ФСК

ФСК «Лидер» – известная российская компания, деятельность которой охватывает все направления рынка недвижимости. Девелопер известен своей многопрофильностью, умением возводить жилые дома разных классов, дизайнов, проектов. Основные объекты ФСК «Лидер» находятся в Москве и Московской области. Кроме столицы, жилые комплексы и коммерческие объекты возводят в Краснодарском крае, Калужской и Ленинградской областях. 2018 год ознаменовался многочисленным слухами о прекращении деятельности компании, большинство из которых было опровергнуто.

История ФСК «Лидер»

ФСК «Лидер» основана в 2005 году и считается одной из самых молодых компаний на рынке недвижимости. Проект является семейным бизнесом: во главе стоит семья Ворониных. Компания была образована вместо девелопера «Главмосстроя», структуры которого были «поглощены» холдингом «Нафта Москва».

Так как учредители ФСК «Лидер» уже имели опыт работы на рынке недвижимости, старт получился быстрым и прогнозируемо эффективным. Основные вехи развития фирмы:

• 2006 год – открытие подразделения «Лидер-Юг» и выход на рынок Южного Федерального округа;

• 2007 год – создание «Лидер-Девелопмент» для подбора площадок под застройку и разработки проектов строительства.

• 2008 год – введение в эксплуатацию ЖК «Зодиак» класса «бизнес»;

• 2010 год – наращивание доверия со стороны дольщиков, обманутых другими застройщиками, путем реализации проекта «Балашиха-Сити»;

• 2012 год – строительство малоэтажного ЖК «Западное Кунцево» и первые работы в сфере коммерческой недвижимости;

• 2013 год – старт работ в ЖК «Новое Тушино», сдача 5 корпусов в «Новое Измайлово» и дальнейшее сотрудничество с дольщиками по просроченным чужим объектам.

• 2014-2016 года стали самыми активными в деятельности фирмы. ФСК «Лидер» начинает строить в формате UP-кварталов, обеспечивая жилые комплексы всем необходимым для комфортной жизни собственников. В Калуге сдают гостиницу Four Points by Sheraton. ФСК «Лидер» выкупает «Домостроительный комбинат №1».

Показатели финансовой деятельности ежегодно стабильно растут. Компания приобретает все большее доверие среди дольщиков.

2018 год для ФСК «Лидер»: негатив, слухи, проблемы

2018 год стал неприятным для ФСК «Лидер»  по многим причинам. На сайтах порталов недвижимости появились многочисленные отрицательные отзывы о компании. Жалобы касаются:

• долгого оформления документов – как при покупке жилья, так и при сдаче объекта;

• навязывания дополнительных метров – после окончания строительства;

• продолжительного устранения проблем – после приемки жилья и в качестве управляющей компании.

Одновременно с этим в интернет активно стал распространяться слух о возможном банкротстве ФСК «Лидер»: выведения активов из страны, скором переезде семьи Ворониных в Европу, нарушение сроков сотрудничества с подрядчиками.

Более детальное изучение ситуации намекает на заказной характер всей негативной информации. Хотя утверждать что-то с вероятностью в 90-100% практически нереально.

Реабилитировать ФСК «Лидер» помогает информация:

• задержка со сдачей новых корпусов происходит по вине застройщика, сама же ФСК «Лидер»  является на объектах только генподрядчиком и на сроки влиять не может;

• паспорта Мальты у семьи Ворониных не являются синонимами переезда – возможно, им, действительно, нужны эти документы для быстрых и беспроблемных путешествий и деловых поездок;

• однотипность отзывов и излишне подробное описание проблем намекает на заказной характер комментариев;

• залог имущества банкам – стандартная практика большинства компаний-девелоперов и не является причиной для паники.

Практически все слухи базируются на повседневных рабочих процессах. Знающий человек не видит в них никакой угрозы, но дольщики при словах «залог», «банк», «активы», «задержка» впадают в панику и не желают искать истину.

Уверенности в будущем ФСК «Лидер» может прибавить и тот факт, что компания по-прежнему берется за новые проекты, строит планы и демонстрирует стабильные финансовые показатели.