние до МКАД примерно 2,5 км, по Покровской улице и Проектируемому проезду № 598 можно попасть на Косинское шоссе, которое выведет на МКАД, к Косинской эстакаде. Дорога на автомобиле займет минут 15. На ТТК и далее в центр выведет Рязанский проспект - Нижегородская улица. Участок пути до ТТК займет минут 50. Здесь возможны пробки, так как путь проходит через плотно заселенные районы и промзоны. Выехать на Рязанский проспект можно и другим путем - начать поездку по Комсомольскому проспекту недалеко от домов, попасть по прямой на Рязанское шоссе, пересечь МКАД.
На наземном транспорте с улицы Защитников Москвы можно добраться до метро Выхино - это оптимальный по времени вариант. А вот когда в 2018 году откроется станция метро Некрасовка Кожуховской линии, станет совсем хорошо. Работы на этой ветке ведутся активно, хотя срок запуска был перенесен с 2017 года. Наземный транспорт может доставить до станций Люберцы и Косино - оттуда примерно полчаса электричкой до Казанского вокзала. А вот удобной пересадки на МЦК на этом направлении пока нет. Линия метро бывает сильно загружена в часы пик, поскольку проходит не только через всю Москву, но и пересекает плотно заселенные районы.
С учетом перспективы появления метро и включения микрорайона ЖК “Некрасовка-Парк” в Третий пересадочный контур оценить транспортную доступность можно на 8 баллов. Добраться сюда не сложнее, чем в отдаленные спальные районы у МКАД в других локациях.
 

Оцениваем качество жизни в ЖК “Некрасовка-Парк” с учетом экологической обстановки, которая здесь, к сожалению, не радужная. В радиусе примерно 2 км находится свалка, о закрытии и рекультивации которой разговоры идут давно. Поблизости - мусоросжигательный завод и предприятие, утилизирующее трупы животных и медпрепараты. Добавим к этому простой факт - новостройка возникла на Люберецких полях, это бывшие очистные сооружения, и весь комплекс пока не закрыт. Ветром доносит запахи с полей Мосводоканала.
Качество домов, построенных по вариациям типовых проектов с использованием трехслойных панелей, оказалось хорошим. Строения не простояли без отопления долгое время, это радует. Сформированная застройщиком инфраструктура развивается, есть в целом неплохое окружение.
Не радует отсутствие зеленых зон. При это ЖК “Некрасовка-Парк” расположен в стороне от источников сильного шума. Самой большой проблемой остается только близость экологически небезопасных точек. Свалки и мусоросжигатели - это все-таки проблема.
Качество жизни и комфортность здесь можно оценить на 7 баллов, если учесть, что массовая застройка так или иначе вынудит власти принять меры к наведению порядка в экологии.